Konya Meram Havzan Mahallesi 26216/1 39.096 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KONYA 6. İCRA DAİRESİ 2026/4633 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Konya İl, Meram İlçe, HAVZAN Mahalle/Köy, 26216 Ada, 1 Parsel, 17 Nolu Bağımsız Bölüm Konya ili, Meram ilçesi, Havzan Mahallesi, 26216 ada, 1 parsel nolu ana taşınmazdaki; E blok 1.giriş 8. Kat, 17 bağımsız bölüm nolu Dubleks Mesken vasıflı taşınmaz olduğu, satışa konu taşınmazHavzan Mahallesi, Ebussudefendi Caddesi, No: 29 / 17 Meram / KONYAadresinde bulunmaktadır. Satışa konu taşınmaz tapuda; Konya ili, Meram İlçesi, Havzan Mahallesi, 30 cilt, 2962 sayfa, 26216 ada, 1 parselde kayıtlı, 39095,98 m2 arsa üzerinde bulunan, "Karkas 9 Katlı 12 Adet Apartman Ve Karkas 1 Katlı Dükkan Ve Arsası" vasıflı, E blok 1. giriş 8. kat, 590/195480 arsa paylı, 17 bağımsız bölüm nolu Mesken olup, R***B****** (A**** kızı) adına TAM hisse kayıtlıdır. Meram Belediyesi Imar Müdürlüğünden alınan bilgiye göre taşınmazın bulunduğu parsel konut ve ticaret alanı içerisinde yer alıp; yapılaşma koşulları Konut Alanı: 69240m2, Ticaret Alanı: 400m2, TAKS:0.23 ve Hmax:27.50 dir.Taşınmazın Meram Belediye'sinden 28.06.2002 tarih ve 3/44 numaralı yapı ruhsatı bulunduğu, taşınmaza ulaşım için Sehir Caddesi ile Ebusuudefendi Caddesi kesisiminden doğu yönüne doğru dönülerek Ebussuudefendi Caddesine geçilir. Bu cadde üzerinde yaklaşık olarak 750 metre ilerlenir ve sağ kolda degerleme konusu tasınmazın bulunduğu siteye ulaşılır. Değerleme konusu taşınmaz konum olarak şehir merkezine yakın düzeydedir. Taşınmazın bulunduğu bölgede taşınmaz Eski Meram Caddesi`ne 250 m, Şehir Caddesi`ne 450 m, Meram Belediyesine 650 m, Konya Merkez`e 2.25 km mesafededir. Cadde üzerinde yer alan bina yoğunluğunun fazla olması sebebi ile son yıllarda da değerleme konusu taşınmaz gibi ara caddelerde de yapılaşma artmıştır. Çevrede genel olarak 4-5 ve 9-10 katlı betonarme binalar bulunmaktadır. Bölge orta gelir grubu tarafından yerleşim amaçlı tercih edilmektedir. Çevrede yer alan binaların zemin katlarında bölge halkının ihtiyacını karşılayacak düzeyde ticari işletmelerde bulunmaktadır. Bölgede altyapı hizmetleri tamamlanmış olup ulaşım toplu ulaşım araçları ile sağlanmaktadır. Taşınmaz ekonomik, sosyal ve kültürel yönden gelişmekte olan bir bölge içerisindedir. Taşınmazın bulunduğu yer konum olarak resmî kurumlara, alışveriş ve sosyal donatı alanlarına, eğitim kurumlarına, sağlık merkezlerine, anayollara yakın, havaalanına, büyük organize sanayi bölgelerine ve kampüs alanlarına uzak konumdadır Kıymet takdiri tasınmazın yer aldıgı bina 39.095,98 m2 yüzölçümlü olan 26216 ada 1 nolu parsel üzerinde 3/B yapı sınıfında, ayrık nizamda ve betonarme karkas yapı tarzında insa edilmis olup 12 adet blok (B, C, D, E, F, G, H, I, K, L, M, N) ve 1 adet dükkan (A Blok ) yer almaktadır.Degerleme konusu taşınmazın yer aldıgı F blok 2 adet girişe sahiptir. Satış konusu taşınmazın yer aldığı F Blok 1. Giriş bodrum, zemin ve 8 normal kat olmak üzere toplam 10 katlıdır. E blok 1. Giriş doğu cepheden bakıldıgında sol tarafta yer almakta olup bodrum katta 22 adet depo, tesisat odası, elektrik odası; zemin katta bina girisi ve 2 adet mesken; 1-7 normal katlarda 2şer adet mesken 8. Katta 2 adet dubleks mesken ve çatı katında 2 adet dubleks eki mesken olmak üzere binada toplamda 18 adet bağımsız bölüm mesken bulunmaktadır. Bagımsız bölüm dagılımı ise zemin katta 1 ve 2 bağımsız bölüm nolu mes, 39.095,98 m2 yüzölçümü, 590/195480 arsa payı, Havzan Mah. Ebussuud Efendi Cad. No: 29/17 Meram / KONYA adresli olduğu. Ayrıntılı bilgi satış ilanı ekinde bulunan bilirkişi raporunda mevcuttur. Adresi : Havzan Mah. Ebussuud Efendi Cad. No: 29/17 Meram / KONYA Yüzölçümü : 39.095,98 m2 Arsa Payı : 590/195480 Kıymeti : 9.500.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/11/2026 - 10:23 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 10:23 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 10:23 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 10:23 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecektekliflerin haczedilen malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi,ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde birinci artırmanın sadece malik olan mirasçılar arasında yapıldığı durumlarda muhammen kıymetin yüzde yüzü, ikinci artırmada ise muhammen kıymetin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gere