Samsun Alaçam 110/32 diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ALAÇAM İCRA DAİRESİ 2026/49 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İhaleye konu taşınmaz; Tapu kaydına göre Samsun İli, Alaçam İlçesi, TaşkelikMahallesi, Aşağımahalle Mevkii, 110 Ada, 32 Parsel, niteliği “Kargir Ev ve Tarla” yüzölçümü 21.686,60 m²'dir. TAŞINMAZIN 3/64 HİSSESİ BORÇLU ADINA KAYITLI OLUP; YALNIZCA TAŞINMAZIN BORÇLU ADINA KAYITLI BULUNAN 3/64 HİSSESİ İHALE EDİLECEKTİR. Taşınmaz üzerinde muhtelif şahıslara ait mesken ve müştemilatları ve muhtelif tür ve yaşta meyve ağaçları bulunmakta, açıklık kısımları tarım arazisi olarak kullanılmaktadır. Mahallinde yapılan gözlem ve tespitlerde; mevcut durum bakımından parsel üzerinde tescilli olarak Kargir ev ve tescilsiz yapıların olduğu görülmüştür. Açıklık kısımları tarım arazisi olarak kullanılmaktadır. İklim ve konum bakımından, taşınmaz, Alaçam İlçesi sınırları içerisinde, İmar Planı dışında olup, Orta Karadeniz İkliminin hüküm sürdüğü yörede bulunmaktadır. Her mevsim yağış almaktadır. Çevresi yol veya tarım arazileri ile çevrilidir. Rakım yaklaşık 130 metredir. Tarımsal durum ve toprak yapısı açısından, arazilerin toprağı Killi-tınlı yapıdadır. Bitkisel tarım toprağı derinliği 40-50 cm civarınadır. Taşınmazlar, ortalama %3-5 arası değişen eğimli taban arazidir. Ulaşım bakımından, Mahalledeki taşınmazlara ulaşmak için kullanılan yollar kısmen asfalt ve kısmen de stabilizedir. Alaçam İlçe Merkezine 10 Km, Samsun İl merkezine ise yaklaşık 70 Km mesafededir. Büyük yerleşim yerlerine uzaklığı veya çok yakın oluşu üretim maliyetlerini etkileyen en önemli faktördür. Hakim ürün deseni bakımından, Çevrede yapılan gözlemde genel olarak, Tütün, Buğday, Silaj Mısır, Turp ve Fiğ Otu türlerinin yetiştiriciliği yapıldığı görülmüştür. Taşınmaz üzerinde; 1-) Betonarme 2 Katlı Konut; 2 katlı Betonarme yapı tamamı ile sıvalı ve boyalıdır. Pencere doğramaları PVC malzemedendir. Yapı giriş kapısı PVC dir. Elektrik ve su bağlantısı mevcut olup sobalıdır. 285,64 m² brüt taban oturumuna sahiptir. Marsilya tipi kiremit örtülü çatı mevcuttur. 2-) Ahşap Depo; Tamamı ile ahşap malzemeden imal edilmiş yapı tarımsal depolama ve atölye olarak hali hazırda kullanılmaktadır. Marsilya tipi kiremit örtülü çayı mevcuttur. 31,67 m² brüt alana sahiptir. 3-)Yığma Kargir Ahır; Kargir yapının dışı sıvasız ve boyasızdır. Marsilya tipi kiremit örtülü çatı mevcuttur. 150 m² brüt alana sahiptir. Ahır olarak kullanılmaktadır. 4)-Ahşap Depo; Tarımsal depolama ve kurutma amacı ile inşa edilmiş yapı tamamı ile ahşap malzeme kullanılarak imal edilmiştir. Marsilya tipi kiremit örtülü çatı mevcuttur. 23,19 m² brüt alana sahiptir. 5-)Yığma Ahır; Tamamı ile sıvasız ve boyasız yapı büyükbaş hayvan ahırı olarak kullanılmaktadır. Giriş kapısı demir kapıdır. Trapez sac çatı mevcuttur. 120 m² brüt alana sahiptir. 6-)Ahşap Samanlık;Yığma kargir ahır yapısına bitişik nizam inşa edilmiş yapı ahşap malzeme ile inşa edilmiştir. 61,24 m² brüt alana sahiptir. Trapez sac örtülü çatı mevcuttur. 7-Tek Katlı konut; Yapının sıvalı ve boyalı olup Pencere doğramaları PVC, kapı doğramaları ahşap malzemedendir. Elektrik ve su bağlantısı mevcuttur. Sobalıdır. Marsilya tipi kiremit örtülü çatı mevcuttur. 112,25 m² brüt alana sahiptir. 8-Tek Katlı ahşap konut; Yapının dışı, pencere ve kapıları ahşap malzemedendir. Elektrik ve su bağlantısı mevcuttur. Sobalıdır. Marsilya tipi kiremit örtülü çatı mevcuttur. 105,00 m² brüt alana sahiptir. 9)-Ahşap Depo; Ahşap deponun çatı kaplaması bulunmaktadır.24 m² brüt alana sahip olduğu bilirkişi raporundan anlaşılmıştır. Adresi : Samsun İli, Alaçam İlçesi, TaşkelikMahallesi, Aşağımahalle Mevkii, 110 Ada, 32 Parsel Alaçam / Samsun Yüzölçümü : 21.686,60 m² Arsa Payı : - İmar Durumu : Yok Kıymeti : 925.191,60 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/11/2026 - 10:16 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 10:16 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 10:16 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/12/2026 - 10:16 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili m