Konya Altınekin Kale Mahallesi 215/47 5.191 m² tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KONYA 1. İCRA DAİRESİ 2026/2517 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Konya İl, Altınekin İlçe, KALE Mahalle/Köy, 215 Ada, 47 Parsel, A) Tapu Kayıt Bilgileri:Keşfi yapılan taşınmazın, dosya içerisindeki tapu kayıtlarında Konya İli, Altınekin İlçesi, Kale Mahallesi, cilt 6 sahife 507' de 215 ada 47 parsel numarasında 5.191,13 m2 ana taşınmaz alanlı ve "Betonarme 1 Katlı Depo Ve Tarlası"vasıflı taşınmazın; TAM hissesi borçlu Ad** ÇA******: S** Oğlu adına kayıtlıdır. B) Adres Bilgileri:Keşfi yapılan taşınmaz; Kale Mahallesi, 19307. Sokak No:4-4/1-4/2-4/3 ve 4/4 Altınekin/Konya adresinde konumludur. C) Zeminde Mevcut Yapılar, Müştemilatlar ve Taşınmazın Özellikleri: Keşif konusu ana gayrimenkul 5.191,13 m2yüz ölçümüne sahip Betonarme 1 Katlı Depo Ve Tarlası vasfında taşınmazdır. Parsel geometrik olarak yamuk şeklini andırmakta olup, eğimsiz ve düz bir yapıya sahiptir. Parsel üzerinde 1 adet depo, 1 adet sundurma, 1 adet çoban evi ve 3 adet açık besi alanı mevcuttur. Taşınmaz sınırları yığma bahçe duvarı ile çevrili vaziyette olup kuzey yönünde komşu parselle birlikte kullanılmaktadır. Parsel güneybatı cephede kadastral yola sınırlı olup diğer yönlerden komşu parseller ile çevrili vaziyettedir.Parsel üzerinde yer alan yapıların özellikleri aşağıdaki gibidir;Depo (a): Taşınmaz tek katlı betonarme olarak inşa edilmiştir. Yapı 438 m2 inşaat alanına sahiptir.Taşınmazda zemin betona atılı vaziyette olup duvarlar ince sıvalı vaziyettedir. Çatısı trapez saç ile kaplı vaziyettedir. Taşınmazın giriş kapısı demir doğramadan mamuldür. Sundurma (b): Taşınmaztek katlı çelik olarak inşa edilmiştir. Yapı 225,00 m2 inşaat alanına sahiptir. Taşınmaz deponun doğu cephesinde depoya bitişik vaziyettedir. Cepheleri 3 yönde kapalı olup ön cephesi açık vaziyettedir. Zemini beton atılı vaziyettedir.Çatısı trapez saç ile kaplı vaziyettedir.Çoban Evi (c): Taşınmaz tek katlı yığma olarak inşa edilmiştir. Yapı 45 m2 inşaat alanına sahip olup iki bölümden oluşmaktadır. Taşınmazda zeminler laminat parke ile kaplı olup duvarlar sıva üzeri boyalıvaziyettedir. Taşınmazın giriş kapısı demir doğrama pencereleri PVC doğramadan mamuldür. Cephesi sıvalı vaziyettedir. Çatı kaplaması bulunmamaktadır.Açık Besi Alanları (d1-d2-d3): Taşınmazlar parselin kuzeydoğu cephesinde yer alamkata olup 3 bölümden oluşmaktadır. Taşınmazlar çelik olarak inşa edilmiş olup toplam 895 m2 ( 210 m2+410m2+255m2) inşaat alanına sahiptir. Taşınmazların cephesi açık vaziyette olup zeminleri ham vaziyettedir. Çatıları trapez saç ile kaplı vaziyettedir. Taşınmaz zemininde bulunan yapılar için yıpranma oranı, 02.30.1982 gün ve 17886 sayılı Resmî Gazete?de yayınlanan ?Yapıların Yıpranma Paylarına İlişkin Oranları Gösterir Cetveller? esas alınarak belirlenmiştir.Dava konusu taşınmaz zemininde bulunan yapıların sınıfı; binada kullanılan malzeme, yapılan işçilik, binanın taşıyıcı elemanları vs. durumları göz önüne alınarak, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı?nın yayınladığı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Tebliği dikkate alınarak, S. No Açıklama Birimi Metraj Birim Fiyatı (TL/m2) Tutarı (TL) 1 Depo: II. Sınıf B Grubu m 2 438,00 12.500,00 5.475.000,00 Yıpranma Oranı %10 -547.500,00 2 Çoban Evi : II. Sınıf A grubu m 2 45,00 8.100,00 364.500,00 Yıpranma Oranı %20 -72.900,00 3 Sundurma : I. Sınıf C grubu m 2 225,00 4.200,00 945.000,00 Yıpranma Oranı %10 -94.500,00 4 Açık Besi Alanları : I. Sınıf B grubu m 2 895,00 3.900,00 3.490.500,00 Yıpranma Oranı %15 -523.575,00 5 Arsa m 2 5.191,13 150,00 778.669,50 TOPLAM: 9.815.194,50 TL D) İmar Durumu Bilgileri:Altınekin Belediyesi Fen İşleri Müdürlüğü'nün E-37124848-000-4449 sayılı yazısındaKeşfe konu taşınmazın imar planı sınırları dışında yer aldığı, tarımsal nitelikte olduğu belirtilmiştir. Parsel üzerindeki binaya ait Yeni Yapı Ruhsatı ise 11.04.2014tarih ve 2014/11 nolu belge ile düzenlenmiştir., Adresi : Kale Mahallesi, 19307. Sokak No:4-4/1-4/2-4/3 Ve 4/4 Altınekin/Konya Altınekin / KONYA Yüzölçümü : 5.191,13 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: :Altınekin Belediyesi Fen İşleri Müdürlüğü'nün E-37124848-000-4449 sayılı yazısındaKeşfe konu taşınmazın imar planı sınırları dışında yer aldığı, tarımsal nitelikte olduğu belirtilmiştir. Parsel üzerindeki binaya ait Yeni Yapı Ruhsatı ise 11.04.2014tarih ve 2014/11 nolu belge ile düzenlenmiştir., Kıymeti : 9.815.194,50 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: 6200 Sayılı kanunun ek 9.md gereği arazi toplulaştırma kapsamındadır -hacizler-ihtiyati hacizler -ipotek şerhi Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 20/11/2026 - 10:11 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 27/11/2026 - 10:11 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 21/12/2026 - 10:11 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 28/12/2026 - 10:11 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde