Samsun İlkadım 19 Mayıs Mahallesi 7808/11 347 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SAMSUN SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU 2026/11 TEREKE SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI (GENEL AÇIK ARTIRMA SURETİYLE) Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Samsun İli İlkadım İlçesi 19 Mayıs Mahallesi 7808Ada 11 Parselde yer alan Arsa ana nitelikli kat irtifakı kurulu taşınmazda yer alan 2. Kat 5 Bağımsız Bölüm Numaralı Mesken nitelikli taşınmazdır. Parsel yüzölçümü: 346,89 m2 dir. Arsa pay/payda: 3/48 dir. Taşınmazın bulunduğu bina betonarme karkas yapı tekniği ile yapılmış olup 2 bodrum+zemin+4 kattan oluşmaktadır. Bina dış cephe sıvası ve boyası yapılı durumdadır.Binada asansör bulunmaktadır. Bina giriş kapısı camlı alüminyum doğrama, bina girişi ve merdivenleri mermer kaplıdır. Kıymet takdir konusu taşınmaz, normal katlarda 2 adet mesken bulunan binanın 2.Katında bulunan 5 bağımsız bölüm numaralı meskendir.Mesken mimari projesine göre, salon, mutfak, 3 yatak odası, antre, banyo, wc, ve 2 balkondan oluşmaktadır.Belediye arşivindeki dosyasında bulunan resmi evraklarına göre brüt 157 m2, net 144 m2 kullanım alanlıdır.Taşınmazın 12/10/1987 tarih 9/16 sayı ile yapı ruhsatı, 17/05/1990 tarihliyapı kullanma izin belgesi bulunduğu anlaşılmaktadır.Meskende dış kapı ahşap vernikli kapı iç kapıları da aynı şekilde vernikliahşap kapıdır. İç sıvası ve boyası yapılıdır.Islak hacimler eski tip seramik kaplıdır. Pencere doğramaları genel olarak ısıcamlı ahşap doğramadır.Mutfak dolapları vernik cilalı ahşap dolap kapaklarından imal olup tezgah mermerdir.Meskende kalorifer sistemi bulunmaktadır. Taşınmaz yaklaşık 36 yaşında olmasına rağmen önemli bir tadilat görmediği, ilk yapıldığı tarihteki halini koruduğu, vasat kalitede, yaşıyla orantılı sayılabilecek durumda çok bakımlı olmadığı değerlendirilmiştir. Dava konusu taşınmaz, Gazi Caddesi ile Bahariye Caddesi kesişiminde yer almakta olup bina girişi Bahariye Caddesi istikametindedir. Çevresinde yapılaşma tamamlanmış durumdadır. Etrafında genel olarak zemin katında ticari işletmelerin bulunduğu 3-5 kat arasında değişen binalar bulunmaktadır. Geometrik olarak dörtgen bir şekle sahiptir. Taşınmaz, mevcut Cumhuriyet Caddesine 250m, Bulvar AVM?ye 500m, Cumhuriyet Meydanına 600m, 19 Mayıs Lisesi, Kız Meslek Lisesi ve diğer liselerin bulunduğu alana ortalama 500 m,resmi kurumlara, iş-alışveriş ticaret merkezlerine yürüme mesafesinde çok yakın bir konumdadır. Topoğrafik açıdan eğimsiz bir arsadır. Ulaşım sorunu yoktur. Ulaşım uzak mesafelere hat dolmuşları, tramvay ve otobüslerle sağlanmaktadır. Elektrik, telefon gibi hizmetlerin yanında her türlü belediye hizmetinden (su, kanalizasyon, temizlik) de yararlanmaktadır. Adresi : Zafer Mahallesi, Bahariye Caddesi Vardar Apartmanı No:25 B.Bölüm 5 İlkadım Yüzölçümü : 144 m2 Arsa Payı : 3/48 İmar Durumu: 1/1000 ölçekli uygulama imar planında, Bitişik Nizam 5 Kat Ticaret+Konut alanına isabet etmektedir Kıymeti : 3.000.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 09/11/2026 - 14:58 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 16/11/2026 - 14:58 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 14:58 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 14:58 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan Memurluğumuzun banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan Memurluğumuza elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan Memurluğumuza müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin Memurluğumuza müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Memurluğumuzun hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu Memurluğumuza tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan Memurluğumuza müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin Memurluğumuza müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye