Muğla Seydikemer Gerişburnu Mahallesi 179/2 737 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SEYDİKEMER İCRA DAİRESİ 2026/4 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NOLU TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ: Muğla İli, Seydikemer İlçesi, Gerişburnu Mahallesinde, Ana taşınmaz niteliği Dört Katlı Betonarme Apartman ve Arsası ve 737.00 m2 yüzölçümü olan 179 ada 2 parsel nolu ana taşınmaz üzerinde kayıtlıdır. Ana taşınmaz üzerinde kurulan kat mülkiyetine göre İkinci kat 9 nolu Bağımsız bölüm Çatı Piyesli Mesken niteliğinde, 1/13 arsa payı ile müstakilen 1/1 (TAM) hisse ve müşterek hisse tipinde üçüncü şahısadına kayıtlı olduğu İcra Dairesi tarafından Takbis üzerinden indirilen tapu kaydından anlaşılmıştır. Gerişburnu Mahallesi 179 ada 2 parsel nolu taşınmaz üzerindeki yapıdaki İkinci kattaki 9 nolu Bağımsız Bölüm olduğu anlaşılmıştır.9 nolu Bağımsız Bölümün bulunduğu Binada bir adet zemin katta 5 adet, birinci katta 3 adet ve ikinci katta 5 adet olmak üzere toplam 13 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Taşınmaz, Seydikemer İlçesi, merkezinde yer almaktadır. Fethiye-Antalya Yayla Karayoluna yaklaşık 1.2 km, Fethiye İlçe Merkezine 29.4 km, Akdeniz sahili ve Plajlara 35.8 km, uzaklıkta ve 120m rakımda bulunmaktadır. toplu taşıma güzergahı üzerindedir. yol, su, çöp alımı ve elektrik gibi ve her türlü kamu hizmetlerinden yararlanmaktadır .taşınmaz yeni kurulan Seydikemer ilçesi merkezinde yer alması ve gelişmekte olan ilçede yaşamak isteyenlerin tercih edebileceği bölgede bulunmaktadır. imar durumu ve yapısal özellikleri ile ilgili olarak SeydikemerBelediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğündeki yazıda 9 nolu BağımsızBölümün bulunduğu Gerişburnu Mahallesi 179 ada 2 parsel Seydikemer1/1000 ölçekli uygulama İmar Planında Konut Alanında kaldığı öğrenilmistir.Keşif tarihinde, taşınmazın geneli üzerindeki yapılar haricinde kalan kısımlarında yedi adet muhtelif türlerde fidanların bulunduğu başkaca mütemmim cüz niteliğinde zirai unsurun bulunmadığı görülmüştür. Taşınmazın, yerleşim amaçlı kullanıldığı tespit edilmiştir. taşınmaz kat mülkiyeti tesis edilmiş binada 2. kat ve çatı katta bulunan Çatı piyesli mesken nitelikli çatı dubleks meskendir. Taşınmaz 3. Sınıf A grubu yapı niteliğinde yaklaşık 3 yıllık binada bulunan bir dairedir. Taşınmaz 2. Katta brüt 65 m2 alanda salontmutfak, | yatak odası,1 banyo+WC hacimleri ile 1 balkondan ve çatı katta brüt 60 m2 alanda 2 yatak odası, 1 banyotWChacimleri ile 1 terastan oluşmaktadır. Taşınmaz toplam 125 m2 alanlı 341 kullanımlı çatı dubleksmeskendir. Taşınmazın salon + mutfak ve yatak odalarının zeminleri laminat parke kaplanmıştır. Çatı katta hol zemini seramik döşenmiştir. Duvarlar saten boyalıdır. Tavanlar kartonpilerlidir. Islak hacim zeminleri seramik, duvarları fayanstır. Daire giriş kapısı çelik kapıdır. İç kapılar panel kapıdır.Pencereler ve balkon kapıları PVC doğramadır.T.C. Denizli İcra Dairesi'nin 2026/442 Esas sayılı dosyası kapsamında gönderilen talimat gereğince ve Müdürlüğümüzün 2026/4 Talimat sayılı, Taşınmaz satışkonulu dosyası kapsamında satış konusu ; Muğla İli, Seydikemer İlçesi, Gerişburnu Mahallesinde bulunan 179 ada 2 parsel numaralı taşınmazda kayıtlı 2. Kat 9 Bağımsız Bölüm Nolu taşınmazın mahallinde bilirkişilerce yapılan incelemeler, tespitler ve hesaplamalar sonucunda; taşınmazın toplam değeri ile üçüncü şahıs ****adına müşterek hisse tipi, 1/1 (Tam) hisse payının değerinin 4.912.340,38 TL(DÖRT MİLYON DOKUZYÜZONİKİ BİN ÜÇYÜZKIRK TÜRK LİRASI OTUZSEKİZ KURUŞ) olduğu, borçlununtaşınmazda hissesinin bulunmadığı sonuçlarına ulaşılmıştır. Adresi : Muğla İli Seydikemer İlçesi Gerişburnu Mahallesi , 179 Ada 2 Parsel Numaralı Taşınmazda Kayıtlı 2. Kat 9. Bağımsız Bölüm Nolu Taşınmaz Seydikemer / MUĞLA Yüzölçümü : 737 m2 Arsa Payı : 1/13 arsa payı ile müstakilen 1/1 tam hisse ve müşterek hisse İmar Durumu: Tapu kaydındaki gibidir.Seydikemer Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünde yapılan araştırmada 9 nolu bağımsız bölümün bulunduğu Gerişburnu Mahallesi 179 ada 2 parsel Seydikemer 1/1000 ölçekli uygulama İmar Planında Konut alanında kaldığı öğrenilmiştir. Kıymeti : 4.912.340,38 TL(1/1 tam hisse değeridir.) KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.1-Taşınmaz üzerinde 24/03/2021 tesis tarihli 5550 yevmiye numaralı yönetim planı beyanı bulunmaktadır.2-Taşınmaz üzerinde06/02/2023 tesis tarihli 3036 yevmiye numaralı .....KM ne çevrilmiştir şeklinde beyan bulunmaktadır. 3-Taşınmaz üzerinde 06/02/2023 tesis tarihli 3036 yevmiye numaralı AT....KM ne çevrilmiştir şeklinde beyan bulunmaktadır. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/10/2026 - 10:51 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/11/2026 - 10:51 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 10:51 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 10:51 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde