Samsun Atakum Alanlı Mahallesi 3846/4 diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SAMSUN İCRA DAİRESİ 2026/56464 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Özellikleri : Samsun İl, Atakum İlçe, ALANLI Mahalle/Köy, 3846 Ada, 4 Parsel, A Blok zemin katında bulunan 4 numaralı meskendir Nolu Bağımsız Bölüm Samsun ili, Atakum ilçesi, Alanlı Mahallesi, 3846 ada 4 parselde kayıtlı, 4.512,91 m² yüzölçümlü 'On Üç Katlı B Bloklu Betonarme Apartman ve Arsası' nitelikli ana taşınmazın A Blok zemin katındaki 4 bağımsız bölüm numaralı, 25/2400 arsa paylı meskenin Yılmaz Öztürk adına kayıtlı tam hissesi. Taşınmaz fiilen Atakent Mahallesi, 3289. Sokak, A Blok, No:14/4, Atakum/Samsun adresindedir. 31/07/2026 tarihli bilirkişi raporuna göre taşınmaz betonarme karkas yapının A Blok zemin katında bulunan 4 numaralı meskendir. Mimari projesine göre brüt 122 m², net 92 m² kullanım alanlı olup giriş, hol, salon, mutfak, üç oda, banyo, WC ve iki balkondan oluşmaktadır. Kuzeybatı ve kuzeydoğu cephelidir. Keşif sırasında bağımsız bölüm kapalı olduğundan iç mahallere girilememiş; değerlendirme proje, dış gözlem ve dosya verileri esas alınarak yapılmıştır. Taşınmaz Atakent Bulvarı, 75. Yıl Camii ve Kent Ormanı mesire alanı yakınında, konut yapılaşmasının bulunduğu bölgede yer almaktadır. İmar durumu: Atakum Belediyesinden alınan bilgilere göre parsel 1/1000 ölçekli uygulama imar planında E:2,30, TAKS:0,30 yapılaşma koşullu ticaret-konut alanında kalmaktadır. Ayrıntılı bilgi satış ilanı ekinde yer alan bilirkişi raporunda yer almaktadır Adresi : Atakent Mahallesi, 3289. Sokak, A Blok, No:14/4, Atakum/Samsun Yüzölçümü : Ana taşınmaz 4.512,91 m²; bağımsız bölüm brüt 122 m², net 92 m² Arsa Payı : 25/2400 İmar Durumu: Atakum Belediyesinden alınan bilgilere göre parsel 1/1000 ölçekli uygulama imar planında E:2,30, TAKS:0,30 yapılaşma koşullu ticaret-konut alanında kalmaktadır. Ana yapıya ilişkin 15/09/1996 tarih ve 96/48 sayılı yapı ruhsatı ile 05/04/2019 tarih ve 214 sayılı tadilat ruhsatı bulunmaktadır. Kıymeti : 5.624.936,15 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: T apu kaydındaki sair şerh, beyan ve takyidatlar; ayrıntısı dosyadaki güncel tapu kaydında olduğu gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 21/12/2026 - 13:33 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 28/12/2026 - 13:33 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 21/01/2027 - 13:33 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 28/01/2027 - 13:33 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve m