Konya Karatay Yarma Mahallesi 231/2 807 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KONYA 10. İCRA DAİRESİ 2026/29 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Konya İl, Karatay İlçe, YARMA Mahalle/Köy, 231 Ada, 2 Parsel, Keşfi yapılan taşınmaz; Yarma Mahallesi, 22762. Sokak, No:17 Karatay / Konya Adresinde konumludur. Yarma Mahallesi, Konya şehir merkezinin doğusunda, Karapınar yolu üzerinde stratejik bir noktada yer almaktadır. 231 ada 2 parsel, mahalle yerleşim alanının içerisinde veya hemen çeperinde konumlanan, bölgenin tarımsal ve yerleşik dokusuna uygun bir parseldir. Mahalleye ulaşım büyük oranda D330 (Konya-Karapınar Yolu) üzerinden sağlanmaktadır. Bu ana yol, parselin bölgesel erişilebilirliğini artırmaktadır. Konya Şehir Merkezi (Mevlana Müzesi/Valilik): 40 km. Karatay İlçe Merkezi (Karatay Belediyesi): 33 km., Konya Şehir Hastanesi: 30 km. Karapınar İlçe Merkezi:65 km. Yarma bölgesi genel olarak düz bir topoğrafyaya sahiptir. Bu durum tarımsal faaliyetler ve yapılaşma için avantaj teşkil eder. Bölge, Konya Ovası'nın karakteristik özelliklerini taşır. Çevrede yoğun olarak tarla tarımı (buğday, arpa, şeker pancarı vb.) ve hayvancılık faaliyetleri gözlemlenir.Parsel mahalle yerleşimine yakınlığına bağlı olarak elektrik ve yol gibi temel altyapı imkanlarından faydalanmaktadır. Parsel geometrik olarak yamuk şeklini andırmakta olup, eğimsiz ve düz bir yapıya sahiptir. Parsel üzerinde n ev ve 2 adet depo yapıları yer almaktadır. Taşınmaz sınırları bahçe duvarı ve yapılar ile çevrili vaziyettedir.Parsel kuzey, batı ve doğu cephede imar yoluna sınırlı olup diğer yönlerden komşu parselile çevrili vaziyettedir.Parsel üzerinde yer alan yapıların özellikleri aşağıdaki gibidir; Ev: Taşınmaz tek katlı yığma olarak inşa edilmiştir. Yapı 130 m2 inşaat alanına sahiptir. Taşınmazda zeminler mozaik kaplı olup duvarlar salon, odalar, mutfak ve antrede sıva üzeri boyalı vaziyette ılk hacimlerde fayans kaplı vaziyettedir. Mutfakta alt-üst mutfak dolabı ve mermer tezgah mevcuttur.İç kapılar ahşap doğrama ve pencereler PVC doğramadan mamuldür. Taşınmazın cephesi akrilik boyalı vaziyette olup çatısı kiremit ile kaplı vaziyettedir. Cephe mantolaması olup ısınma kalorifer ile sağlanmaktadır.Depo-1: Taşınmaz parselin kuzeybatı sınırında tek katlı yığma olarak inşa edilmiştir. Yapı 35 m2 inşaat alanına sahiptir. Taşınmazda zeminler beton atılı vaziyette duvarlar sıva üzeri boyalı vaziyettedir.Giriş kapısı ahşap doğramadan mamuldür. Taşınmazın cephesi sıva üzeri boyalı vaziyette olup çatısı kiremit ile kaplı vaziyettedir. Depo-2: Taşınmaz parselin doğu sınırında tek katlı yığma olarak inşa edilmiştir. Yapı 50 m2 inşaat alanına sahiptir. Taşınmazda zeminler beton atılı vaziyette duvarlar sıva üzeri boyalı vaziyettedir.Giriş kapısı ahşap doğramadan mamuldür. Taşınmazın cephesi sıva üzeri boyalı vaziyette olup çatısı kiremit ile kaplı vaziyettedir. Adresi : Yarma Mahallesi, 22762. Sokak, No:17Karatay / KONYA Yüzölçümü : 807,09 m2 İmar Durumu: İnşaat tarzı Karatay Belediyesi imar durum belgesindekeşifkonusu taşınmazın, 1:1000 ölçekli imarplanında Konut Alanı, Ayrık Nizam, 2 Kat, Taks:0.25 ve Kaks:0.50 yapılaşam koşullarına sahip olduğu beyan edilmiştir. Kıymeti : 1.715.572,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/11/2026 - 13:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/12/2026 - 13:40 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 31/12/2026 - 13:40 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/01/2027 - 13:40 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecektekliflerin haczedilen malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi,ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde birinci artırmanın sadece malik olan mirasçılar arasında yapıldığı durumlarda muhammen kıymetin yüzde yüzü, ikinci artırmada ise muhammen kıymetin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla