Konya Karatay Yarma Mahallesi 449/1 3.448 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KONYA 10. İCRA DAİRESİ 2026/29 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Konya İl, Karatay İlçe, YARMA Mahalle/Köy, 449 Ada, 1 Parsel, Karatay ilçesi Yarma Mahallesi?nde bulunan 449 ada 1 parsel Yarma Mahallesi, Konya-Ereğli karayolunun kuzeyinde kalan bir yerleşim alanıdır. Parsel, mahalle merkezine ve sosyal donatılara yakın bir noktada yer almaktadır. Yarma Mahallesi merkez baz alınarak yapılan mesafe ölçümleri şu şekildedir: Konya Şehir Merkezi (Alaaddin Tepesi): Yaklaşık 32- km,Konya Şehir Hastanesi: 28 km, Konya Otogarı: 38 km, Konya Havalimanı: 40 km,mesafededir. Bölge genel olarak düz bir arazi yapısına sahiptir. Yarma ve çevresi, Konya Ovası?nın verimli tarım arazilerinin bulunduğu bir bölgedir. Genellikle sulu tarım faaliyetleri (mısır, şeker pancarı, hububat) yürütülür.Mahalleye ulaşım ana arter olan Konya-Ereğli karayolu üzerinden sağlanmaktadır. Toplu taşıma imkanları Konya Büyükşehir Belediyesi otobüsleri ve dolmuşlar ile mevcuttur. Parsel, mahalle yerleşim alanı içerisinde veya sınırında yer alıyorsa elektrik, su gibi temel altyapı hizmetlerinden faydalanma imkanı yüksektir. Çevresinde müstakil mahalle tipi evler ve tarımsal depolar bulunabilmektedir. Karatay bölgesinin doğuya doğru genişleme eğilimi ve tarımsal sanayi yatırımları, Yarma gibi merkeze nispeten yakın mahallelerin değerini korumasını sağlamaktadır.Keşfe konu 449 ada 1 parsel 3.448,03 m2yüzölçümüne sahip olup, geometrik olarak dikdörtgen şeklini andırmaktadır. Taşınmaz düz, eğimsizve verimli bir toprak yapısına sahiptir. Taşınmaz üzerinde herhangi bir yapı ve muhdesat olmayıp üzerin ekili vaziyettedir. Taşınmaz üzerinde yer alan su kuyusu ilesulanabilir vaziyettedir. Parsel sınırlarını belirten herhangi bir imalat bulunmamakta olduğu bilirkişi tarafından tespit edilmiştir. Adresi : Konya Karatay Yarma Kasabası Karatay / KONYA Yüzölçümü : 3.448,03 m2 Arsa Payı : 1/1 Kıymeti : 500.000,00 TL KDV Oranı : %10 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/11/2026 - 14:55 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/12/2026 - 14:55 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 31/12/2026 - 14:55 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/01/2027 - 14:55 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecektekliflerin haczedilen malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi,ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde birinci artırmanın sadece malik olan mirasçılar arasında yapıldığı durumlarda muhammen kıymetin yüzde yüzü, ikinci artırmada ise muhammen kıymetin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5-Satış talep eden ve artırmaya katılmak isteyen alacaklının, en geç artırma süresinin bitiminden önceki işgünü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmesi hâlinde alacağın teminatı karşıladığı miktarkadar kendisinden teminat alınmayacağı, açık artırmalarda Hazinenin teminat göstermekten muaftır.Alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle f