Konya Kulu Karşıyaka Mahallesi 18/45 79 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KULU İCRA DAİRESİ 2026/29 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Konya İl, Kulu İlçe, KARŞIYAKA Mahalle/Köy, 18 Ada, 45 Parsel, 6 Nolu Bağımsız Bölüm Bilirkişi Raporuna göre: belirtilen hesap cetvelinde dairenin mekan alanının 79,45m2 olduğu, B bloğun inşaatı devam etmekte olup tamamlanma şekli şu şekildedir: Dış Cephe ve Kaba Yapı: Binanın kaba inşaatı (betonarme karkas ve tuğla duvarlar) tamamlamıştır. Dış cephe mantolama, boya ve söve imalatları büyük oranda bitirilmiş olup, cephe iskeleleri sökülmüştür. Çevre düzenlemesi ve bina giriş tretuvar imalatları henüz ham aşamadadır. Doğrama Grubu: PVC pencereler ve ısıcam montajları yapılmıştır. İç Mekan İnce İşleri: Duvarlar kaba ve ince sıva üzeri alçı sıva aşamasına getirilmiş, tavanlarda asma tavan/kartonpiyer ve alçıpan havuz imalatları yapılmıştır. İlk kat astar boyaları vurulmuş ancak son kat boyalar henüz yapılmamıştır. Zeminlerde koridor, mutfak ve ıslak hacimlerde seramik/fayans kaplamaları yapılmıştır. Oda zeminleri şap aşamasında bırakılmış olup laminat parke kaplamaları henüz yapılmamıştır. Mutfak ve Banyo: Mutfak dolabı gövdeleri ve tezgâh altı modülleri kismen mekanlara getirilmiş ve montaj aşamasına geçilmiştir ancak kapaklar, tezgâh (mermerit/çimstone), eviye ve bataryalar eksiktir. Banyo duvar fayansları örülmüş, ancak vitrifiye (klozet, lavabo duşakabin) ve armatür.Montajları henüz tamamlanmamıştır. Tesisatlar: Elektrik ve kalorifer/sıhhi tesisat borulama (altyapı) işlemleri bitirilmiş, priz anahtarları,sigorta kutuları ve radyatör petekleri henüz takılmamıştır. Kablolama ve altyapı uçları açıktabırakılmıştır. Ortak Alanlar (Merdiven ve Koridorlar): Ortak alanlarda sıva işlemleri yapılmış, asansör kulesi ve şaft boşlukları bırakılmış, merdiven korkulukları ve basamak kaplamaları henüz ham/eksik aşamadadır. Yukarıda detaylı teknik dökümü yapılan tablodan da anlaşılacağı üzere; dava konusu bağımsız bölümün ve yer aldığı binanın mevcut fiziki durumu itibarıyla: 1. Yapısal kaba inşaat ve dış kabuk imalatlarının tamamen bittiği, 2. İç mekanlarda "ince işler" olarak tabir edilen bitiş imalatlarının (parke, kapı, vitrifiye, son kat boya, anahtar-priz ve radyatör montajları) henüz ikmal edilmediği, 3. Taşınmazın Fiziki Tamamlanma (Gerçekleşme) Oranının 675,70 (Yüzde YetmişBeş virgül Yetmiş) seviyesinde olduğu, 4. Taşınmazın iskana (oturuma) hazır hale gelebilmesi için geriye kalan eksik işler oranının 9024,30 olduğu tespit edilmiştir. Adresi : Karşıyaka Mahallesi, 18 Ada, 45 Parsel, B Blok, 1. Kat, 6 Nolu Bb Kulu / KONYA Yüzölçümü : 79,45 m2 Arsa Payı : 8/288 İmar Durumu: Yok Kıymeti : 1.272.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/11/2026 - 13:53 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/11/2026 - 13:53 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 13:53 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 13:53 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortak