Samsun İlkadım Saitbey Mahallesi 7026/1 330 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SAMSUN SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU 2026/11 TEREKE SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI (GENEL AÇIK ARTIRMA YOLUYLA) Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Samsun İli İlkadım İlçesi Saitbey Mahallesi 7026Ada 1 Parselde yer alan İki Bodrum Bir Zemin Dört Tam Katlı Kargir Bina ana nitelikli kat mülkiyeti kurulu taşınmazda yer alan 1.Bodrum Kat 6 Bağımsız Bölüm Numaralı Dükkan nitelikli taşınmazdır. Parsel yüzölçümü: 330,00 m2 dir. Arsa pay/payda: 35/720 dir. Saitbey Mahallesi 7026Ada 1 Parselde Yer Alan Taşınmazların Ortak Özellikleri: Taşınmazın bulunduğu bina betonarme karkas yapı tekniği ile yapılmış olup 2 bodrum+zemin+4 kattan oluşmaktadır. Bina dış cephe yalıtımı, sıvası ve boyası yapılıdır.Binada asansör bulunmakta ancak satışa konu taşınmazlar bina dış cephe bölümünde yer aldıklarından bu imkanı kullanma durumu bulunmamaktadır. Taşınmazların bulunduğu yapıya ait 20/11/1995 tarih ve 2-15 sayı ile yapı ruhsatı, 26/11/2001 tarih ve 39 belge numarası ile yapı kullanma izin belgesi bulunmaktadır. Dava konusu taşınmaz, Samsun İli İlkadım İlçesi Saitbey Mahallesi 7026Ada 1 Parsel 1/1000 ölçekli uygulama imar planında, Blok Nizam 5 Kat Konut alanına isabet etmektedir. Taşınmazın bulunduğu parsel, Terme Sk. ve 234.Ska cephe olup mevcut yollardan Unkapanı Caddesine 70m, 100.Yıl Bulvarına 550m, Yunus Emre Ortaokuluna 50m, 2.Bulvar yoluna 200m, İlkadım İlçe merkezinde yer alan Cumhuriyet Meydanına, Bulvar AVMye, Valilik binasına ve resmi kurumlara ortalama 1-1.5 km, uzaklıktadır. Parsel topoğrafik az eğimlikot farkı bulunan bir parseldir. Yakın çevresindeki aynı tip3-6 kat arasında değişen yapılar bulunmakta ve yapılaşma büyük oranda tamamlanmış durumdadır. Ulaşım sorunu yoktur. Ulaşım uzak mesafelere belediye otobüsleri ve dolmuş hattı ile yapılmaktadır. Elektrik, telefon gibi hizmetlerin yanında her türlü belediye hizmetinden (su, kanalizasyon, temizlik) de yararlanmaktadır. Taşınmaz, mimari projesine göre yapının TermeSk. cephesinde batı istikametteki köşe kısmında yer almaktadır. Belediye arşivindeki dosyasında bulunan mimari projesine göre net 30 m2 brüt 33 m2 kullanım alanlıdır.Taşınmaz demir sac kapılı olup ayrıca dış cephesinde kepenk sistemi bulunmaktadır. Keşif günü taşınmaz kapısı kapalı olduğundan dava konusu taşınmazın iç bölümde inceleme yapılamamış, eksik imalat olmadığı kabulü ile dışarıdan yapılan gözlemler ve binanın genel durumu, belediyesinde yer alan mimari projesi göz önüne alınarak değerlendirme yapılmıştır. Adresi : Zeytinlik Mah. 234.SkHüseyin Çepni Apt. B Blok Apt. No: 4Bağımsız Bölüm No:6 Yüzölçümü : 30 m2 Arsa Payı : 35/720 İmar Durumu: 1/1000 ölçekli uygulama imar planında, Blok Nizam 5 Kat Konut alanına isabet eder Kıymeti : 660.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 14:56 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/11/2026 - 14:56 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 14:56 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 14:56 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan Memurluğumuzun banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan Memurluğumuza elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan Memurluğumuza müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin Memurluğumuza müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Memurluğumuzun hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu Memurluğumuza tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan Memurluğumuza müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin Memurluğumuza müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Memurluğumuzun hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu Memurluğumuza tevdi etmeleri