Şanlıurfa Karaköprü Mahallesi 2880/9 993 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ŞANLIURFA İCRA DAİRESİ 2026/55488 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Şanlıurfa İl, Karaköprü İlçe, KARAKÖPRÜ Mahalle/Köy, 2880 Ada, 9 Parsel, 11 Nolu Bağımsız Bölüm Şanlıurfa İli, Karaköprü İlçesi, Karaköprü Mahallesi, 2880 Ada, 9 Parsel, 5.Kat, 11 No.lu Bağımsız Bölümde kayıtlı Mesken Nitelikli taşınmazın 993,22 m² yüzölçümlü ''Arsa"vasıflı ana taşınmazınüzerinde 30/360 Arsa Paylı, 5.Kat, 11 B.B. Nolu Mesken nitelikli taşınmazın tam hissesi G** Z*****adına kayıtlıdır. Taşınmazın İmar Durumu: 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içerisinde, konut alanında yer almaktadır. Plan notları hariç Ayrık Nizam Taks: 0,30 Kaks:1,50olarak 5 Kat imar iznine sahiptir. Taşınmaz 12,00 ve 7,00 metre yollara cephelidir. Tasdikli kat irtifakı projesine göre taşınmaz Net: 115,00 m2, Brüt: 135,00 m2 alana sahip taşınmazdır. Taşınmaz projesine göre 3 Oda, 1 Salon, 1 Mutfak, balkon, lavabo ve wc hacimlerinden oluşmaktadır. Taşınmazın giriş kapısı çelik,penceleri PVC, ısıtma sistemi bireysel doğalgazlı kombilidir. Şanlıurfa Valiliği Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğününce, 06.02.2023 tarihinde yaşanan Kahramanmaraş Pazarcık merkezli 7.7 büyüklüğündeki depreminden sonra yapılan incelemede "787M2"askı kodu ile hasarsız olduğudeğerlendirilmiştir. Taşınmazın kıymet takdir tarihi itibariyle değeri 3.500.000,00 TL olarak tespit edilmiştir. Gayrimenkulün Adresi: Şanlıurfa Büyükşehir Belediyesi kayıtlarında satışa konu taşınmazın olduğu binanın adresi : NarlıkuyuMahallesi 1049. SokakDış Kapı No:4 Karaköprü/Şanlıurfa olduğu anlaşılmıştır. Adresi : Karaköprü Mahallesi, 2880 Ada, 9 Parsel, 5.Kat, 11 No.Lu Bağımsız Bölüm Karaköprü / ŞANLIURFA - Açık Adres : NarlıkuyuMahallesi 1049. SokakDış Kapı No:4 Karaköprü/Şanlıurfa Yüzölçümü : 993,22 m2 Arsa Payı : 1/1 İmar Durumu : Yukarıda yazıldığı gibidir. Kıymeti : 3.500.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Yönetim planı:09/04/2007 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 27/10/2026 - 14:04 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/11/2026 - 14:04 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 24/11/2026 - 14:04 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 01/12/2026 - 14:04 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine bildirmeleri gerekmektedir. Aks