Muğla Menteşe Çatakbağyaka Mahallesi 127/9 791 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. MUĞLA 2. İCRA DAİRESİ 2017/10919 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Değerlendirmeye konu taşınmazın Muğla İli, Menteşe İlçesi, Çatakbağyaka Mahallesi, tapunun 127 ada 9 parsel nolu taşınmaz üzerinde 2 katlı kargir bir yapı bulunduğu, yapının 2. Katının natamam olduğu sadece kaba inşaatının sıvalarının ve çatısının yapılmış olduğu, evin bahçesinde sebze yetiştirildiği ve birkaç meyve ağacının bulunduğu tespit edilmiştir. Taşınmaz köy yerleşik alanı içerisindeköy meydanına yaklaşık 400 m mesafededir.Taşınmaz çevresinde yapı yoğunluğu nispeten seyrektir. Taşınmazın kadastral yola cephesi olmayıp yine taşınmazın maliki olan Osman YILDIRIM'a ait 127 ada 4 parsel nolu taşınmaz üzerinden geçilerek ulaşım sağlanmaktadır. Muğla Valilik Meydanı 28kmmesafededir.Çatakbağyaka kırsal bir mahalle olup halkın büyük çoğunluğu tarım ve hayvancılıkla geçimini sağlamaktadır. Covit 19 Dönemi haricinde 2013-2022 yılları arasında göç veren bir mahalledir. Mahallede cami, bakkal, ve kahvehane mevcut olup nüfus yoğunluğu daha çok yaşlı nüfustan oluşmaktadır.Olumlu Unsurlar:Taşınmaza elektrik su yolkamu hizmetlerinin ulaşmış olması,Olumsuz etkenler: Şehir Merkezine uzak olması Kadastral yolunun olmaması Mahallenin göç veriyor olması Taşınmaz üzerindeki yapının değeri: Taşınmaz üzerinde 91,21 m² oturum alanına sahip 2 katlı kagir bir yapı bulunmaktadır. Yapının 2. Katı sadece kaba inşaatı tamamlanmıştır. Mevcut hali ile yapının % 76 oranında tamamlandığı, yapının Yaklaşık 20 yıllık olduğu ve buna göre yıpranma oranının % 25 olduğu değerlendirilmiştir. Taşınmaz üzerinde münferit halde değişik türlerden meyve ağaçları mevcuttur. Adresi : Muğla İli Menteşe İlçesi Çatakbağyaka Mahallesi 127 Ada 9 ParselMenteşe / MUĞLA Yüzölçümü : 791,31 m2 Arsa Payı : 1/1 İmar Durumu: Yok Kıymeti : 2.810.926,30 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Takyidatta ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/10/2026 - 14:27 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 14:27 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 14:27 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 26/11/2026 - 14:27 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu