Ankara Haymana Balçıkhisar Mahallesi 125/183 8.110 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. HAYMANA (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2025/15 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Ankara İl, Haymana İlçe, BALÇIKHİSAR Mahalle/Köy, 125 Ada, 183 Parsel, Taşınmaz Balçıkhisar Mahallesi 125 ada 183 parselde kayıtlı,8.109,50 m2 ?Ham Toprak? niteliğinde olup fiilen de ham toprak durumda ancak yaklaşık 2.400 m2'si tarla olarak kullanılmaktadır.Taşınmazın bulunduğu BalçıkhisarMahallesi, Haymana İlçe Merkezine yaklaşık 29,90 km. mesafede olup, Haymana' nın güney-doğu kısmındakalmaktadır.Taşınmaz, Mahalle yerleşim alanının yaklaşık 6 km. kadar doğusunda kalmaktadır. Ankara - Konya yolu taşınmazın 9 km. kadar doğusundangeçmektedir.Taşınmazın, paftasındayola cephesi bulunmamaktadırTaşınmazın tarım yapılabilir 2400 m2'lik kısmı bitkisel üretimde, toprağın fiziksel, kimyasal ve biyolojik özellikleri dikkate alındığında; Mutlak tarım arazisi sınıfı özelliğine sahiptir.Haymana Belediye Başkanlığı, taşınmazın imar durumu ile ilgili "Mimari projeleri yoktur. Vaziyet planları yoktur.Net alanlarını gösterir şekilde alan (m2) cetvelleri yoktur.İnşaat (yapı) ruhsatları yoktur.Yapı kullanma izin belgeleri yoktur.Taşınmazlar imar planı dışında mücavir alan sınırları içerisindedir.109 ada 9 parsel sayılı taşınmazın arsa birim değeri 4,20 tl/m2'dir. 125 ada 183 parsel sayılıtaşınmazın arsa birim değeri 19,09 tl/m2'dir.Taşınmaz 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi hakkındaki kanun kapsamında değildir." şeklinde bilgi verilmiştir.Balçıkhisar Mahallesi 125 ada 183 ParselTaşınmaz Beledi: 8.109,50 m2 x35,00xTL/m2= 283.832,50-TL olarak hesaplanmıştır. Adresi : Balçıkhisar Mahallesi 125 Ada 183 Parsel Haymana / ANKARA Yüzölçümü : 8.109,50 m2 İmar Durumu: Taşınmazlar imar planı dışında mücavir alan sınırları içerisindedir. Kıymeti : 283.832,50 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Diğer : takyidatları gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 11:21 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 11:21 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 11:21 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 11:21 Satış şartları: 1. Satış Usulü ve İhale Şartları:Birinci ve ikinci artırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Ulusal Yargı Ağı Bilişim Sistemine (UYAP) entegre Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır.Mirasçılar Arası Özel 1. Artırma Şartı (TMK m. 651 ve ilgili İİK hükümleri uyarınca): Dosyada verilen satış kararında taşınmazın tüm maliklerinin miras yoluyla edindiği ve mirasçılar dışında üçüncü kişi paydaş bulunmadığının tespit edilmiş olması hâlinde; Birinci Açık Artırma SADECE MALİK OLAN MİRASÇILAR ARASINDA yapılır. Mirasçılar arasındaki bu özel artırma usulü bir defaya mahsus uygulanır. Birinci artırmada alıcı çıkmaması veya ihale şartlarının oluşmaması hâlinde ikinci artırma herkese açık olarak yapılacak olup malik olan mirasçılar da diğer isteklilerle birlikte bu artırmaya katılabilirler. Birinci artırmada verilecek tekliflerin, satılan malın muhammen kıymetinin %100'ünden (yüzde yüzünü) az olmamak üzere ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme, paylaştırma masrafları ile varsa rüçhanlı alacaklar toplamını geçmesi zorunludur. İkinci Artırma / Genel Açık Artırma Şartları: Taşınmazda üçüncü kişi paydaş bulunması hâlinde veya mirasçılar arasında yapılan birinci artırmada alıcı çıkmaması ya da ihale şartlarının oluşmaması hâlinde; tekliflerin, muhammen kıymetin %50'sini (yüzde ellisini) ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masrafları ile rüçhanlı alacaklar toplamından hangisi fazla ise bu miktarı geçmesi şarttır. Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi halinde satış düşürülür. 2. Teminat Gösterme Zorunluluğu ve Muafiyet Sınırları: Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun/taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu (%10) karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23:30'a kadar Satış Memurluğumuzca tanımlanan banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması zorunludur. Gösterilecek teminatın kesin ve süresiz banka teminat mektubu olması hâlinde, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine (17:00) kadar taşınmazın muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun Satış Memurluğumuza elden veya sistem altyapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. Satış talep eden alacaklı, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar Memurluğumuza müracaat etmesi şartıyla, alacağının teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmaz (İİK md. 114/2-6). (güncel kapak hesabını sunması zorunlu olup teminat muafiyeti talebi artırma süresi bitmeden önce Satış Memurluğunca değerlendirilir). Satış talep eden alacaklı konumunda bulunmayan hissedarlar/mirasçılar ile alacağı/payı teminat tutarını karşılamayan katılanlar, İİK md. 114/2-2 uyarınca %10 oranındaki teminatı yatırmakla yükümlüdür. Hazinenin açık artırmalarda teminat göstermekten muaf olduğu ihtar olunur. 3. Temsilci ve Hisseli Satış Müracaatları: Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar Memurluğumuza müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekaletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin müracaatı yeterli olup bu şekil