Burdur Bucak Kızılcaağaç Mahallesi 208/5 78 m² hisseli tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BUCAK İCRA DAİRESİ 2025/359 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Borçlunun hissesi satılacaktır. Özellikleri : Parselin 82 / 25719 hissesi borçlu İ*****M E***M 'a aittir. Burdur İl, Bucak İlçe, KIZILCAAĞAÇ Mahalle/Köy, 208 Ada, 5 Parsel, Taşınmaz tarla vasfında olup 24.527,25 m² alana sahiptir.Taşınmaz keşif tarihinde killi-tınlı toprak yapısında etrafı açık, hububat hasadından sonra anız halde kuru tarım arazisi olup içerisinde teknik şartlara uygun dikilmemiş muhtelif yaş ve cinste ağaçların bulunduğu ve taşınmaz içerisinde bulunan ağaçların sulama, toprak işleme ve budama işleminin yapılmadığı görüldü.Parselin 82 / 25719 hissesidir.Dava konusu taşınmaz Bucak ilçesi Kızılcaağaç Köyü sınırları içinde yer almaktadır. Parsel imar planına yakın konumlu olup imar planı sınırları dışında kalmaktadır. Şekil olarak üçgen görünümündedir.Güney doğusunda yapılaşma bulunmaktadır. Olumlu faktörler; Yola cephesinin var olması,İmar planına yakın konumlu olması, Kızılkaya merkeze ve Korkuteli yoluna yakın konumda olması, Alanın tarım için elverişli olması. Olumsuz faktörler ; Geometrik olarak üçgen şeklinde olması.Taşınmazın yukarıdabelirtilen özellikleri, alanı, geometrik olarak şekli, imar durumu özellikleri, merkezi alanlara yakınlığı, cephesi, mahallinde ve çevresindeki güncel emsal satış değerleri, emsal satış ve satılık ilanları, bölgeye alan arz ve talep dengesi, güncel emlak piyasa şartları dikkate alınarak 1 m²'sinin değerinin 400,00 TL/m² olabileceği kanaatine varılmıştır. Adresi : Burdur İli Bucak İlçesi Kızılcaağaç KöyüBucak / BURDUR Yüzölçümü : 24.527,25 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Yok Kıymeti : 31.566,76 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler : Taşınmazın takyidatındaborçlunun hi ssesi üzerinde '' Sultan 2.Mahmut '' vakfı şerhi olması sebebiyleAntalya Vakıflar Bölge Müdürlüğünün cevabında '' 5737 sayılıVakıflar Kanunun "Taviz Bedeli başlıklı 18. Maddesinde ''..Tapu kayıtlarında icareteyn vemukataalı vakıf şerhi bulunan gerçek ve tüzel kişilerin mülkiyetinde veya tasarrufundaki taşınmazlar işlem tarihindeki emlak vergisi değerinin yüzde onu oranında taviz bedeli alınarak serbest tasarrufa terk edilir. Ancak miri arazilerden mukataalı hayrata tahsil edilmeyenler ile aşar ve rüsumu vakfedilentaşınmazlar tavize tabi değildir. Taviz bedelinin hesaplanmasında ortaklığın giderilmesi veya cebri icra yoluyla satılanlarda satış bedeli kamulaştırma ise kamulaştırma bedeli esas alınır. BuKanun hükümleri gereğince taviz bedelinin tamamı vakfı adına ödenmedikçe taşınmaz üzerindeki temliki tasarruflar tapu dairelerince tescil olunmaz vakıf şerhleri ile ilgili olarak diğer kanunlarda yer alan zamanaşımı ve hak düşürücü sürelere ilişkin hükümler uygulanmaz . '' hükmü yer almaktadır. Borçlunun borcundan kaynaklı taşınmazlarının cebri icra yoluyla satılması halinde 5737 sayılı yasanın 18. maddesi kapsamında vakıf şerhi nedeniyle taviz bedelinin idaremize ödenmesine karar verilmesi ile taşınmaz satış bedelinin borçlu hissesine isabet eden miktarın % 10'nun taviz bedeli olarak müvekkil idare hesaplarına aktarılması gerekmektedir. Denilmektedir.Diğer kayıtlar Tapu kaydında olduğu gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 10:23 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 10:23 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 22/01/2027 - 10:23 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 29/01/2027 - 10:23 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmekt