Konya Karatay İsmil Mahallesi 154/8 1.108 m² arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. KONYA 9. İCRA DAİRESİ 2025/4063 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: Taşınmazın Özellikleri : Konya İl, Karatay İlçe, İSMİL Mahalle/Köy, 154 Ada, 8 Parsel, Dava konusu taşınmaz tapuda, Konya İli Karatay İlçesi İsmil Mahallesi 154 ada 8 parsel 1.108,00 m2 yüzölçümlü Arsa vasıflı taşınmaz Musa ÖKŞEN (Apti oğlu) adına Tam hisse oranı ile kayıtlı bulunmaktadır. Keşfi yapılan taşınmaz Karatay İlçesi İsmil Mahallesi 22003 Sokak No:20 KONYA adresindedir. Taşınmazla ilgili kroki ve resimler gösterilmiştir.urma (açık ahır) bulunmaktadır. - Ev : Tek katlı yapı ev olarak kullanılmakta ve yapı alanı 156 m2? dir.Yığma vasfındaki yapının çatısı ahşap olup, çatı kaplaması kiremittir. Keşfe konu taşınmaz 4 oda, 1 mabeyn, lavabo tuvalet ve banyodan oluşmaktadır. Kapı ve pencereleriahşapdoğrama olan yapının.tüm zeminleri betondur. Duvarları alçı sıva ve üzeri boya olup tüm tavan kısımlarında ise plastik kaplama mevcuttur. Mutfak kısmında alt ve üst dolapları ahşap olan yapının mutfak tezgahı mermerdir. Isınma sistemi kömürlü kaloriferli olup petekleri panel radyatördür. Yapının dış kısmı sıva üzeri boya, bina kenarlarında ise dekoratif köşe taşı imalatı mevcuttur. 3-A grubu yapılarsınıfına girmekte olup yıpranma oranı %40' tır.156,00 m² x 19.800,00 TL/m² x (1-0,40) = 1.853.280,00 TL yapı değeri hesaplanmıştır.- Depo : Tek katlı yapı depo olarak kullanılmakta ve yapı alanı 60 m2? dir. Kargir vasfındaki yapının çatısı ahşaptır. Kapı ve pencereleri ahşaptır. Deponun taban kısmı beton, duvarları sıva üzeri boya olup tavan kısmı sık şekilde yuvarlak kesitli ahşap doğramalarlaörülüdür.2-A grubu yapılarsınıfına girmekte olup yıpranma oranı %40' tır.60,00 m² x 8.100,00 TL/m² x (1-0,40) = 291.600,00 TL yapı değeri hesaplanmıştır. - Ahır : Tek katlı yapı ahır olarak kullanılmakta ve yapı alanı 105 m2? dir. Kargir vasfındaki yapının çatısı ahşap olup, çatı kaplaması kiremittir. Kapısı demir doğrama olan ahırın pencerelerinde sadece hasır file mevcuttur. Ahırın taban kısmı beton, duvarları sıvalı olup tavan kısmı ahşap doğrama makas ve aşıklarla yapılıdır. 2-A grubu yapılarsınıfına girmekte olup yıpranma oranı %40' tır.105,00 m² x 8.100,00 TL/m² x (1-0,40) = 510.300,00 TL yapı değeri hesaplanmıştır. - Sundurma : Tek katlı yapı sundurma olarak kullanılmakta ve yapı alanı 42 m2? dir.Kargir vasfındaki yapının çatısı ahşap olup, çatı kaplaması oluklu saçtır. Kapısı ve pencereleri demir doğrama olan yapının dış cephesi sıvalıdır. Yapının ön tarafında açık sundurma mevcuttur. 1-A grubu yapılarsınıfına girmekte olup yıpranma oranı %40' tır.42,00 m² x 2.600,00 TL/m² x (1-0,40) = 65.520,00 TL yapı değeri hesaplanmıştır. - Açık Sundurma : Tek katlı yapı açık sundurma (açık ahır) olarak kullanılmakta ve yapı alanı 40 m2? dir.3 tarafı açık olan yapının sadece arka tarafı briket duvarla örülüdür. Yatay ve düşey taşıyıcıları çelik olan yapının çatısı oluklu saç kaplamadır. 1-A grubu yapılarsınıfına girmekte olup yıpranma oranı %40' tır.40,00 m² x 2.600,00 TL/m² x (1-0,40) = 62.400,00 TL yapı değeri hesaplanmıştır. Karatay İlçesi İsmil Mahallesi 154 ada 8 parsel ?Arsa? nitelikli taşınmazın arsa değeri 1.108.000TL ve yapıların toplam değeri 2.783.100TL, toplam taşınmaz değeri 3.891.100TL dir. Adresi : Konya/Karatay,İsmil Köyü Arsa154 Ada,8 Parsel Taşınmaz 22003 Sokak No:20 Karatay / KONYA Kıymeti : 3.891.100,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: BEYAN: 775 SAYILI KANUN GEREĞİNCE 10 YIL MÜDDETLE ŞERH 11/06/2001 YEV.474311/06/2001-4743 (Şerhler ve beyanlar tapu kaydındaki gibidir.) ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/11/2026 - 14:58 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/11/2026 - 14:58 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 14:58 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 08/12/2026 - 14:58 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi