Osmaniye Merkez Başmahalle/fatih Mahallesi 242/9 100 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. OSMANİYE İCRA DAİRESİ 2025/1091 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Osmaniye İl, Merkez İlçe, BAŞMAHALLE/FATİH Mahalle/Köy, 242 Ada, 9 Parsel, A BLOK ZEMİN KAT BB 1 Nolu Bağımsız Bölüm Bilirkişi raporunda,Rapora konu taşınmaz Osmaniye Merkez İlçesi FatihMahallesisınırları içerisinde, Zorkun Caddesi üzerindekonumlu olarak bulunmaktadır. Adres Bilgileri:Fatih Mah. 242 Ada 9nolu Parsel deki zemin kat 1 nolu daire; Fatih Mahallesi, Zorkun Caddesi Nil İnş.A Blok Dış Bina No:59/1-İç Kapı No: 1daireMerkez/Osmaniye adresindekonumludur.Takdire Konu taşınmaz, Osmaniye Belediyesine 2950 mtr, Osmaniye Çarşı merkezine 2800 mtr, Osmaniye Valilik Binasına ve 328 Park AVM ye3100 mtr, Yeni Devlet Hastanesine 3700 metre, Güneyçevre yoluna 620 metre,Fatih İlk Okuluna130 metreuzaklıktadır.TaşınmazBaş Mahalle/ FatihMah. 242 Ada 9 parselA Blok Zemin Kat 1 nolu daire, Kat İrtfaklı olupzemin + 4 katlı : toplamda 5 katlıdır.2016-2017 yılları arasında inşaa edilerek2017 yılında katirtifakı kurulmuştur.Taşınmazın dosyasında mevcut tapu kaydı üzerinde iş bu dosyadan vediğer dosyalardan icrai hacizler bulunmaktadır. Şerh ve beyanlartapu kaydında olduğu gibidir.FatihMah242 Ada9ParselA Blok Zemin Kat 1nolu daire 4963/212713Arsa Payı İle 1/1 tam hissesi borçlu adına kayıtlıdır.Takdire konu Ana binanın keşif günüyapılan incelemede yapıda değeri etkileyecek herhangi bir hasar durumu gözlenmemiştir. Hasartespit.gov tr den yapılan araştırmada ''URNAB''askı kodu ileAz Hasarlı olduğu tespit edilmiştir. Yerinde yapılan incelemede taşınmazda değeri etkileyecek her hangi bir hasar gözlenmemiştir.Kıymet takdirine ve Hacze konu taşınmaz mesken vasıflı olup, ana taşınmaz içerisinde A-B-Cbloktan oluşmaktadır. TaşınmazA Blokta konumlu olup,betonarme karkas şekilde zemin +4katlı toplam 5 katlı olarak inşa edilmiş vezemin katta 1 İş yeri, 1 adet mesken , diğer katlarda 2 ' ermesken olmak üzeretoplam 10 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır.Takdire konudaireZemin Kat 1nolu mesken toplamda brüt 100m², netalanı 88 m² yüzölçüme sahiptir. (balkonlar dahil)Mesken niteliğindeki Bağımsız bölümün; 3+1 planda toplam 4 oda veara hol+mutfak +banyo+ ,tuvalet ve 1 adet balkon bölümlerinden oluşmaktadır. Bina girişinde sağ taraftakidairedir. Daire Güney, doğu ve batıolmak üzere üç cephelidir.Ana bina yaklaşık 9-10yıllık olduğu Bina 3. Sınıf``B?? inşaat gurubundadır Binada doğal gazı alt yapısı olup,ancak daire içindekullanılmamaktadır. Meskenin dış kapısı çelik kapı, İç kapılar amerikan kapı olup, PencerelerP.V.C. doğramadır.Mutfak tezgâhı mermerolup, Mdf doğramadan mutfak dolapları mevcuttur. Merdiven ve sahanlıklar seramik döşeme, korkuluklar alüminyum doğramadan yapılmıştır.Yapınınİç ve dış cephesisıvalı ve boyalıdır.Yaşam odalarının zeminleri parke ile döşeli, Ara hol, mutfak ve ıslak zeminlerin tabanları seramik kaplama dır.Banyo ve tuvalettin vitrifiye ve armatürlerinde tamdır.Kıymet takdirine konu edilen Osmaniye İli Merkez İlçesi Başmahalle/ FatihMahallesinde bulunan 242 Ada 9 parselin A Blok zemin kat 1 nolu Bağımsız bölümlü meskenin borçlu/borçlular?a ait1/1 tamhissesinin,satışına esas olmak üzere keşif ve değerleme tarihi olan 11.12.2025 tarihi itibariyle 1.700.000,00 TL (Bir milyon yedi yüz bin TL) olarak,kıymet takdir edilmiştir. Adresi : Osmaniye Merkez Başmahalle/Fatih Osmaniye Merkez / OSMANİYE Yüzölçümü : 100 m2 Arsa Payı : 4963/212713 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı Taşınmazın dosyasında taşınmazın imar durumu ile ilgili olarak,OsmaniyeBelediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden yapılan araştırmaya göre; Taşınmazın K1 -5 kata imarlı olduğu ve taks: 0,30, kaks: 1,50 olduğu ve binanın inşaat ruhsatına ve imara uygun yapıldığı bilgisi alınmıştır. Kıymeti : 1.700.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 05/11/2026 - 14:35 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 12/11/2026 - 14:35 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/12/2026 - 14:35 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/12/2026 - 14:35 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkil