Ankara Akyurt Büğdüz Mahallesi 2098/1 221.626 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. AKYURT İCRA DAİRESİ 2026/453 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Ankara İl, Akyurt İlçe, BÜĞDÜZ Mahalle/Köy, 2098 Ada, 1 Parsel, M- bodrum kat + asma kat - 26 Nolu Bağımsız Bölüm BÜĞDÜZ MAHALLESİ 2098 ADA 1 NOLU PARSEL M BLOK 26 NUMARALI BAĞIMSIZ BÖLÜM (İMALATHANE)12.08.2026 tarihinde hazır bulunan icra yetkilileri ile birlikte Akyurt İlçesi, Büğdüz Mahallesi Çankırı Bulvarı M Blok No:112 bulunan gayrimenkulAkyurt Kaymakamlığı Tapu Müdürlüğünün tapu kayıtlarının incelenmesinden 221.626,00 m² yüzölçümlü arsa üzerinde 454/221626 arsa paylı olarak Bodrum+Asma Kat 26 nolu bağımsız bölüm İmalathane kayıtlıdır. Tamamının Medoc Teknoloji Yazılım Danışmanlık Bilişim Pazarlama İthalat İhracat Ticaret Limited Şirketi adına kayıtlı olduğu ve taşınmazın üzerinde takyidatlar olduğu görülmüştür. Onaylı 1/1000 ölçekli imar planı kapsamında; sanayi ve depolama alanı kullanımlı olup, ayrık yapı nizamlı, Emsal:1.00 (+0,20)=Yençok:Serbest. İmar planında belirtilmeyen hususlarda onaylı imar plan notları, 3194 sayılı imar kanunu ve ilgili yönetmelikler geçerli olduğu anlaşılmıştır. Bodrum+Asma Kat 26 Numaralı Dükkanın Hali Hazır Durumu: Toplam brüt ve net alan değerleri Akyurt Belediyesi tarafından onaylı mimari projeden alınmıştır Dükkânın brüt alanı 346,72 m² dir. Dükkânın net alanı 336,32 m² dir. Zeminler beton kaplıdır. Dükkân içerisinde wc bulunmaktadır. Duvarları kısmen boyalı ve tavanı boyasız olup natamam durumdadır. Tefrişatları bulunmamaktadır. Dış sürgülü kapısı bulunmamaktadır. Tapuda bodrum kat ve asma kat olarak kayıtlı olup yerinde asma kat bulunmamaktadır. Bölgede elektrik, su, yol, kanalizasyon gibi her türlü belediye hizmeti mevcuttur. Yapı inşaat yapım tarzı yönünden 2. SınıfC gurubu yapı kategorisinde sınıflandırılmıştır. Taşınmaz keşif anında boş durumda olup natamam durumdadır.Kıymet takdiri yapılan bu gayrimenkulün arsasının alanı, geometrik şekli, topografik durumu, bulunduğu muhitin şeref ve ehemmiyeti, ana cadde ve çarşı Pazar ile olan irtibatı, konfor dereceleri, yüzölçümleri, çevredeki diğer gayrimenkullerin hali hazır değerleri getirebilecekleri kira miktarları, bulunduğu muhite göre alıcı bulup bulamayacağı, bulursa bile nispet derecesi gibi kıymet yükseltici ve kıymet düşürücü müspet menfi tüm faktörler göz önünde bulundurularak; Adresi: Büğdüz Mahallesi Çankırı Bulvarı M Blok No:112 Akyurt/Ankara İç yapısı: - Faydalı (Net) kullanım alanı: 26 Nolu Bağımsız Bölüm=336,32 m² Mevcut Kullanım Durumu:Boş Ruhsat Tarihi: 23.01.2025-024 Yapı Kullanma İzin BelgesiTarihi: - 16/5/2012 tarihli ve 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında rezerv yapı alanı ve riskli alan olarak belirlenen yerler ile riskli yapıların bulunduğu yerler arasında bulunmadığı, 10/7/2004 tarihli ve 5216 sayılı Büyükşehir Belediyesi Kanunu kapsamındaki büyükşehirlerde lüks veya birinci sınıf inşaat olarak yapılmadığı, Yukarıda etraflıca izah ettiğimiz Ankara İli, Akyurt İlçesi, Büğdüz Mahallesi 2098 ada 1 nolu parselde bulunan M Blok 26 Numaralı İmalathane yukarıda saydığımız özellikleri göz önüne alındığında, bulunduğu mahalle ve mevkii, yüzölçümleri ile İlçe merkezine olan mesafesi ve çevrede yapılan emsal alım satımlara endekslenip yapılan piyasa araştırması ile günün rayiç değerlerine göre tespit edilen tutarı 2026 yılı değeri ile; M Blok 26 Numaralı Bağımsız Bölümün Arsa Paylı Toplam Değeri=19.069.6000,00 TL Süresi İçersinde gerekli harç ve masrafların yatırılmaması halindeİİK. 114. 130. maddeleri ve (Yargıtay 12. HD. T:15.03.2023, E:2022/13756, K:2023/1709) /Yargıtay Hukuk Genel Kurul 2017/12-732 esas 2019/4 kararı doğrultusunda işlemler yapılacağı açıkça bildirilir. İş bu ilana yetkiliAkyurt İcra Müdürü - Saltuk Buğra Kılıç İhaleye katılım sağlayıp ihale kazanılamaması halinde teminat bedelleri en geç 2 iş günü içinde iade edilecektir. Adresi : Büğdüz Mahallesi Çankırı Yolu No 26Akyurt / ANKARA Yüzölçümü : 221.626 m2 Arsa Payı : 454 İmar Durumu: Yok Kıymeti : 19.069.600,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Takyidatındaki gibidir. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 10:03 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 10:03 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 21/01/2027 - 10:03 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 28/01/2027 - 10:03 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi