Samsun İlkadım Kılıçdede Mahallesi 3393/3 arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SAMSUN İCRA DAİRESİ 2023/13384 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Özellikleri : Samsun İl, İlkadım İlçe, KILIÇDEDE Mahalle/Köy, 3393 Ada, 3 Parsel, Samsun ili, İlkadım ilçesi, Kılıçdede Mahallesi, 3393 ada 3 parselde kayıtlı, 221,21 m² yüzölçümlü, arsa nitelikli taşınmazın borçlu Lokman Özübek adına kayıtlı 1/1 tam hissesi. Taşınmaz üzerinde 52 m² kullanım alanlı tek katlı betonarme yapı bulunmaktadır. 13.09.2026 tarihli ikinci ek bilirkişi raporuna göre yapının yalnızca bir kısmı 3393 ada 3 parsel sınırları içinde kalmakta, yapı parsel sınırını aşmaktadır. Satış konusu tapuda kayıtlı 3393 ada 3 parseldir; yapının tamamının bu parselde bulunduğu kabul edilmemelidir. 13.09.2026 tarihli ikinci ek bilirkişi raporunun dosyadaki özetine göre Parsel Damla Sokağa cepheli, eğimli topoğrafyaya sahip ve meskûn alandadır. Ulaşım ile elektrik, su, kanalizasyon ve temizlik hizmetlerinden yararlanmaktadır. Yaklaşık olarak 100. Yıl Bulvarına 1,0 km, Samsun Gazi Devlet Hastanesine 850 metre ve Cumhuriyet Meydanına 2,0 km mesafededir. Taşınmaz üzerindeki 52 m² kullanım alanlı tek katlı betonarme yapı için 25.06.1987 tarihli yapı kullanma izin belgesi bulunduğu, yüzde 35 yıpranma uygulandığı ve yapının yalnızca bir kısmının satış parseli içinde kaldığı bildirilmiştir. Yapının statik bütünlüğü nedeniyle parsel içinde kalan kısmına ayrı değer verilemediğinden raporda yapının tamamı 577.980,00 TL, arsa 2.212.100,00 TL ve toplam değer 2.790.080,00 TL olarak hesaplanmıştır. İmar durumu: İlkadım Belediyesi kayıtlarına göre taşınmaz 1/1000 ölçekli uygulama imar planında bitişik nizam dört kat (B-4) yapılaşma koşullu konut kullanım alanında kalmaktadır. Muhammen kıymet: 2.790.080,00 TL; teminat: 279.008,00 TL. KDV oranı %20'dir. .Ayrıntılar satış ilanı ekinde yer alan bilirkişi raporunda mevcuttur Adresi : Fevzi Çakmak Mahallesi, Damla Sokak No:20 İlkadım/Samsun Yüzölçümü : Parsel 221,21 m²; yapı kullanım alanı 52 m² Arsa Payı : 1/1 tam hisse İmar Durumu: İlkadım Belediyesi kayıtlarına göre taşınmaz 1/1000 ölçekli uygulama imar planında bitişik nizam dört kat (B-4) yapılaşma koşullu konut kullanım alanında kalmaktadır. Kıymeti : 2.790.080,00 TL KDV Oranı : %20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/12/2026 - 10:07 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/12/2026 - 10:07 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/01/2027 - 10:07 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/01/2027 - 10:07 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahi