Mardin Kızıltepe Hanikaharzem Mahallesi 104/6 2.000 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KIZILTEPE İCRA DAİRESİ 2025/856 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Mardin İl, Kızıltepe İlçe, HANİKAHARZEM Mahalle/Köy, FISTIK VADİSİ Mevkii, 104 Ada, 6 Parsel, Keşif tarihi itibarı ile Mardin İli Kızıltepe İlçesi Hanikaharzem Mahallesi 104 ada 6 nolu parsel üzerindeki yapı taban alanı 240.00m² olup 80,00m² 'si yola taşmaktadır,Yapı tek katlı betonarme karkas olarak inşaa edilmiş olup 6-10 yıllık bir yapıdır. Taşınmazın tüm zeminleri seramik kaplama olup duvarları sıvalı ve boyalıdır. Tavanları karopan asma tavandır. Taşınmazın alüminyum doğrama camekan vitrini bulunmaktadır. Yapının değerini belirlerken keşif tarihi itibarı ile, Mimarlık Ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak 2025 Yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyet Hakkında Tebliğ?den (EK1) yararlanılacaktır. Taşınmazların alanları yukarıda belirtilmiş olup Mimarlık Ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak 2025 Yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyet Hakkında Tebliğde III. Sınıf A Grubu yapılarda olduğu tespit edilmiş ve tebliğde 17100 TL olarak hesap edilmiştir. Yapılarda aşınma ve yıpranma payı içinde 02.12.1982 tarih ve 17886 sayılı Resmi Gazete?de yayınlanan bina aşınma payı indirim oranları tablosundan yararlanılacaktır. Bina aşınma payı indirim oranları tablosunda görüldüğü gibi yapılar betonarme yapılarda olup 6-10 yaş arası binalar için aşınma payı indirim oranı % 10 dur.Arsanın değeri yapılan araştırmalar sonucu belirlenmiş olup piyasa şartları, konumu, imar koşulları ve yukarıda sayılan özellikler dikkate alındığında; taşınmazın arsa bedeli m² birim fiyatı 25.000 TL olarak belirlenmiştir.Konu taşınmaz olan Alimışmı mahallesi 104 ada 6 nolu parselin üzerindeki yapı ve arsa değeri toplamı aşağıda hesaplanmıştır. (Parsel içinde kalan 160 m2 dikkate alınmıştır.) Yapı bedeli: 160 m2 x 17.100 TL/m2 x 0,90 =2.462.400,00 TL Arsa bedeli: 2.000 m2 x 25.000 TL/m2 = 50.000.000,00 TL Toplam: 52.462.400,00 TL Ek raporda tarafımızdan istenen bilgiler incelendiğinde parsel üzerinde bulunan yapının Taşınabilir olmadığı ve 160 m2lik kısmının arsanın ayrılmaz parçası olduğu tespit edilmiştir. Kıymet takdirinde mevcut durum değerlendirmesi yani arsa+ arsa üzerinde kalan yapı hesaplaması yapılmıştır. Adresi : Mardin İli Kızıltepe İlçesi Turgut Özal Mahallesi Mardin Caddesi Üzeri 104/6 Nolu Parsel Kızıltepe / MARDİN Yüzölçümü : 2.000,00 m2 Arsa Payı : - İmar Durumu: İnşaat tarzı İmar Durumu-Şehir imar planı içinde 5 kat ticaret alanında kaldığı tespit edilmiştir. Taşınmaza ait yapı ruhsatı bulunmamaktadır. Kıymeti : 52.452.400,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında olduğu gibidir. Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/06/2027 - 10:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/06/2027 - 10:00 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/07/2027 - 10:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/07/2027 - 10:00 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı ya