Şanlıurfa Siverek Ayvanat Mahallesi 2090/6 103 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SİVEREK İCRA DAİRESİ 2026/370 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : BİLİRKİŞİ RAPORUNA GÖRE ; Şanlıurfa İl, Siverek İlçe, AYVANAT Mahalle/Köy, 2090 Ada, 6 Parsel, Değerlemeye konu olan taşınmazın, zemindeki konumu ve sınırları, Fen Bilirkişisi tarafından tespit edilerek keşif heyetine gösterilmiştir. Taşınmaz, adres bilgi sistemine göre Şanlıurfa İli, Siverek İlçesi, Ayvanat Mahallesi sınırlarında yer almaktadır. Siverek Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 15.05.2026 tarih ve 1428 sayılı yazısına göre, değerleme konusu taşınmazın bulunduğu Şanlıurfa İli, Siverek İlçesi, Ayvanat Mahallesi, 2090 ada 6 parselin yola mesafesinin 0 metre, parsel cephesinin 12,53 metre, parsel derinliğinin 9,88 metre, ayrık nizam imarlı, kat yüksekliği yençok: 15,50 metre, MAKS. TAKS.: 0.25 ve Emsal: 1,10 olduğu ve kentsel dönüşüm alanında kalmadığı belirtilmiştir.arme binalar bulunmaktadır. Taşınmazın çevresindeki yapılaşma yoğunluğu oldukça az seviyededir. Taşınmaz, Siverek ilçe merkezinde bulunmakta olup çarşı merkezine uzak mesafededir. Taşınmaz, şehirlerarası ilçe otogarına 1800 metre, Siverek Belediyesi eski hizmet binasına 3000 metre, Siverek Adalet Sarayı binasına 2600 metre, Siverek Kaymakamlığı binasına 2800 metre, şehrin ticaret merkezi olarak bilinen Hürriyet Caddesine ortalama 3000 metre, tarihi Siverek Kalesine 3000 metre, Şanlıurfa-Diyarbakır karayoluna 1300 metre ve Siverek-Viranşehir karayoluna ise 1100 metre mesafededir. Taşınmaza 1000 metre mesafede Fidanlık Mesire Alanı, 350 metre mesafede Mobilyacılar Sitesi ve 1500 metre mesafede Sanayi Sitesi yer almaktadır. Taşınmazın ulaşım sıkıntısı bulunmamakta olup belediyenin her türlü hizmetinden faydalanmaktadır. Değerleme konusu Şanlıurfa İli, Siverek İlçesi, Ayvanat Mahallesi, 2090 ada 6 parsel 103,29 m² yüzölçümüne sahip arsadır.Keşif günü yapılan incelemede; değerlemeye konu olan taşınmaz üzerinde herhangi bir yapının bulunmadığı ve boş arsa durumunda olduğu tespit edilmiştir. Değerlemeye konu olan taşınmazın değerini belirlemek amacıyla bölgede piyasa araştırması yapılmış olup emsal taşınmazlar karşılaştırılmıştır. Bu yöntemle yakın dönemde satışa çıkarılmış ve/veya satışı gerçekleşmiş benzer gayrimenkuller dikkate alınarak, pazar değerini etkileyebilecek unsurlar çerçevesinde değerlendirme yapıldıktan sonra, eğer karşılaştırılan taşınmazlar farklı niteliklere sahipse gerekli düzeltmeler yapılarak taşınmazın değeri bulunmuştur. Keşif günü yapılan incelemede; değerlemeye konu olan taşınmaz üzerinde herhangi bir yapınınve boş arsa durumunda olduğu tespit edildiğinden yalnızca arsa bedeli hesaplanacaktır. Yapılan serbest piyasa araştırmaları neticesinde değerlemeye konu olan Şanlıurfa İli Siverek İlçesi Ayvanat Mahallesi 2090 ada 6 parselin keşif tarihi (24.04.2026) itibariyle arsa m² birim fiyatının 4.000,00 TL/m² olduğu sonuç ve kanaatine varılmıştır. Arsa alanı : 103,29 m² Arsa birim fiyatı: 4.000,00 TL/m² Arsa bedeli: 103,29 m² x 4.000,00 TL/m² = ~ 415.000,00 TL Taşınmazın yeri, konumu, alanı, cephesi, ana arterlere ve merkeze uzaklığı,ulaşım ve altyapı özellikleri ile çevresel koşulları göz önünde bulundurularak, yapılan piyasa araştırması ve mesleki tecrübelerimize dayanarak değerleme konusu Şanlıurfa İli, Siverek İlçesi, Ayvanat Mahallesi, 2090 ada 6 parselde kayıtlı 103,29 m² yüzölçümüne sahip `?Arsa?? nitelikli taşınmazın keşif tarihi (24.04.2026) itibariyle piyasa koşullarındaki değeri 415.000,00 TL (Dörtyüzonbeşbin Türk Lirası) olarak takdir edilmiştir. Adresi : Şanlıurfa İli Siverek İlçesi Ayvanat Mah. Kurtkaya Mevkii 2090 Ada Parsel Siverek / ŞANLIURFA Yüzölçümü : 103,29 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Siverek Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 15.05.2026 tarih ve 1428 sayılı yazısına göre, değerleme konusu taşınmazın bulunduğu Şanlıurfa İli, Siverek İlçesi, Ayvanat Mahallesi, 2090 ada 6 parselin yola mesafesinin 0 metre, parsel cephesinin 12,53 metre, parsel derinliğinin 9,88 metre, ayrık nizam imarlı, kat yüksekliği yençok: 15,50 metre, MAKS. TAKS.: 0.25 ve Emsal: 1,10 olduğu ve kentsel dönüşüm alanında kalmadığı belirtilmiştir Kıymeti : 415.000,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. NOT : İhaleye konu mal hakkında daha fazla bilgi içeren bilirkişi raporunu ve ihaleye konu olan malın görsellerini incelemek isteyen ilgililer Uyap E-Satış sisteminde yer alan ''İHALE EVRAK LİSTESİ'' sekmesinde yer alan bilirkişi raporundan bilgi edinebilirler. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 17/12/2026 - 10:06 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 24/12/2026 - 10:06 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 20/01/2027 - 10:06 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 27/01/2027 - 10:06 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üze