Samsun Kavak İkizdere Mahallesi 102/550 1.006 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KAVAK İCRA DAİRESİ 2025/10 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Samsun İli Kavak İlçesi İkizdere Mahallesi 102 ada 550 parselde bulunan taşınmaz tapuda TAM hisse ile borçlu adına kayıtlıdır. Uygulama İmar Planı bulunmamakta olup köy içi yerleşik alan içindedir.Tapuda ana taşınmaz niteliği Arsa olup, yüz ölçümü 1.006,12 m2?dir.Çevresinde yapılaşma bulunmakta olup, etrafında tarım arazileri de bulunmaktadır. Topoğrafik olarak az eğimli bir arazi yapısına sahiptir. Elektrik, su ve telefon hattı bulunmaktadır. İkizdere Mahalle camisine 200 metre, Kavak Belediyesine 20,7 km, Kavak Devlet Hastanesine 20,8 km mesafede yer almaktadır.Parsel üzerinde 2 adet yapı bulunmaktadır.Taşınmaz üzerinde 1 katlı yığma + prefabrik yapı bulunmaktadır. Yapı konut olarak kullanılmaktadır. Yapın pencereleri pvc doğrama olup, tabanları laminat kaplamadır. Isınma soba ile sağlanmaktadır. Çatı kaplaması bulunmaktadır. Yapının Brüt 40 m2 kullanım alanına sahiptir. Yapı 2. Sınıf B Grubuna girmektedir. Yıpranma oranı % 25 olarak değerlendirilmiştir. Taşınmaz üzerinde 1 katlı yığma depo yapısı bulunmaktadır. Dışı sıvalı olup, ahşap giriş kapısı ve çatı kaplaması bulunmaktadır. Yapının Brüt 14 m2 kullanım alanına sahiptir. Yapı 1. Sınıf A Grubuna girmektedir. Yıpranma oranı % 75 olarak değerlendirilmiştir. Adresi : İkizdere Mahallesi, Köyiçi Mevkii, 102 Ada 550 Parsel Kavak / SAMSUN Yüzölçümü : 1.006,12 m2 Arsa Payı : 1/1 İmar Durumu: Kavak Belediye Başkanlığının 11/02/2025 Tarihli cevabi yazısı ile; İkizdere Mahallesi 102 ada 550 nolu parselin imar planının olmadığı köy yerleşik alan içinde olduğubildirilmiştir. Kıymeti : 665.492,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında ''Konut, iki katlı ahşap ev ve ahşap samanlık''açıklamalı muhtesat kaydı vardır. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 25/11/2026 - 14:03 ------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 14:03 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/12/2026 - 14:03 ------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 06/01/2027 - 14:03 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. Hazine teminat göstermekten muaftır. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı'nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde icra dairesi hesabına ödemesi gerekme