Tekirdağ Süleymanpaşa Aydoğdu Mahallesi 23/25 117 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. TEKİRDAĞ 3. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/2 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Tekirdağ İl, Süleymanpaşa İlçe, AYDOĞDU Mahalle/Köy, 23 Ada, 25 Parsel, 3 numaralı bağımsız bölüm taşınmaz Tapu Bilgisi : Süleymanpaşa İlçe Tapu Müdürlüğünün 27.03.2026 tarihli yazısı ekindeki tapu kaydında, Aydoğdu Mahallesi 23 Ada 25 nolu parselde yer alan taşınmazın arsa alanının 117,49 m² olduğu 3 nolu bağımsız bölümün arsa payının ise 96/480 olduğu görülmüştür. Daire Alanı : Taşınmazın ruhsat tarihi 05.07.1993 olup, Daire alanı yaklaşık olarak 90 metrekaredir. Taşınmazın Özellikleri : Taşınmazın mahallinde yapılan incelemede Tekirdağ İli, Süleymanpaşa ilçesi, Aydoğdu Mahallesi, 23 ada, 25 parsel sayılı taşınmaz üzerindeki zemin + 4 normal katlı betonarme apartmanın 3. Katında, 3 nolu bağımsız bölüm olduğu görülmüştür. Binanın yaklaşık 30 yıllık olduğu tespit edilmi?tir. Binanın asansörlü olmadığı görülmüştür. Mesken içerisinde yapılan incelemede daire 1 adet Salon, 2 adet Oda, Depo, Mutfak, Banyo, WC, Antre ve 2 adet Balkondan ibaret olduğu, Salon ile oturma odasının zemininin parke, diğer hacimlerin seramik olduğu, banyo ve wc duvarlarının tavana kadar fayans kaplı olduğu görülmüştür. Pencere doğramaları bir kısım ahşap doğrama bir kısım PVC doğrama olduğu, mesken dış kapısının ve iç kapıların ahşap kapı olduğu, Salon çıkışındaki balkonun katlanır cam ile kapatıldığı, diğer balkonun ise PVC doğrama ile kapatılmış olduğu görülmüştür. Binaya doğal gaz tesisatının daire girişine kadar getirildiği ancak daire içerisinde ısınma için kullanılacak tesisatın mevcut olmadığı, ısınmanın soba yada elektrikli ısıtıcılarla sağlandığı görülmüştür. Taşınmaz Hükümet caddesine 25 m mesafede olup şehir merkezinde yer almaktadır. belediyenin her türlü hizmetinden faydalanır konumda olup, Ulaşım toplu ulaşım araçları ve özel araçlarla ulaşım imkanı mevcuttur. Tekira AVM ye yaklaşık 350 metre, hükümet Konağına yaklaşık 600 metre, denizede yaklaşık 450 metre mesafede yer aldığı görülmüştür. Adresi : Aydoğdu Mahallesi Şehitler Sokak No: 14 Daire:3 Süleymanpaşa / TEKİRDAĞ Yüzölçümü : 117,49 m2 Arsa Payı : 96/480 İmar Durumu: 1/1000 ölçekli Tekirdağ Merkez Revizyon ve İlave Uygulama İmar Planında Bitişik nizam 5 kat yapılaşma koşuluna sahip konut alanında kalmaktadır. Kıymeti : 2.000.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/10/2026 - 11:33 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 11:33 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 11:33 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 11:33 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya