Konya Karatay Ovakavağı Mahallesi 120/8 arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KONYA 7. İCRA DAİRESİ 2026/3709 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Konya İl, Karatay İlçe, OVAKAVAĞI Mahalle/Köy, 120 Ada, 8 Parsel, Kıymet takdirine konu taşınmaz tapuda; Konya ili, Karatay ilçesi, Ovakavağı Mahallesi,33 cilt, 3255sayfada kayıtlı, 120 ada, 8 parsel nolu, 856,00 m² yüzölçümünde, 1 Katlı Kargir Ahır ve Arsa olup,TAM hisse ile; (A** oğlu) Y**** B****** adına kayıtlıdır. Dosyada bulunan Karatay Belediyesi Emlak ve İstimlak Müdürlüğü'nün 09.06.2026 tarih ve 192115 sayılı yazısına göre kıymet takdirine konu taşınmaz; 1/1000 ölçekli Nazım İmar Planı içerisinde olup, planda; "Gelişme Konut Alanı" sahasına isabet etmekte ve yol cephesi kısmen KAKS=0.50, TAKS:0.25 olacak şekilde 2 kata imarlı olacak şekilde plan notlarına sahiptir. Taşınmazın üzerinde bitişik 1 adet tek katlı ahır olup, ahırın inşaat ruhsatı ve iskanı bulunmamakta ve taşınmaz İmar parseli ve tapuda 1 Katlı Kargir Ahır ve Arsa vasıflıdır.Kıymet takdirine konu "1 katlı Kargir Ahır ve Arsa" vasıflı ana taşınmaz, konum olarak güney batısındaki 22471 Sokağa cepheli vaziyettedir. Kıymet takdirine konu ana taşınmaz üzerinde borçluya ait bir adet ruhsatsız tek katlı ahır bulunmaktadır. Söz konusu taşınmazın bulunduğu bölgede genelde tek katlı bahçeli meskenler bulunmaktadır. Bölgede altyapı çalışmaları tamamlanmamış ve düşük rayiçli bir bölgededir. Taşınmaz; şehir merkezine, alışveriş merkezlerine ve toplu taşıma araçları (otobüs, dolmuş) duraklarına uzak konumda bulunmaktadır. Taşınmazın ulaşımı sorunlu olmayıp, çevre ulaşım durumu otobüs ile sağlanmaktadır.Taşınmazın kuzey doğu cephesinde 22471 Sokak, 400 m doğusunda Ovakavağı Caddesi, 600 m güneyinde Ovakavağı Mahallesi Bağlarbaşı Camii, 750 m güney doğusunda Ovakavağı İlkokulu, ile 1.300 m kuzey batısında da Ovakavağı Mezarlığı-2 bulunmaktadır. Ekonomik, sosyal ve kültürel yönden az gelişmiş bir bölge içerisindedir. Taşınmazın bulunduğu yer konum olarak resmî kurumlara, alışveriş ve sosyal donatı alanlarına, eğitim kurumlarına, sağlık merkezlerine, anayollara, havaalanına, büyük organize sanayi bölgelerine ve kampüs alanlarına uzak konumdadır. Konya şehir merkezine yaklaşık 19 km mesafededir.1/1000?lik imar planı içerisinde bulunan ana gayrimenkul üzerinde; borçluya ait 22464 Sokak, No:10 numara arkası tek katlı ahır bulunduğu tespit edilmiştir. Dava konusu gayrimenkullerin bulunduğu parsel; 22471 Sokak üzerinde bulunmakta olup, güneyindeki Ovakavağı Merkezi?ne 850 m mesafededir. Karatay Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 11.06.2026 tarih ve 192317 sayılı yazısına göre; " Konya ili, Karatay ilçesi, Ovakavağı Mahallesi, 120 ada8 ve 13 parsel sayılı taşınmazlara ilişkin olarak, Belediyemiz arşivinde yapılan inceleme neticesinde herhangi bir yapı ruhsatı kaydı veya belgesine rastlanılmamıştır. Bilgilerinize arz ederim " şeklinde belirtilmiştir. Kıymet takdiri yapılan parsel içerisinde bulunan ve borçluya ait olduğu tespit edilen ruhsatsız ahır, tek katlıdır. Ahırın giriş kısımları beton kaplamalı, dış cepheleri serpme sıvalıboyasız, çatısı da ahşap oturtma çatı üzeri kiremit örtülüdür.Parselin kuzey köşesinde bulunan Ahırın alanı 94 m2 olup, 3 bölümden oluşmaktadır. Ahır, samanlık ve depo bölümleri vardır. Ahırın çatısı ağaç kirişler üzeri kiremit örtülüdür. Giriş ve iç kapı ve pencere doğramaları profil doğrama, iç duvarları ahır kısmı sıva üzeri badanalı, diğerkısımlar sıvasız olup, zeminleri de beton kaplamalıdır. Parsel üzerinde bulunan ahır dört cepheli ve Y***** B******'e ait olup, ahırın borçlunun oturduğu belirtilmiştir. Ahıra keşif sırasında girilebilmiş olup, ve iç kısımları görülmüştür.Kıymet takdirine konu taşınmaz tapuda; onya ili, Konya ili, Karatay ilçesi, Ovakavağı Mahallesi,33 cilt, 3255sayfada kayıtlı, 120 ada, 8 parsel nolu, 856,00 m² yüzölçümünde, 1 Katlı Kargir Ahır ve Arsa olup,TAM hisse ile; (A** oğlu) Y**** B****** adına kayıtlıdır.Kıymet takdirine konu"1 katlı Kargir ahır ve Arsa" vasıflı taşınmazın mevkii, konumu, imar durumu, niteliği ve niceliği, kullanım özellikleri, bulunur. Adresi : Ovakavağı Mahallesi, 22464, No:10 ArkasıKaratay-Konya Karatay / KONYA Yüzölçümü : 856 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Dosyada bulunan Karatay Belediyesi Emlak ve İstimlak Müdürlüğü'nün 09.06.2026 tarih ve 192115 sayılı yazısına göre kıymet takdirine konu taşınmaz; 1/1000 ölçekli Nazım İmar Planı içerisinde olup, planda; "Gelişme Konut Alanı" sahasına isabet etmekte ve yol cephesi kısmen KAKS=0.50, TAKS:0.25 olacak şekilde 2 kata imarlı olacak şekilde plan notlarına sahiptir. Taşınmazın üzerinde bitişik 1 adet tek katlı ahır olup, ahırın inşaat ruhsatı ve iskanı bulunmamakta ve taşınmaz İmar parseli ve tapuda 1 Katlı Kargir Ahır ve Arsa vasıflıdır. Kıymeti : 2.030.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 13:53 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 13:53 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/01/2027 - 13:53 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/01/2027 - 13:53 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak pa