Samsun Atakum Büyükoyumca Mahallesi 1718/11 58 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SAMSUN İCRA DAİRESİ 2026/53834 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Özellikleri : Samsun İl, Atakum İlçe, BÜYÜKOYUMCA Mahalle/Köy, 1718 Ada, 11 Parsel, - / 1 / - / 65 Nolu Bağımsız Bölüm Tapu Kaydı ve Niteliği : Samsun ili, Atakum ilçesi, Büyükoyumca Mahallesi, 1718 ada 11 parsel, cilt 238, sayfa 23488, 1. kat, 65 numaralı bağımsız bölümde kayıtlı mesken nitelikli taşınmazdır. Ana taşınmaz 3.580,93 m² yüzölçümlü ve '7 Katlı Betonarme Apartman ve Arsa' niteliklidir. Bağımsız bölümün arsa payı 2900/358093 olup tam hissesi borçlu A**E**dına kayıtlıdır. Özellikleri : 23/07/2026 tarihli bilirkişi raporuna göre bağımsız bölüm, parsel üzerindeki 2 bodrum, zemin ve 4 normal kattan oluşan yapının 1. katında yer almaktadır. Mimari projesine göre balkonlar hariç 57,50 m² net, 71,00 m² brüt kullanım alanlıdır; salon-mutfak, iki yatak odası, antre, banyo ve balkondan oluşur. Binada doğalgaz bağlantısı ve asansör; site içinde açık otopark, çocuk oyun alanları, kamelya ve açık yüzme havuzu bulunmaktadır. Daire giriş kapısı çelik, pencere doğramaları PVC'dir. Bina girişi birinci bodrum kattandır; asansörle iki kat çıkıldığında bağımsız bölüm sol tarafta kalmaktadır. Parsel Körfez Mahallesinde (tapuda Büyükoyumca Mahallesi), Zambak Caddesi, 5133. Sokak ve 5135. Sokağa cephelidir. Toplu Konut Bulvarına yaklaşık 60 m, İnönü Bulvarı ile Pelitköy Tramvay Durağına yaklaşık 800 m mesafededir. Adresi : Körfez Mahallesi, 5135. Sokak, Gülpark Yaşam Evleri 3, No:3, Daire:65, Atakum/Samsun Atakum/ SAMSUN Yüzölçümü : 57,50 m2 (net) Arsa Payı : 2900/358093 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli uygulama imar planında ayrık nizam 5 katlı (A-5) konut alanında; TAKS: 0,30, KAKS: 1,50 yapılaşma koşullarındadır. 6306 sayılı Kanun kapsamında rezerv yapı alanı veya riskli alan içinde değildir. Yapı ruhsatı 22/06/2023, son yapı ruhsatı 31/07/2025 ve yapı kullanma izin belgesi 04/09/2025 tarihlidir. Kıymeti : 3.219.604,50 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 10:07 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/12/2026 - 10:07 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/01/2027 - 10:07 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/01/2027 - 10:07 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakla