Denizli Merkezefendi Şirinköy Mahallesi 108/6 120 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. DENİZLİ 3. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2026/31 SATIŞ - TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI TAŞINMAZIN Özellikleri: Denizli İli, Merkezefendi İlçesi, Şirinköy Mahallesi, M22A21BIVD Pafta, 108 Ada, 6 Parsel, 120 m2 yüzölçümlü tapuda Tek Katlı Kargir Bina Arsa vasfıyla kayıtlı parsel üzerinde bulunan taşınmazdır.(Taşınmaz üzerinde şerhler ve beyan vardır.) Tapu kaydı beyanlar hanesinde 1981 yılında konulmuş; H: TEK LEHİNE 5315 M2 DAİMİ İRTİFAK HAKKI TESİSİ beyanı mevcuttur. Denizli Belediyesi Adres Bilgi Sistemi Kayıtlarında, Bahçelievler Mahallesi, 3069 Sokak, Kapı No:25 Merkezefendi /DENİZLİ posta adresinde konumludur. Merkezefendi Belediyesinin e-imar uygulamasında Parsele ait imar durumunda, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında Konut Alanı 2 Kat Bitişik Nizam izni vardır. Dava konusu taşınmaz, Denizli İli, Merkezefendi İlçesi, Şirinköy Mahallesi, 108 Ada, 6 Parsel, Belediye kayıtlarında; Bahçelievler Mahallesi, 3069 Sokak, Kapı No:25, Tek Katlı Kargir Bina ArsaVasıflı taşınmaz. Parsel içerisinde zemin+ 1+çatı katlı betonarme bina vardır. Apartman kapısı otomatik kapıdır. Asansörsüz bir binadır. Merdivenleri mozaik kaplamadır. Zemin Kat: Daire giriş kapısı çelik kapıdır. Hol, (salon şeklindedir.) 2 oda, mutfak, banyo ve tuvaletten oluşmaktadır. Hol (salon) ve odaların zeminleri, ahşap parkedir. Mutfağın zemini karo mozaiktir. Granit tezgah set altı set üstü dolap mevcuttur. Banyonun zemini seramiktir. Duvarlar tavana kadar seramiktir. Duşyeri klozet mevcuttur. Tuvaletin zemini seramik duvarlar tavana kadar seramik, alaturka tuvalet ve lavabo mevcuttur. Tüm kapılar ahşap kapıdır. Tüm pencereler pvc doğrama camdır. Bireysel kombili, kaloriferli doğalgazlıdır. 1.Kat: Daire giriş kapısı çelik kapıdır. Hol, (salon şeklindedir.) 2 oda, mutfak, banyo ve tuvaletten oluşmaktadır. Hol (salon) ve odaların zeminleri, laminant parkedir. Mutfağın zemini seramiktir. Granit tezgah set altı set üstü dolap mevcuttur. Banyonun zemini seramiktir. Duvarlar yarıya kadar seramiktir. Duşyeri klozet mevcuttur. Tuvaletin zemini seramik duvarlar yarıya seramik, alaturka tuvalet ve lavabo mevcuttur. Tüm kapılar ahşap kapıdır. Tüm pencereler pvc doğrama camdır. Bireysel kombili, kaloriferli doğalgazlıdır. Çatı Kat:Giriş kapısı ahşap kapıdır. 2 oda, mutfak ve tuvaletten oluşmaktadır. Mutfağın zemini seramiktir. Granit tezgah set altı set üstü dolap mevcuttur.Tuvaletin zemini seramik duvarlar yarıya seramik, alaturka tuvalet ve lavabo mevcuttur. Tüm kapılar ahşap kapıdır. Tüm pencereler pvc doğrama camdır. Bireysel kombili, kaloriferli doğalgazlıdır. Yaklaşık 30-35 yıllık binadır. Bireysel kombili, kaloriferli doğalgazlıdır. Zemin Kat:72 m2, 1.Kat:72 m2, Çatı katı 50 m2 olmak üzere Toplam alanı 194 m2 dir. Yıpranma oranı %40 dir. Bulunduğu mevki olarak kıymet takdirine konu taşınmazın bulunduğu yerde alt yapı vardır. Ulaşım her türlü araçla mümkündür. Konum itibari ile tüm belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Taşınmaz 3069 Sokağa Cepheli, Fatih İlkokuluna 423 metre, Denizli Sosyal Güvenlik İl Müdürlüğü ne 363 metre, Hasan Gönüllü Bulvarına 370 metre, Denizli Adalet Sarayına 685 metre mesafededir. Adresi: Bahçelievler Mahallesi, 3069 Sokak, Kapı No:25 Merkezefendi /Denizli,- Yüzölçümü: 120 m2 - İmar Durumu: 1/1000 ölçekli, Uygulama İmar Planı kapsamında Konut Alanı 2 Kat Bitişik Nizam - Kıymeti: 5.184.720,00 TL - KDV Oranı: %10 - Kaydındaki Şerhler: İrtifak Hakkı : Tapu kaydı beyanlar hanesinde 1981 yılında konulmuş; H: TEK LEHİNE 5315 M2 DAİMİ İRTİFAK HAKKI TESİSİ beyanı mevcuttur - Diğer : 775 SAYILI YASA GEREĞİNCE TAKYİTLİDİR. 01/03/1996 - Yevmiye 1078 - , tapu kaydındaki gibidir. - Tapu kaydındaki gibidir. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 20/10/2026 - 13:57 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 27/10/2026 - 13:57 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 13:57 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 13:57 SATIŞ ŞARTLARI 1- Birinci ve İkinci Artırma Usulü (%100 ve %50 Şartları): Artırmalar belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır.Birinci Artırma: Taşınmazın tapu kaydında sadece miras yoluyla edinen hissedarların bulunması sebebiyle, birinci artırma yalnızca malik olan mirasçıların katılımına açık olarak yapılacaktır. Birinci artırmada teklifler, malın belirlenen muhammen kıymetinin yüzde yüzü (%100'ü) üzerinden başlatılır. Satışın gerçekleşebilmesi için bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şarttır. Dışarıdan üçüncü kişilerin bu aşamada teklif vermesi sistem tarafından engellenecektir.İkinci Artırma: Birinci artırmada mirasçılar arasında asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi veya ihale bedelinin yatırılmaması nedeniyle ihalenin yapılamadığı/iptal edildiği hâllerde, ikinci artırma genel satış hükümlerine göre üçüncü kişilerin katılımına da açık olarak tekrar yapılacaktır. İkinci artırmada teklifler, malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi (%50'si) üzerinden başlatılır ve paraya çevirme/paylaştırma masraflarını geçmesi şartıyla ihale olunur. 2- Satış talep eden alacaklı, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar Memurluğumuza müracaat etmesi ve güncel kapak hesabını sunması şartıyla, alacağının teminatı karşıladığı miktar kadar kendisinden teminat alınmaz (İİK md. 114/2-6) (Teminat muafiyeti talebi artırma süresi bitmeden önce Satış Memurluğunca değerlendirilir).Satış talep eden alacaklı konumunda bulunmayan hissedarlar/mirasçılar ile alacağı/payı teminat tutarını karşılamayan katılanlar, İİK md. 114/2-2 uyarınc