Muğla Fethiye İlçesi Kesikkapı Mahallesi 1844/7 konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. FETHİYE 1. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/5 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Muğla İli, Fethiye ilçesi Kesikkapı Mah. 1844 Ada 7 Parsel A Blok K:1 Bağımsız Bölüm No:3 Mesken nitelikli taşınmaz, tespit yapılan tarihte dava konusu 1844 ada 7 numaralı parsel sayılı taşınmaz üzerinde birbirine bitişik olarak inşa edilmiş 3 adet blok bulunduğu tespit edilmiştir. A Blok taşınmazın batı tarafında yer almaktadır. 3 kat * çatı arasından ibaret betonarme karkas yapıdır. Mesken olarak kullanılmak için inşa edilmiş olup zemin katta 2 adet, 1. ve 2. Katta birer bağımsız bölüm yer almaktadır. Çatı arası eklentilidir. Dış cepheler plastik boya ile boyanmıştır. Ana giriş kapısı metal kapıdır. Üst katlara çıkan merdivenler içeriden ve betonarme olarak inşa edilmiş olup basamaklar üzerinde mermer kaplama mevcuttur. Yapının davaya konu olan bölümü 3 Numaralı Bağımsız Bölüm olup özellikleri aşağıda belirtilmiştir. 3 Numaralı Bağımsız Bölüm: Yapının 1. Katında yer almaktadır. Mesken vasfına sahip olup halen içerisinde ikamet edilmektedir. Giriş kapısı panel kapı olup diğer dış kapı ve pencere doğramaları ise pvc malzemeden imal edilmiştir. İçeride zemin seramikle kaplı olup duvarlar ise plastik boya ile boyanmıştır. Tavanda kartonpiyer süslemeler mevcuttur. İç kapılar panel kapıdır. Mutfak tezgahı granitolup dolaplar ise mdf malzemeden imal edilmiştir. Banyo-wc zemin ve duvarları seramikle kaplıdır. Balkon korkulukları demirdendir. Salon, mutfak, 2 oda, banyo-we ve 3 adet balkondan ibarettir. Güney cephede yer alan balkonun etrafının pve malzeme ile çevrili olduğu tespit edilmiştir. Yaklaşık 30-32 yıllıktır. Bağımsız bölüm; brüt 97,00 m² (Balkonlar dahil, ortak alanlar hariç) alana sahip olup, net 83,00 m² (Balkonlar ve ortak alanlar hariç) alan sahiptir. Taşınmaz; kuzeyden 1844 ada 2 ve 3 parsel, doğudan 1844 ada 6 parsel, güneyden yol (Kameraman Ali Uğur Caddesi) , batıdan ise 1844 ada 8 parsel ile çevrilidir. Taşınmaz; İlçe merkezine ulaşımın sağlandığı Cahit Gündüz Caddesine yaklaşık olarak 50 m, sahil bandına 100 m, Lokman Hekim Esnaf Hastanesine 100 m, Vergi Dairesi Müdürlüğüne 250 m, Hükümet Konağı ve Belediye binasına 2000 metre uzaklıkta bulunmaktadır. Taşınmaza ilçe merkezinden Atatürk Caddesi-Gaffar Okkan Caddesi-Cahit Gündüz Caddesi ve Kameraman Ali Uğur Caddesi üzerinden ulaşılabilmektedir. Taşınmazın bulunduğu Kesikkapı Mahallesi "Belediye hizmetleri bakımından Babataşı Mahallesi" 2025 yılı verilerine göre 7162 nüfusa sahip mahalle, Özgecan Anıtı ile tanınan, Vergi Dairesi ve Karayolları 131. Şube Şefliği gibi kurumları barındıran yaklaşık 2000 m uzunluğunda sahil bandı bulunan tercihli bir yerleşim birimidir. -1844 ada 7 parsel sayılı taşınmaz tapuda 699,00 m² yüzölçümlü, "Arsa" vasfıyla kayıtlıdır. Satışa konu taşınmaz ise parsel üzerinde inşa edilen A Blok 1. kat 3 nolu mesken nitelikli bağımsız bölünden oluşmaktadır. Taşınmazın yakın çevresinde konut ve işyeri amaçlı kullanılan meskun yapılaşmalar bulunmaktadır. Taşınmaz kamu hizmetlerinden yararlanabilmektedir. Adresi : Kesikkapı (Babataşı) Mahallesi Kameraman Ali Uğur Caddesi No:13- Fethiye MUĞLA Yüzölçümü : 97 m² ( Balkonlar dahil ortak alanlar hariç ) Arsa Payı : 4/36 İmar Durumu: 1/1000 ölçekli Fethiye II. Etap Uygulama İmar Planında meskun konut alanında kaldığı, Blok nizam, 3 kat, 0,40/1,20 yapılaşmaya tanımlıdır. Kıymeti : 9.700.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında olduğu gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/11/2026 - 14:03 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/11/2026 - 14:03 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 30/11/2026 - 14:03 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 07/12/2026 - 14:03 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur.