Konya Meram Büyükkovanağzı Mahallesi 37587/4 21.679 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KONYA 1. İCRA DAİRESİ 2026/688 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Konya İli, Meram İlçesi, BÜYÜKKOVANAĞZI Mahallesi, 37587 Ada, 4 Parselde kayıtlı, D1 / ZEMİN / - / 16 Nolu Bağımsız Bölüm Bilirkişi raporuna göre; Dükkan; D1 Blok, zemin katında yer alan 16 bağımsız bölüm ve 42 A kapı numaralı dükkandır. Dükkanın kuzeydoğu ve güneydoğu cepheden 2 girişi bulunmaktadır. Dükkan kuzeydoğu ve güneydoğu cephelidir. Taşınmaz onaylı mimari projesine göre bodrum ve zemin kattan oluşmakta olup bodrum kat net 72.00 m² ; zemin kat 101.00 m² olmak üzere dükkan toplamda 173 m² net alanlıdır. Mahallinde yapılan incelemelerde kullanım alanı değişmeksizin zemin kat ve bodrum katta taşıyıcı özelliği olmayan duvarlar ile kullanım amacına yönelik değişiklikler yapıldığı görülmüştür. Dükkanıngirişinde camlı alüminyum doğrama kapı mevcuttur. Bodrum kat girişi içeriden merdivenle sağlanmakta olup zeminler mermer kaplama duvarlar saten boyalıdır. Zemin katta zemin döşemeleri granit seramik kaplı olup duvarlar saten boyalıdır. Wc kısmında klozet mevcut olup zemin ve duvarlar seramik kaplamadır. Lavabo kısmında 2 adet lavabo mevcut olup zemini granit seramik kaplama olup duvarları saten boyalıdır. Dükkanın ısınması bireysel sistem ile yerden sağlanmaktadır. Adresi : Yenişehir Mahallesi Çakılharmanlar Caddesi No: 42A Meram / KONYA Yüzölçümü : 21.678,83 m2 Arsa Payı : 8605/2167883 İmar Durumu: İnşaat tarzı Dosyada bulunan Meram Belediyesi Emlak ve İstimlak Müdürlüğü'nün İmar Durum Belgesi'ne göre parsel; "Konut Alanı"na isabet etmekte olup, 6 kat, taks: 0.25, kaks: 1,40 yapılaşma hakkına sahiptir. Kıymeti : 9.200.000,00 TL KDV Oranı : %20 Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/11/2026 - 14:07 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/11/2026 - 14:07 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 07/12/2026 - 14:07 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 14/12/2026 - 14:07 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı'nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde icra dairesi hesabına ödemesi gerekmektedir. 8- İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bed