Konya Hüyük Selki Mahallesi 291/2 204 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BEYŞEHİR İCRA DAİRESİ 2026/243 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Konya İl, Hüyük İlçe, SELKİ Mahalle/Köy, Köyiçi Mevkii, 291 Ada, 2 Parsel, BİLİRKİŞİ RAPORUNA GÖRE; Dava konusu taşınmaz; Hüyük ilçesi, Selki Mahallesi, Köyiçi mevkii, 291 ada 2 parsel numaralı taşınmazdır. Hüyük ilçe merkezine 11km kuş uçuşu mesafede yer almaktadır. Tapu kaydı incelemesi: Hüyük Tapu Müdürlüğünün 15.04.2026 tarih ve -20228986 sayılı yazı ekindeki tapu kaydına göre; Taşınmazın yüzölçümü 204,39 m² dir. Ana taşınmazın niteliği Kargir Evdir. Taşınmaz üzerinde Borçlu M. K.ın hisse oranı Tamdır. Beyan : Tamamı 3. Derece Arkeolojik Sit Alanıdır. İmar durumu incelemesi: Hüyük Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 11299 sayılı yazısında yer alan imar durumuna göre; İlgili parsel 1/1000 Uygulama İmar Planına göre; içindedir. Taşınmaz Üzerinde Bulunan Yapının Değerlendirilmesi: Taşınmaz Üzerinde bulunan yapıya ilişkin hesaplamalar ve değeri aşağıdaki gibidir Yapı: (Ev) Konu taşınmaz kargir olarak inşa edilmiştir. İki katlı bir yapıdır. Mesken niteliklidir. Yapının oturum alanı yaklaşık 157,00 m² olup inşaat alanı toplam 314,00 m² dir. Dava konusu evin sıvası ve boyası bulunmaktadır. Pencere doğramaları pvc imaldir. Çatı üstü kiremit örtülüdür. Mesken olarak kullanılan 1. Katının oda zeminleri ahşap kaplama ıslak hacim zemin ve duvarları fayans kaplamadır. Mutlak dolapları mdf kaplamadır. Daire içi kapıları ahşap panel kapıdır. Yapı yıpranma oranı binanın yaşı ve mevcut fiziki durumu dikkate alınarak öngörülmüştür. Konu Taşınmazın yapı sınıfı 3A olup yapı yıpranma oranı %60dir. Keşif tarihi itibariyle yapı bedeli (2026 yılı-3A Grubu %60 yıpranma): 314,00 m² * 19.800,00 TL/m² * 0,40 = 2.486.880,00 TL dir. Taşınmaz Üzerinde Bulunan Zirai Unsurların Değerlendirilmesi: Üzerinde bina ve muhtelif meyve ağacı bulunan bir taşınmazdır. Taşınmaz Üzerindeki Ağaçlar: Cinsi Açıklama Yaşı MiktarıBirim (TL) Toplam(TL) Asma 11170,00 1.170,00 Erik 11430,00 1.430,00 TOPLAM2.600,00 Taşınmazın Arsa (Tarla) Değerlendirilmesi: Değerleme konusu taşınmazın rayiç değerinin tespitinde konu taşınmazın toprak yapısı ile kullanılabilirlik durumu, bulunduğu konum, yola cepheli-cephesiz olması, mevcut imar durumu gibi tüm olumlu ve olumsuz faktörler dikkate alınarak değer tespiti yapılmıştır. Bölgede yapılan piyasa araştırmalarından hareketle konu taşınmaza emsal teşkil edebilecek gayrimenkullerin m² birim değeri tespit edilmiş, emsallerde pazarlık payı bulunması hususu dikkate alınarak konu taşınmazın m² birim değeri takdir edilmiştir. Taşınmaza Hüyük İlçesi Selki Mahallesi rayiçlerine göre birim m² si keşif tarihi itibariyle 1.000,00 TL olarak belirlenmiştir. Adresi : Selki Mh. Köyiçi Mevkii 291 Ada 2 Parsel Hüyük / KONYA Yüzölçümü : 204,39 m2 Arsa Payı : 1/1 İmar Durumu: Kaydındaki gibidir. Kıymeti : 2.693.870,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: " Tamamı 3. Derece Arkeolojik Sit Alanı (13/12/2024 Tarih 7253)" Şeklinde beyan şerhi mevcut olup tescili bu haliyle verilecektir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 21/12/2026 - 14:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 28/12/2026 - 14:00 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 21/01/2027 - 14:00 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 28/01/2027 - 14:00 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve