Konya Karatay Fevziçakmak Mahallesi 30777/3 33.181 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KONYA 7. İCRA DAİRESİ 2026/3770 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Konya İl, Karatay İlçe, FEVZİÇAKMAK Mahalle/Köy, G BLOK 4. KAT 20 BAĞIMSIZ BÖLÜM Mevkii, 30777 Ada, 3 Parsel, TAŞINMAZIN TAPU KAYIT BİLGİSİ Kıymet takdirine konu taşınmaz tapuda; Konya ili, Karatay İlçesi, Fevziçakmak Mahallesi, 105 cilt, 10253 sayfa, 30777 ada, 3 parselde kayıtlı, 33.180,77 m2 arsa üzerinde bulunan, "On Üç Bloklu Yedi Katlı Betonarme Apartman Ve Arsası" vasıflı, G Blok 4. Kat 70/24000 arsa paylı, 20 bağımsız bölüm nolu Mesken olup, A******* S****** (A**** Oğlu) adına Tam hisse kayıtlıdır. TAŞINMAZIN İMAR DURUMU Karatay Belediyesi İmar Durum Belgesi'ne göre parsel; "Konut Alanı"na isabet etmekte olup, TAKS: 0.27 E: 1.52 Hmax: 18.00 plan notlarına sahiptir. Kuzeybatısında 10 metre, kuzeydoğusunda ve güneybatısında 5 metre, güneydoğusunda ise 6 metre çekme mesafesi bırakılmıştır. Yerinde 13 adet B+6 katlı blok yapılmıştır. Etrafında 6 ve 7 katlı yapılar bulunmaktadır. Taşınmaza Karatay Belediye'sinde 31.12.2010 tarih 10/1187 sayılı, 13.09.2013 tarih ve 2013/588-10/521sayılı inşaat ruhsatları bulunmaktadır. TAŞINMAZIN TEKNİK ÖZELLİKLERİ Ana bina 33.180,77 m2 yüzölçümlü arsanın üzerinde A,B,C,D,E,F,G,H,I,J,K,L,M olmak üzere toplam 13 blok halinde inşa edilmiş olup taşınmaz G Blok da konumludur. Parsele kuzeydoğusundaki 10426 numaralı sokaktan bakıldığında sağdan üçüncü soldan ikinci sırada konumludur. G Blok tek girişten oluşmakta olup blok girişi zemin katta güneybatı cephede konumlandırılmıştır. Kıymet takdiri taşınmazın bulunduğu G Bloğun bodrum katında; otopark alanı, sığınak, yangın holü, jeneratör odası, kazan dairesi, hidrofor odası, elektrik pano odası, bay bayan wc, asansör bulunmaktadır. Zemin ve her normal katta 4 adet mesken bulunmakta olup; zemin katta 1,2,3,4 bağımsız bölüm numaralı meskenler, birinci katta 5,6,7,8 bağımsız bölüm numaralı meskenler, ikinci katta 9,10,11,12 bağımsız bölüm numaralı meskenler, üçüncü katta 13,14,15,16 bağımsız bölüm numaralı meskenler, dördüncü katta 17,18,19,20 bağımsız bölüm numaralı meskenler, beşinci katta ise 21,22,23,24 bağımsız bölüm numaralı meskenler olmak üzere toplam G Blok da 24 adet bağımsız bölüm mevcuttur. G Blok ana giriş kapısı camlı alüminyum doğramadır. Binanın dış cephesi mantolamalı sıva üzeri boya yapılmış, çatısı ahşap oturtma çatı üzeri kiremit örtü yapılıdır. Ana gayrimenkulde 1 adet asansör mevcut olup, bina çekme mesafelerine uygun olarak inşa edilmiş ve etrafta yapılaşma tamamlanmıştır. Bina16 yıllık olup, parselin bahçesinde yeşillendirme, ağaçlandırma yapılmış, gezinti ve otopark alanları kilitli parke taşı ile döşenmiş vaziyettedir. KIYMET TAKDİRİ YAPILAN BAĞIMSIZ BÖLÜMÜN ÖZELLİKLERİ Kıymet takdiri yapılan, 20 bağımsız bölüm nolu daire; G blok da4. katta olup, yüzölçümüyaklaşık brüt 154,29 m2, (duvarlar, balkonlar, havalandırma ve baca boşlukları vb.) bölümler düşüldükten sonra kalan Net(Faydalı)iç kullanım alanı ise; 116,96 m2'dir. Dairede 3 oda, 1 salon, mutfak, antre, hol, lavabo-wc, 1 adet banyo, 1 adet duş ve 3 adet balkonun bulunduğu tespit edilmiştir. Dairenin ana giriş kapısı çelik kapıdır. Daire iç kapıları ahşap doğrama kapı, pencereleri ise, pvc doğramadır. Salon ve odaların zeminleri laminat parke kaplama, ıslak hacimlerle, mutfak, antre, balkon zeminleri ise; seramik kaplıdır. Dairenin tüm antre ve oda duvarları saten boyalıdır. Mutfak ve ıslak hacimlerde ise seramik kaplamadır. Mutfakta alt ve üst mutfak dolabı, mermer tezgah, banyoda duşakabin, klozet ve dolaplı lavabo, lavabo-wc'de dolaplı lavabo bulunmaktadır. Isınması bireysel kombi ile sağlanmaktadır. Güneydoğu ve güneybatı cepheli olan daire A******* S****** (A**** Oğlu) adına Tam hisse kayıtlıdır.Kıymeti; 5.350.000 TL (Beş Milyon Üçyüzelli Bin Türk Lirası) olabileceği hesap edilmiştir. Tapu Kaydındaki Şerhler ; Dosya içerisindeki tapu kaydındaki gibidir. Adresi : Fevziçakmak Mah. 10496. Sok. No: 14/20 Karatay/Konya Karatay / KONYA Yüzölçümü : 154,29 m2 Arsa Payı : 70/24000 İmar Durumu: Yok Kıymeti : 5.350.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/12/2026 - 14:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/12/2026 - 14:30 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/01/2027 - 14:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/01/2027 - 14:30 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en