Çanakkale Gelibolu Yazıcızade Mahallesi 154/124 2 m² tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GELİBOLU (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2025/69 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Çanakkale İl, Gelibolu İlçe, YAZICIZADE Mahalle/Köy, Sürek Ovası Mevkii, 154 Ada, 124 Parsel, Çanakkale İli Gelibolu İlçesi Yazıcızade Mahallesi 154 ada 124 parsel ,13.223,87m2 m2 yüzölçümlü "Kargir Besi Damı Olan Tarla vasfında olduğu görülmüştür. 06.02.2007 tarihli Bakanlar Kurulu Kararına istinaden taşınmazın yabancı gerçek ve tüzel kişilere satılamayacağıSürdürülebilir Koruma ve Kontrollü kullanım alanı içerisinde yönünde beyan mevcuttur.Gelibolu İlçe merkezinde Çanakkale-Gelibolu- Edirne Devlet yoluna cepheli konumda, Gestaş Feribot İskelesine 3,9 kmmesafelerde Gelibolu Belediye Başkanlığı, İmar ve Şehircilik Müdürlüğününyazılarında taşınmazın 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planıve 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı bulunmayıp 1/100000 ölçekli Çevre Düzeni Planına göre sanayi ve depolama bölgesinde kaldığıbelirtilmiştir.sulutarım arazisidir. killi tınlı toprak yapısına sahiptir ve derin toprak profilindedir. Taşınmaz doğu yönünden Gelibolu-Keşan bölünmüş karayoluna cephelidir.İlçemiz iklim ve toprak koşullarına göre iyidüzeyde verim potansiyeline sahip olup topografyası ve geometrisi makineli tarıma elverişlidir sulu tarım arazilerinde yetiştirilebilen yöreye adapte olmuş ürünlerinekonomik olarak üretilmesine uygundur. güney kısmındaki yaklaşık 2 da alanında peyzaj amaçlı ağaçlar, kuzey batı kısmındaki yaklaşık 0,75 da alanda 5-6 yaşlı karışık kapama meyve bahçesi mevcuttur.yaklaşık 6 da alanı üzerinde muhtelif yapı bulunmaktadır.Taşınmazın geri kalan bölümü ise boş olup uzun yıllardır üzerinde tarım yapılmamıştır. çevresi tel ç,t ile çevrilidir.5403 Sayılı Toprak koruma ve Arazi Kullanımı Kanununda belirtilenMutlak tarım arazisi sınıfındadır. ortasında bulunan ve krokide 14 sayısı ile gösterilenyaklaşık olarak 260m2 kapalı alana sahip üzeri ve etrafı örtülü vaziyette hafif sistem çelik konstrüksiyon taşıyıcı sisteme sahip kapalı düğün salonu olarak kullanıldığı tespit edilen yapı bulunmaktadır. II-B yapı sınıfında değerlendirilen yapının%30 aşınma oranına sahip olduğu mütalaa edilmiştir.1 sayısı ile gösterilen yapı güvenlik kulübesi yapısıdır47,08 m2 alana sahiptir.Tek katlı yığma yapı şeklinde imal edilmiş olan I-B yapı sınıfındabulunan yapı%50 aşınma oranında olduğu mütalaa edilmiştir 2 ve 3 sayısı ile gösterilen kısımlar tek bir yapı şeklinde kullanılmakta olup toplam 58,29 m2 alana sahiptir.Tek katlı yığma yapı şeklinde imal edilmiş olan I-B yapı sınıfındabulunan yapı%30 aşınma oranında olduğu mütalaa edilmiştir. Yapı düğün salonu için servis ve yemek hazırlama amaçlı olarak yapıldığı ve hali hazırda da bu amaçla kullanıldığı tespit edilmiştir.Krokide 4-5-6 sayıları ile gösterilen yardımcı yapılarındepo olarak kullanılmakta olduğu tespit edilmiş olup toplam alanı 238,35 m2 olarak ölçülmüş I-B yapı grubunda değerlendirilen yapı bloğunun aşınma oranı %50 olduğu kanaatine varılmış.7-8-9 sayıları ile gösterilen kısımlar eski dam yapıları ve eklentileridir. Mevcut durumda metruk halde kullanım dışı bırakılmış ve çatısı yıkık ve hasarlı vaziyettedir. Söz konusu yapı ve eklentilerinin ekonomik değeri bulunmamakta 10-11-12 sayıları ile gösterilen yapılar umumi tuvalet ve müştemilat olarak kullanılan yardımcı yapılardır.I-B yapı grubunda değerlendirilen 10-11-12 sayılı yapıların toplam alanı 448,09 m2 olarak ölçülmüştür. Yapı aşınma oranı %50 olduğu kanaatine varılmıştır.13 ayısı ile gösterilen yapı üzeri oluklu sac malzeme ile kapalı önü açık vaziyette bulunan sundurma yapısı sağlam ve kullanılır durumda olup I-B yapı grubunda değerlendirilmiş Aşınma oranı %30 olarak takdir edilmiştir. 490,22 m2 kapalı alana sahiptir.15 sayısı ile gösterilen 72,36 m2 alanda açık çocuk oyun parkı bulunmakta olup 1-A yapı grubunda aşınma oranı %20 değerlendirilmiş,16 sayısı ile gösterilen 55,44 m2 alanda dans pisti ve çardak imalatları bulunmakta olup I-A yapı grubunda değerlendirilmiştir.Aşınma oranı %20 olarak takdir edilmiştir.su kuyusu, yürüyüş yolları, giriş kapısı 300.000 tl kanaatine varılmıştır. Adresi : Çanakkale İli Gelibolu İlçesi Yazıcızade Mahallesi Sürek Ovası Mevki 154 Ada 124 Parsel Sayılı Taşınmaz Gelibolu / ÇANAKKALE İmar Durumu: Yukarıda ayrıntılı açıklanmıştır. Dosyada mevcuttur. Kıymeti: 35.683.627,80 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki gibidir. Dosyada mevcuttur. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 13/11/2026 - 10:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 20/11/2026 - 10:30 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 11/12/2026 - 10:30 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 18/12/2026 - 10:30 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır.1.Artırma şartı dosyada verilen satış kararında taşınmazın tüm maliklerin miras yoluyla edindiği ve mirasçılar dışında üçüncü kişi paydaş bulunmadığının tespit edilmiş olması halinde; Birinci Açık Artırma SADECE MALİK OLAN MİRASÇILAR ARASINDA yapılır. Alıcı çıkmaması veya ihale şartlarının oluşmaması halinde ikinci artırma herkese açık olarak yapılacak olup malik olan mirasçılar da diğer isteklilerle birlikte bu artırmaya katılabilirler. Birinci Artırmada verilecek tekliflerin satılan malin muhammen kıymetinin %100'ünden az olmamak üzere veya ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme, paylaştırma masrafları ile varsa rüçhanlı alacaklar toplamını geçmesi zorunludur Taşınmazda üçüncü kişi paydaş bulunması halinde ve