Çanakkale Gelibolu Karainebeyli Mahallesi 237/10 2.374 m² tarla icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GELİBOLU (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2024/76 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Çanakkale İl, Gelibolu İlçe, KARAİNEBEYLİ Mahalle/Köy, Köyiçi Mevkii, 237 Ada, 10 Parsel, KARAİNEBEYLİ KÖYÜ 237 ADA 10 PARSEL Taşınmazın dosya incelenmesinde satış konusu Çanakkale İli Gelibolu İlçesi Karainebeyli Köyü Köyiçi mevkii 237 ada 10 parselin, "Tarla" nitelikli ve 2.373,80 m2yüzölçümlüolarak tapu siciline kayıtlı olduğu görülmüştür. Taşınmazın tapu kaydında yabancı gerçek ve tüzel kişilere satılamayacağı, sınırlı ve aynı hak tesis edilemeyeceği beyanı bulunmaktadır. Taşınmaz, Karainebeyli köyü merkezinde,Gelibolu-Eceabat Devlet yoluna 9,5 km,Çanakkale 1915 Boğaz köprüsüne 15,5 km, Gelibolu İlçe merkezine 20,8 km mesafelerdedir. Parsel, köy merkezinde ve kadastral yola cephelidir. Genel itibariyle taşınmaz civarında köy dokusunda bulunan müstakil konutlar ile bahçe olarak kullanılan benzer parseller bulunmaktadır. Taşınmaz, Çanakkale İl Özel İdaresi sorumluluk alanında sınırları içinde, tarla vasfında olduğu, tamamı Kırsal Yerleşik Alan sınırları içerisinde Taks:0,4 Kaks:0,80 hmax:7.50 m yapılaşma şartlarında konut alanında bulunduğu belirtilmiştir. Taşınmaz tapu sicilinde "Tarla" olarak tescilli olup, kuzey yönünden kadastral yolacephelidir. Parsel amorf yapıda olup ve topografik olarak az eğimli bir yapıdadır. Parselin cepheli olduğu yolda etrafında altyapı hizmetleri bulunmamakta olup üstyapı hizmetleri de kısıtlıdır. Parsel taşınmazın içerisindeyaklaşık 80 m2 alana sahip yapının basit inşai malzemelerden yapılmış, derme çatma malzemelerden karma vaziyette tek katlı 1B Yapı sınıfında hali hazırda ahır/dam olarak kullanıldığı tespit edilen yapının yaşına, yıpranma ve eksik imalat durumuna göre %50 oranında yıpranma payı belirlenmiş olup taşınmazdan bu oranda amortisman olarak düşülecektir. Ahır dam yapısının hemen bitişiğindeyaklaşık 33 m2 alana sahiptek katlı yığma yapı tarzında, Duvarları ve çatısı trapez saçdan yapılmış vaziyette, 1B Yapı sınıfında halihazırda depo olarak kullanılan sökülebilir nitelikte bulunan yapının yaşına, yıpranma ve eksik imalat durumuna göre %30 oranında yıpranma payı belirlenmiş olup taşınmazdan bu oranda amortisman olarak düşecektir. Parselde, 1 adet ceviz ağacı, 1 adet nar ağacı, 1 adet zeytin ağacı ve 3 adet erik ağacı bulunmakta olup ağaçların toplam olarak maktuen değeri 14.500,00 TL'dir. Adresi : Çanakkale İli, Gelibolu İlçesi, Karainebeyli Köyü, Köyiçi Mevkii, 237 Ada 10 Parsel Sayılı Taşınmaz Gelibolu / ÇANAKKALE Yüzölçümü : 2.373,80 m2 İmar Durumu: Yok Kıymeti : 3.767.655,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 24/09/2026 - 13:39 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 01/10/2026 - 13:39 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/10/2026 - 13:39 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/10/2026 - 13:39 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle gi