Aksaray Merkez Taşpazar Mahallesi 5668/2 1.450 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. AKSARAY İCRA DAİRESİ 2025/1091 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Değer tespitine konuAksaray ili Merkez Taşpazar Mahallesinde bulunan 5668 ada 2 nolu parsel On Katlı Betonarme Apartman ve arsası vasfında 1.450,00 m² olup taşınmaz parsel üzerinde tek blok halinde zemin+7 katlı betonarme-karkas olarak inşa edilmiş olan iş merkezinin6. katında bulunan 31 bağımsız bölüm nolu 2+1 meskendir . Taşınmaz Taşpazar Mahallesi 32/Ebulfeyz Elçibey caddesi No:6/B adresinde bulunmaktadır. . Hali hazırda Şehri Saray İnşaat ofisi olarak kullanılmış olup şu an boş vaziyette bulunmaktadır. İş Merkezininzemin katında 2 adet dükkan ve diğer katlarında 6 adet mesken olmak üzeretoplam 44 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Meskenin bulunduğu apartman 5 senelik olup 31.08.2021 tarih ve 215 nolu yapı kullanım izin belgesi bulunmaktadır. Aksaray Tapu Müdürlüğünün tapu kayıtlarına göre Taşpazar Mahallesi 5668ada 2 nolu parsel6. katta bulunan 31 bağımsız bölüm nolu mesken 17.06.2025 tarih ve 25500 yevmiye no ile borçlu adına kayıtlıdır.Kat Mülkiyeti kuruludur. Değer tespitine konu olan mesken 38/1450 arsa paylıdır. Arsa alanı 1.450,00m²'dir. İç Mekan Özellikleri salon, oturma odası, yatak odası, mutfak, antre, banyo, wc , hol, kiler ve balkon bölmelerinden oluşmakta olup brüt 108,10m² ve net alanı ise 95,35m²'dir. Odaların tabanı laminant parke ile kaplı, mutfağın ve antrenin zemini seramik ile kaplıdır. Mutfak tezgahının duvarları da seramik ile kaplı, mutfağın diğer duvarları saten boyalı ve duvar kağıdı ile kaplanmıştır. Wc bölmesinin tabanı ve duvarları tavana kadar fayanstır. Duşa kabin bulunmaktadır. Duvarlar alçı sıva üzeri saten boyalı ve duvar kağıdı ile kaplanmıştır. Odaların tavanları alçı-kartonpiyer yapılı ve spot lambalıdır.İç kapılar mobilya kapıve pencereler sürgülü pvc doğramadır. Balkon kapısı pvc doğramadır. Değer tespitine konu olan mesken doğalgazlıdır. Mutfak dolabı vardır. Meskenin dış kapısı çelik kapıdır. Bina giriş kapısı demirden mamüldür. Bina da asansör bulunmaktadır. Mesken asansörden inince sol kolda konumlu güney-doğu cephelidir. Çevrede yapılan inceleme ile mahalli fiyat,rayiç,emsal alım satım bedelleri dikkate alınmış;kullanılan malzeme ve işçilikte dikkate alınarak bu kalite,özellik ve konumda olanTaşpazar Mahallesi 5668 ada 2 nolu parsel 6.katta bulunan 31 bağımsız bölüm nolu meskenin(2+1) serbest piyasa emlak değerinin (arsa payı bedeli dahil) 5.200.000,00TL.sı edebileceği takdir edilmiştir. Adresi : Aksaray ili Merkez Taşpazar Mahallesinde bulunan 5668 ada 2 nolu parselEbulfeyz Elçibey caddesi No:6/B Yüzölçümü : 1.450 m2 (Ana Taşınmazın) Arsa Payı : 38/1450 İmar Durumu: Var Kıymeti : 5.200.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibi dosyasından alınabilir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 10:25 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/01/2027 - 10:25 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/02/2027 - 10:25 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/02/2027 - 10:25 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri z