Konya Meram Armağan Mahallesi 1252/10 409 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KONYA 12. İCRA DAİRESİ 2025/7836 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Konya İl, Meram İlçe, ARMAĞAN Mahalle/Köy, 1252 Ada, 10 Parsel, 1 Nolu Bağımsız Bölüm Dosyada mevcut bilirkişi raporunataşınmaz; Betonarme Dört Katlı Ofis ve İş Yeri ve Arsası vasfındaki ana taşınmaziş merkezlerine, resmî kurumlara, alışveriş merkezlerine eğitim kurumlarına, sosyal donatı ve tarihi turistik alanlara, ana cadde ve yollara yakın konumdadır. Taşınmazın bulunduğu bölgenin Elektrik, yol, su, kanalizasyon gibi alt yapı hizmetleri tam olup, her türlü Belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Konya Meram Tren Garına 700 m, Meram Belediyesi Hizmet Binasına 1.5 km, şehir merkezi olan Konya Valiliği Hükümet Binasına 2.75 km uzaklıktadır. aşınmaz üzerine tesis edilen kat mülkiyetine göre; 10 cilt, 899 sahifede 1. kat 1 bağımsız bölüm nolu İşyeri vasıflı, 3/32 arsa paylı taşınmazın 1. Nolubağımsız bölümün niteliği mesken olarak belirlenmiş olup, oturma odası olarak düzenlenmiştir. Dosyada mevcut bilirkişi raporuna göre 1 nolu Bağımsız bölüm brüt 111,45 m2net 103,11 m2 olduğu belirtilmiş ise de daha sonraki yapılan incelemede yaklaşık 95,80 m² olduğubelirtilmiştir. Bağımsız bölümün Oturma odası, mutfak, banyo+ WC hacimlerinden oluşmaktadır. Yapının 1. katında dairenin ticari ofis olarak kullanıldığı ve kat içindeki mimari projede yer alan alanların ölçülerinin değiştirildiği, yeniden düzenlendiği ve çalışma ofislerinin oluşturulduğu tespit edilmiştir. Taşınmazın zeminleri seramik duvarları ve tavanları alçı sıva üzeri boyalı pencereleri alüminyum doğramadır. Mutfak kısmında ahşap alt üst dolap ve mermer tezgâhı vardır. Meram Belediyesi onaylı projesi ve görselleri aşağıda verilmiştir. 24.03.2026 Tarihli Meram Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü yazısında 14.07.2017 tarih ve 12/28-308 sayısı ile Yapı ruhsatı verilmiştir. 24.03.2026 Tarihli Meram Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü yazısında 27.04.2018 tarih ve 4/13 sayısı ile Yapı ruhsatı verilmiş olup 1 nolu taşınmaz mesken olarak belirtilmiştir. 19.03.2026 tarihli Çevre Şehircilik ve İklim Değişiklik İl Müdürlüğü yazısındaKonya İli, Meram İlçesi, Armağan Mahallesi, 1252 Ada, 10 Parsel 1. Kat, 1 nolu bağımsız bölümde kayıtlı iş yeri vasıflı taşınmaza ilişkin yapı kullanma izin belgesinin olup olmadığıhususunda İmar Barışı Sorgulama Sistemi'nde yapılan inceleme neticesinde söz konusu ada parselde bulunan yapı için 5 (beş) farklı yapı kayıt belgesi alındığı, ancakyapılanincelemeler neticesinde sonuç olarak Konya Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğünün 04.04.2024 tarih 16774 yevmiyelive Konusu: JJJ5UK8P - 3727576 nolu yapı kayıt belgesi iptal edilmiştir. şerhi bulunmakta olup,Melikşah MahallesiÜlkü Sok.No: 7/1Meram Konya adresinde bulunmaktadır. Adresi : Konya Meram Melikşah MahallesiÜlküSok. No: 7/1Adresindedir Meram / KONYA Ana taşınmaz Yüzölçümü : 409 m2 Arsa Payı : 3/32 İmar Durumu: 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı içerisinde olup, planda; "Mesken Sahası" na isabet etmekte ve 2 kat İkiz Ayrık Nizam, Taks:0.40, Kaks:0.80, şeklinde yapılaşma şartlarına sahiptir. Kıymeti : 4.420.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Konya Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğünün 04.04.2024 tarih 16774 yevmiyelive Konusu: JJJ5UK8P - 3727576 nolu yapı kayıt belgesi iptal edilmiştir şerhi bulunmakta olup, diğer bilgiler tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/11/2026 - 10:12 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 10:12 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/12/2026 - 10:12 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/12/2026 - 10:12 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirl