Samsun Çarşamba Gazi Mahallesi 828/12 393 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ÇARŞAMBA İCRA DAİRESİ 2026/874 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Tapu kaydına göre Samsun ili, Çarşamba ilçesi, Gazi Mah., 828 ada, 12 parsel 3.kat, 10 nolu BB sayılı taşınmazın niteliği mesken olup ana taşınmaz yüzölçümü 392,58 m2'dir ve borçlu adına tam hisse ile kayıtlıdır. Tapu kaydında "7 nolu odunluk" eklentisi mevcuttur. Taşınmaz üzerinde Tarım Reformu Genel Müdürlüğünün "AT Diğer (Konusu:"Parsel Samsun Çarşamba Ovası Koruma Alanı içerisindedir. Onaylanmış imar planları ile onaylı köy yerleşik alanları içerisinde kalmaması halinde 5403 Sayılı Kanun kapsamında izin alınmadan tarımsal üretim amacı dışında kullanılamaz." beyanı mevcuttur. Bu beyan ile birlikte tescil verilecektir. Bilirkişi raporuna göre; Bağımsız bölüm mesken nitelikli olup Çarşamba İlçesi Gazi Mahallesi 828 ada 12 parselde kayıtlı 392,58 m2 arsa nitelikli taşınmaz üzerindeki Zemin kat + 3 Normal kattan oluşan binanın 3.katında 10 nolu bağımsız bölümde bulunmakta olup arsa payı 115/813 dür. Bağımsız bölüm 1/1 hisse ile Recep KUTBAY adına kayıtlıdır. Parsel çevresinde yapılaşma bulunmaktadır. Topoğrafik olarak düz bir arazi yapısına sahiptir. Parsel geometrik olarak dikdörtgen formdadır. Belediyenin tüm hizmetlerinden yararlanmaktadır. Merkezi bir konumdadır. Köşe parsel olup yola iki cephesi bulunmaktadır. Dosya içerisindeki yazışmalarda Taşınmazın Ayrık Nizam 4 Kat konut alanına isabet ettiği belirtilmektedir. İncelemeye konu yapı konut niteliğinde bir yapıdır. 3. Katta bulunmaktadır. Apartmanda asansör yoktur. Apartmanda doğalgaz bulunmakta olup bağımsız bölümün ısınma sistemi sobadır. Bağımsız bölüm brüt inşaat alanı yaklaşık 105 m2 dir. Keşif esnasında yapılan incelemelere göre yapının yaklaşık 30 yıllık yıpranmaya sahip olduğu anlaşılmıştır. Adresi : Gazi Mah. Şampiyon. Sk. Dış Kapı No:10 İç Kapı No:7 Çarşamba / SAMSUN Yüzölçümü : 392,58 m2 Arsa Payı : 115/813 İmar Durumu: Ayrık Nizam Dört Kat (A-4) Kıymeti : 1.848.345,27 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Dosyamızdan incelenebilir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/11/2026 - 10:39 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/11/2026 - 10:39 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/12/2026 - 10:39 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/12/2026 - 10:39 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve mas