Gaziantep İslahiye Değirmencik Mahallesi 48.900 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. İSLAHİYE (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2024/13 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI (Genele Açık - Üçüncü Kişiler Teklif Verebilir) Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Gaziantep İl, İslahiye İlçe, DEĞİRMENCİK Mahalle/Köy, 203 Parsel taşınmazın Beypınarı mevkiinde bulunduğu sulu tarım arazisi vasfında olduğu,1/1000 ölçekli uygulama imar dışında kaldığı, Eski Gaziantep-Antakya yoluna yaklaşık 900 metre, D825 Çevre yoluna yaklaşık 2,5 Km, İslahiye ilçe merkezine yaklaşık 7 km mesafede olduğu, Ulaşım sorunun olmadığını, Belediyenin hizmetlerinden kısmen faydalanmaktadır. Adresi : Gaziantep İli, İslahiye İlçesi, Değirmencik Mahallesi, 203 Parselde Bulunan 48.900,00 M2 Tarla Yüzölçümü : 48.900 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Yok Kıymeti : 9.780.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: 1-) -/203 ada parsel'de, 6200 Sayılı Devlet Su İşleri Genel Müdürlüğünce Yürüyülen Hizmetler Hakkında Kanunun Ek 9. Maddesi Gereğince Arazi Toplululaştırma Kapsamına Alınmıştır beyanı; 2-)-/203 ada parsel'deDiğer (Konusu:-Rüstem DURMUŞ'un viv ilişiği kesilmiştir beyanı; 3-) -/203 ada parsel'de Diğer (Konusu:Fevzi KAYA nın viv ilişiği 03/02/2025 15226 ) Tarih: - Sayı:- İSLAHİYE VERGİ DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜ Beyanı (Başlama Tarih:07/02/2025,Bitis Tarih:07/02/2025 -Süre:) ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/12/2026 - 11:04 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/12/2026 - 11:04 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/01/2027 - 11:04 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/01/2027 - 11:04 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Satışın genel hükümlere göre yapılacak olması nedeniyle bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi (%50) ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu (%10) karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan satış memurluğunun banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu satış memurluğuna tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan satış memurluğuna müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında satış memurluğu hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu satış memurluğuna tevdi etmeleri zorunludur. 5- Paydaşlar ile ihaleye katılmak isteyen diğer kişiler İİK md. 114/2-2 uyarınca %10 oranındaki teminatı yatırmakla yükümlüdür. Hazine açık artırmalarda teminat göstermekten muaftır. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde satış memurluğumuza bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır. 7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı'nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi (7) gün içinde dairemiz hesabına ( e-satış portalı üzerinden ) ödemesi gerekmektedir. İhale alıcısı, ihalenin feshi talep edilmiş olsa dahi ihale bedelini nakden ödemek zorundadır. 8-İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması hâlinde ihale iptal edilir, alınan teminat iade edilmeyip öncelikle satış masraflarından düşülür. Kalan miktar ortaklığın satış suretiyle giderilmesi ihalelerinde paydaşlara payları oranında ödenir. Süresi içinde ihale bedelini yatırmayanın paydaş olması durumunda, alınan teminatın tamamı diğer pay sahiplerine payları oranında ödenir . En yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmayan ihale alıcısına