Kayseri Develi Yenimahalle Mahallesi 1116/8 96 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. DEVELİ İCRA DAİRESİ 2026/178 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kayseri İl, Develi İlçe, YENİMAHALLE Mahalle/Köy, 1116 Ada, 8 Parsel, 1 Nolu Bağımsız Bölüm Bilirkişi raporuna göre; Değerlemeye konu taşınmaz, Yeni Mahalle, hudutları içerisinde, bölgenin ana arterlerinden biri olan Sanayi Caddesine 100 m mesafede, Mehmet Gönenç Caddesi üzerinde yer almaktadır.Develi İlçesi, Kayseri ilinin en büyük ilçelerinden biri olup, Kayseri'nin 40 km, Erciyes Dağı'nın 6 km güneyinde kurulmuştur. İlçe genelinde çok katlı bina bulunmayıp genel itibari ile çevrede düşük katlı konut amaçlı kullanılan apartman tipi ayrık nizam binalar bulunmaktadır. Taşınmazın yer aldığı Yeni Mahalle ise ilçenin merkez mahallelerinden biri olup, bölgedeki gayrimenkuller, ilçe merkezine yakınlığından dolayı her türlü düzey gelir grubuna sahip insanlar tarafından ikamet ya da yatırım amaçlı tercih edilmektedir. Yapılaşmanın yüksek yoğunlukta olduğu bölgede, sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı, okul, market vb. sosyal ihtiyaçlar yakın mesafede karşılanabilmektedir.Taşınmazın toplu taşıma araçlarının güzergahı olan Sanayi Caddesine yakın konumda yer alması ulaşımda rahatlık yaşanmasını sağlamakta olup, bölgeye düzenli olarak hareket eden toplu taşıma araçları ve özel vasıtalar ile rahatlıkla ulaşılabilmektedir. Dava konusu taşınmazın bulunduğu bina, 676,84 m² alanlı arsa üzerinde, betonarme karkas yapı cinsinde, zemin kat + 4 normal katlı olarak imal edilmiştir. Binanın zemin katında bina girişi, otopark, elektrik pano odası, hidrofor-su deposu, normal katlarında ise her katta ikişer mesken bulunmakta olup, binada toplam 8 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina girişi, binanın zemin kat seviyesindenkuzeydoğu cepheden sağlanmaktadır. Bina giriş kapısı demir doğrama kapı olup, giriş zemini seramik kaplama, duvarlar plastik boyadır. Kat sahanlıkları seramik kaplama, merdiven dairesi duvarları plastik boyadır. 1 adet asansörü mevcut olan binanın açık otopark imkanı bulunmaktadır. Yaklaşık 6 yıllık yapı niteliğindedir. Değerlemeye konu taşınmaz, binanın 1.normal katında, bina giriş kapısı yönünden bakıldığında sol tarafta yer alan, 1 bağımsız bölüm ve kapı no.lu güney-doğu-batı cepheli meskendir. Net 96 m² brüt 108 m² olan taşınmaz, 1 antre, 1 hol, 3 oda, 1 salon, 1 mutfak, 1 banyo,1 wc-lavabo ve 1 balkonu bölümlerinden oluşmaktadır. Meskenin girişinde çelik kapı mevcut olup, giriş ve koridor zeminleri seramik kaplama, duvarlar alçı sıva üzeri boyalıdır. Salon ve oda zeminleri laminat parke kaplama, duvarları alçı sıva üzeri boyalı ve dekoratif duvar kağıdı kaplıdır. Mutfakta ahşap dolap ve mermer tezgâh mevcut olup, zemini seramik kaplama, duvarları alçı sıva üzeri boyalıdır. Meskenin banyosunda duşakabin, klozet ve ayaklı lavabo mevcut olup, ıslak hacim zeminleri seramik kaplama, duvarları fayans kaplamadır. Mesken iç kapıları ahşap panel kapı; pencereler PVC doğrama olup, çift camlıdır. Bağımsız bölümde ısınma merkezi sistem ile sağlanmakta olup, radyatörler panel radyatördür. Adresi : Yenimahalle, Mehmet Gönenç Caddesi, No:42, Kat:1, Daire:1 Develi / KAYSERİ Yüzölçümü : 96 m2 Arsa Payı : 9000/67684 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında, Konut Alanında kalmakta olup, yapılaşma koşulları; ayrık nizam E:1,20 Hmaks: 16,00 m. olarak belirlenmiştir. Kıymeti : 2.950.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydındaki Gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 06/11/2026 - 10:12 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 13/11/2026 - 10:12 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 10:12 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 10:12 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma