Muğla Fethiye Karaçulha Mahallesi 344/17 584 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. FETHİYE İCRA DAİRESİ 2026/1477 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Muğla İl, Fethiye İlçe, Karaçulha Mahalle/Köy, 344 Ada, 17 Parsel, Zemin Kat,1 Nolu Bağımsız Bölüm Muğla İli, Fethiye İlçesi, Karaçulha Mahallesi 344 ada 17 parsel numaralı parsel içindedir. Ana taşınmaz 583,82 m2 yüzölçümü ve Üç Katlı Betonarme Ofis, İşyeri Ve Arsası niteliğinde kayıtlı olan Kıymet takdirine konu olan, dava konusu parsel Tapuda Kat Mülkiyete çevrilmiş olup dava konusu olan Zemin Kat 1 Nolu Bağ Bölüm Dükkan vasfı ile tapuda S*****N oğlu H***N Y****I adına Tam ile tescilli olduğu tespit edilmiştir. Tapu Kadastro Genel Müdürlüğüne Ait Parsel Sorgulama Linki kullanılarak, Parselin Kuzeydoğu Köşe Koordinat Değerleri olarak, N 36.6442 Enlem, 29.2052 Boylam koordinatları tespit edilmiştir. Taşınmaz geometrik olarak dikdörtgen şekildedir. Taşınmazın Güney ve kuzeyi Kadastral yola cepheli olduğu ve diğer yönleri kadastral parseller ile çevrili olduğu, Kıymet Takdirine konu taşınmaz, Fethiye Kaymakamlık, Belediye ve İlçe Merkezine 9,3 km olup, Fethiye Erasta AVM ve Fethiye Otogara 7,9 km, Adliye Binası ve Fethiye Devlet Hastanesine 8,7. km ve Dalaman Havalimanına 57. km mesafede bulunmaktadır. Taşınmaza özel araçlarla ulaşmak mümkün bulunmaktadır.Taşınmaz yol, su, elektrik ve çöp toplama gibi her türlü kamu hizmetlerinden yararlanmaktadır. Taşınmaz dükkan amaçlı olarak kullanıldığı. Taşınmaz tercih edilen bir lokasyonda bulunmaktadır. Taşınmaz yol hizmetinden yararlanmaktadır.Taşınmazın imar durumu ve yapısal özellikleri ile ilgili olarak T.C. Fethiye Belediye Başkanlığı Plan ve Proje Müdürlüğünden alınan bilgiye göre Belediye sınırları içerisinde kalmakta olup Karaçulha Beldesi 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Revizyonu kapsamında Ticaret Alanı Bitişik Nizam 3 kat yapılaşmaya tanımlı alanda kaldığı bildirilmiştir. Açık Adresi; Karaçulha Mahallesi, Cumhuriyet (Cumhuriyet) (KRC) Bulvarı Dış Kapı No: 165B Fethiye /MUĞLA dır. Taşınmazda zirai unsur bulunmamaktadır.Taşınmazın bulunduğu ana yapı inşaatı 583,82 m2 yüzölçümlü düz bir topoğrafik yapıya sahip arsa üzerine, III/A yapı sınıfında, bitişik nizamda, zemin kat + 2 normal kat + çatı kattan oluşmaktadır.Kıymet Takdirine konu taşınmaz 1 bağımsız bölüm numaralı dükkan vasıflı taşınmaz zemin katta; güney ve kuzey cepheli olarak konumlanmıştır. Taşınmaz zemin katta dükkan, mutfak ve wc bölümlerinden oluşmaktadır. Taşınmaz net 126 m2, brüt 145 m2 alana sahiptir. Dükkan giriş kapısı ve vitrini alüminyum doğrama olup iç hacim zeminleri saha betonu kaplama; duvarları sıva üzeri boyalı özelliğindedir. Mutfakta sunta-lam mutfak dolapları ve granit tezgah; Wcde klozet ve lavabo bulunmaktadır. Taşınmazın konumlu olduğu caddeye yaklaşık vitrin cephesi bulunmaktadır. Taşınmaza ait 01.09.2020 tarih ve 348 sayılı Yeni Yapı ruhsatı bulunmaktadır. Muğla İli, Fethiye İlçesi, Karaçulha Mahallesi 344 Ada 17 Parsel 1 No.lu Bağımsız Bölüm tapu kayıtlarında "Dükkan" olarak Kayıtlıdır.Taşınmazın bulunduğu mevkii, konumu, imar durumu, büyüklüğü ve vasıfları dikkate alındığında keşif tarihi 24.03.2026 itibariyle;164 m2 x 83.175,00 TL/m2 = 13.640.700,00 TL olduğu, Borçlu S*****N oğlu H***N Y****I adına TAM hisse değerinin: 13.640.700,00 TL dir. Satışa konu taşınmaz %20 KDV oranından satışa çıkarılmış olup, detaylı bilgiye dosyamızdan bilirkişi raporundan ulaşılabilineceği ihale katılımcılarına ihtaren tebliğ olunur. Adresi : Karaçulha Mah. No:344/17 Fethiye / MUĞLA Yüzölçümü : 583,82 m2 Arsa Payı : 106/584 İmar Durumu: Kaydındaki gibidir. Kıymeti : 13.640.700,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 20/10/2026 - 11:11 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 27/10/2026 - 11:11 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 11:11 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 11:11 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacak