Samsun Alaçam Yenicami Mahallesi 610/17 466 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ALAÇAM İCRA DAİRESİ 2026/125 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : İhaleye konu taşınmaz; Tapuda, Samsun İli, Alaçam İlçesi, Yenicami Mahallesi, Şube Mevkii, 610 Ada, 17 Parsel numaralı ana taşınmaz Beş Katlı Kargir Tütün Mağazası vasfı ile kayıtlı olup, 466,07 m² yüzölçümlüdür. Ana taşınmaz düz coğrafyada bulunmaktadır. Çevresinde yapılaşma devam etmektedir. Eski Şube Sokağa cepheli olup, Samsun-Sinop Bölünmüş Karayolu'na 1,20 km., Alaçam Devlet Hastanesi'ne 655,00 metre, Atatürk İlkokulu'na 105,00 metre, Alaçam Belediyesi Hizmet Binası'na 135,00 metre, Sadi Bey Camii'ne 215,00 metre, Alaçam Hükümet Konağı?na 365,00 metre kuş uçuşu uzaklıktadır. Ana taşınmaz özet olarak Alaçam İlçesi'nin merkezinde yer almaktadır. Sağlık ve eğitim kurumlarına ve alışveriş merkezlerine ve kamu kurum ve kuruluşlarına ulaşım mümkündür. Toplu taşıma araç güzergahlarına yakın konumdadır. Elektrik, su, telefon, internet ve doğalgaz gibi altyapı imkanlarına haiz olup, Alaçam Belediyesi'nin sağladığı tüm hizmetlerden faydalanmaktadır. Kıymet takdiri konusu Betonarme Binanın batı yönündeki dış cephesi sıvalıdır ve boyalıdır. Sıvasında yer yer dökülmeler görülmüştür. 5 katlıdır. Yol kotundan ulaşılan düzayak şekilde demir doğrama yaya giriş kapısı ve 3 adet kepenk sistemli yükleme kapısı bulunmaktadır. Ayrıca yol kotunun altında bulunan yükleme yapıldığı düşünülen 1 adet daha girişi ve kepenk sistemli kapısı daha bulunmaktadır. Pencereleri ahşap doğramadır. Keşif esnasında yapının içerisine girilememiş olup, dışarıdan yapılan gözlemde zemin katında ve 1. normal katında nemlenme görülmüştür. Çatılı olan binanın ön kısmında araç otopark olanağı bulunmaktadır. Yapının toplam alanı 1.250,00 m² olduğu bilirkişi raporundan anlaşılmıştır. Adresi : Yenicami Mahallesi, Şube Mevkii, 610 Ada, 17 Parsel Numaralı Ana Taşınmaz Beş Katlı Kargir Tütün Mağazası Alaçam / Samsun Yüzölçümü : 466,07 m2 Arsa Payı : İmar Durumu : Var, İnşaat tarzı Yapı Ruhsatı ve mimari projesi Alaçam Belediyesi arşivinde bulunmamaktadır. Samsun İli, Alaçam İlçesi, Yenicami Mahallesi, 610 ada, 17 parsel numaralı ana taşınmazın son imar durumuna göre Bitişik Nizam 2 Kat inşaat özelliklerine haiz olduğu bilirkişi raporundan anlaşılmıştır. Kıymeti : 15.608.560,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 10/12/2026 - 10:16 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 17/12/2026 - 10:16 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/01/2027 - 10:16 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/01/2027 - 10:16 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi