Samsun Alaçam Yenicami Mahallesi 487/65 400 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ALAÇAM İCRA DAİRESİ 2026/125 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İhaleye konu taşınmaz; Tapuda, Samsun İli, Alaçam İlçesi, Yenicami Mahallesi, 487 Ada, 65 Parsel, 1. Kat, 1 numaralı mesken nitelikli bağımsız bölümdür. Ana taşınmaz ‘Arsa' vasfı ile kayıtlı olup, 399,75 m² yüzölçümlüdür. Ana taşınmaz düz coğrafyada bulunmaktadır. Çevresi meskun olup, etrafında yapılaşma büyük oranda tamamlanmıştır. Alaçam İlçesinin ana arterlerinden olan Lise Caddesi ile Dutluk Sokağın kesiştiği köşe parselidir. Samsun-Sinop Bölünmüş Karayolu'na 695,00 metre, Alaçam Devlet Hastanesi'ne 115,00 metre, Osman Tural İmam Hatip Ortaokulu'na 373,00 metre, Şehit Kadir Kara Anadolu İmam Hatip Lisesi'ne 337,00 metre, Alaçam Hükümet Konağı'na 186,00 metre, Zincirli Kuyu Camii'ne 690,00 metre mesafededir. Ana taşınmaz özet olarak Alaçam İlçesi'nin merkezinde ve gelişmiş muhitinde yer almaktadır. Sağlık ve eğitim kurumlarına ve alışveriş merkezlerine ve kamu kurum ve kuruluşlarına yürüme mesafesindedir. Toplu taşıma araç güzergahlarına yakın konumdadır. Ulaşım problemi bulunmamaktadır. Elektrik, su, telefon, internet ve doğalgaz gibi altyapı imkanlarına haiz olup, Alaçam Belediyesi'nin sağladığı tüm hizmetlerden faydalanmaktadır. 1. Kat 1 Nolu bağımsız bölümün içerisinde yer aldığı binada kat irtifakı kurulmuştur. Betonarme Bina, Zemin Kat, 1. Normal Kat, 2. Normal Kat ve 3. Normal Kat olmak üzere 4 (dört) katlı olup, zemin katta depolu dükkan, zemin katta dükkan, 1. Normal katta 3 adet mesken, 2. Normal katta 3 adet mesken ve 3. Normal katta 3 adet mesken olmak üzere toplamda 11 adet bağımsız bölümden müteşekkildir. Binanın dış cephesi sıvalıdır ve boyalıdır. Alüminyum doğrama ve camlı giriş kapısı bulunmaktadır. Asansörlüdür. Basamakları mermer kaplanmış ve alüminyum doğrama korkulukları bulunan merdiveni bulunmaktadır. Çatılı olan binanın kapalı araç otoparkı bulunmaktadır. Standart malzemeler kullanılarak inşa edilen kıymet takdiri konusu bağımsız bölüm mesken olarak kullanılmaktadır. Giriş kapısı çeliktir. Duvarları ve tavanı boyalıdır. Tavanlarında alçıpan figürler bulunmaktadır. Odalarının yerleri ahşap laminat parke ile mutfak, WC, banyo ve balkon gibi ıslak hacimli kısımlarının yerleri ise seramik kaplıdır. İç kapıları ve kasaları ahşap doğramadır. Mutfak dolapları modifiye ahşap olup, granit mutfak tezgahı bulunmaktadır. Mutfak tezgahı ile dolap arasında kalan kısımda alın seramiği yapılmıştır. WC ve banyosunda vitrifiye ürünler ve duvara ankrajlanmış mobilyalar yer almaktadır. Banyosunda duş kabini bulunmaktadır. Balkonları cam balkon sistemi ile çepeçevre kapatılmıştır. Kıymet takdirine konu bağımsız bölüm doğalgazlı sistem ile ısıtılmaktadır. Onaylı mimari projesinde 122,03 m² yüzölçümlü olduğu bilirkişi raporundan anlaşılmıştır. Adresi : Yenicami Mahallesi, 487 Ada, 65 Parsel, 1. Kat, 1 Numaralı Mesken Nitelikli BB Alaçam / Samsun Yüzölçümü : 399,75 m2 Arsa Payı : İmar Durumu : Var, İnşaat tarzı 20/06/2016 tarihli ve 60/07 sayılı Yapı Ruhsatı tanzim ve imza edilmiştir. Samsun İli, Alaçam İlçesi, Yenicami Mahallesi, 487 ada, 65 parsel numaralı ana taşınmazın Bitişik Nizam 4 Kat inşaat özelliklerine haiz olduğu bilirkişi raporundan anlaşılmıştır. Kıymeti : 3.186.164,80 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/12/2026 - 11:28 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/12/2026 - 11:28 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/01/2027 - 11:28 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/01/2027 - 11:28 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesa