Kayseri Kocasinan Sümer Mahallesi 3357/1 3.757 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KAYSERİ GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ 2025/122 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kayseri İl, Kocasinan İlçe, SÜMER Mahalle/Köy, 3357 Ada, 1 Parsel, A blok 7. kat 14 nolu Bağımsız Bölüm Taşınmazın Tam (1/1) hissesi satılıktır. Ana Taşınmaz 3.756,59 m2 yüzölçümlü olup 3357 ada, 1 parsel üzerine, ayrık nizam, betonarme karkas yapı tarzında inşa edilmiştir. Parsel üzerinde; A Blok, B Blok ve C Blok olmak üzere toplam 3 adet bina bulunmaktadır. Mahallinde; D Blok, E Blok ve F Blok şeklinde isimlendirme yapılmıştır. A Blok parselin güney cephesinde yer almaktadır. A Blok projesine göre; bodrum + zemin + 10 normal kat olmak üzere toplam 12 kattan oluşmaktadır. Binanın zemin katında; bina girişi, kapıcı dairesi ve 1 adet daire,normal katlarının her birinde 2?şer adet daire olmak üzere toplam 21 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina girişi zemin kattan ve kuzeydoğu cepheden sağlanmaktadır. Bina giriş kapısı demir doğrama, kat sahanlıkları mermer kaplamadır. 1 adet asansörü olan ve açık otopark imkanı bulunan binanın dış cephesi akrilik esaslı dış cephe boyası ile boyalıdır.Taşınmaz, binanın 7. normal katında bulunan, bina girişine göre arka tarafta yer alan, güney, doğu ve batı cepheli, 14 bağımsız bölüm nolu dairedir. Taşınmaz; 3 oda, salon, mutfak, banyo, lv-WC, antre ve 3 adet balkon hacimlerinden oluşmakta olup, brüt 143 m2, net 127 m2 alana sahiptir. Giriş kapısı çelik kapı, iç mekan kapıları ahşap doğrama, pencereleri PVC doğramadır. Zeminler; salon, odalar ve antrede laminant parke, diğer hacimlerde seramik kaplama, duvarlar; salon ve odalarda saten boya, diğer hacimlerde seramik kaplamadır. Mutfağında; mermerit tezgah ve suntalam mutfak dolabı bulunmaktadır. Isıtması doğalgaz yakıtlı merkezi sistem (yerden ısıtma) ile sağlanmaktadır. İmar Durumu: 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında, Konut Alanında kalmakta olup, yapılaşma koşulları; Ayrık Nizam, E: 2,00 Yençok: n (serbest) şeklindedir. Kıymeti: 3.000.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında mevcuttur. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/11/2026 - 10:51 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/11/2026 - 10:51 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 10:51 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 10:51 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on