Adana İmamoğlu Saygeçit Mahallesi 508/2 3.515 m² hisseli tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İMAMOĞLU İCRA DAİRESİ 2025/104 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Adana İl, İmamoğlu İlçe, Saygeçit Mahalle/Köy, 508 Ada, 2 Parselde bulunan tapu kayıtlarına göre tarla nitelikli satış konusu taşınmaz; Adana İli, İmamoğlu İlçesi, Saygeçit Mahallesi, 508 Ada 2 Parsel adresinde yer almaktadır. Taşınmazt Saygeçit Mahalle Merkezinin 1 km kuzey kısmında yer almaktadır. Taşınmaza ulaşım özel araçlar ile sağlanmaktadır.Taşınmazın bulunduğu bölgede mahalle merkezinde 2-3 katlı müstakil yapılar, mahalle merkezi dışında tarım arazileri ve bahçeler yer almaktadır. Ana Gayrimenkul, Adana İli, İmamoğlu İlçesi, Saygeçit Mahallesi sınırları dahilinde, 508 Ada 2 parselde yer almaktadır.Keşif günü yapılan incelemede söz konusu parsel üzerinde buğday ekili olduğu tespit edilmiştir. İmamoğlu Belediyesi Ruhsat Birimi`nde yapılan araştırmada, değerleme konusu taşınmaza ait,Yapı Ruhsatı ve Yapı Kullanma İzin Belgesi Bulunmamaktadır. **06.02.2023 günü, Türkiye saati ile 04:17 de ve 13:24 de merkez üssü Pazarcık (Kahramanmaraş) ve Elbistan (Kahramanmaraş) olan Mw 7.7 ve Mw 7.6 büyüklüğünde iki deprem meydana gelmiştir. Konu taşınmaz 6 Şubat Pazarcık ve Elbistan Depremlerinin etki alanında yer almaktadır. Değerlemeye konu taşınmazın yer aldığı ana taşınmaz Tarla vasıflı olması sebebiyle depremden etkilenmemiştir. TAŞINMAZIN SATILACAK HİSSESİ 3515/28120 HİSSEDİR. Adresi : Saygeçit Mahallesi 508 Ada 2 Parsel İmamoğlu / ADANA Yüzölçümü : 28.120,86 m2 Arsa Payı : - İmar Durumu: İmamoğlu Belediyesi İmar Müdürlüğünde yapılan incelemelerde, değerleme konusu parselin imar durumuna göre söz konusu taşınmaz 1/100000 ölçekli uygulama imar planına göre Tarımsal Nitelikli Alan içerisinde kalmaktadır. Kıymeti : 703.016,50 TL ( 3515/28120 Hisse Bedeli) KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: 2863 SAYILI 6. MAD. KAPSAMINDA KORUNMASI GEREKLİ KÜLTÜR VARLIĞIDIR. Y:2457 04.06.2008 TARİH ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 14:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 14:50 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/12/2026 - 14:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/12/2026 - 14:50 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaş