Şanlıurfa Viranşehir Yenişehir Mahallesi 838/16 195 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. VİRANŞEHİR İCRA DAİRESİ 2026/890 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Şanlıurfa İl, Viranşehir İlçe, YENİŞEHİR Mahalle/Köy, hırbetmami Mevkii, 838 Ada, 16 Parsel, 03 Nolu Bağımsız Bölüm Bilirkişi raporuna göre; aşınmazın tapu kaydına göre 05.01.2024 tarih 647 yevmiye numaralı beyana göre Şanlıurfa Kadastro Müdürlüğü tarafından (Büyük Ova Koruma Alanı)04.01.2024 tarih sayı:11285265 ile diye beyan vardır.06.02.2023 tarihinde yaşanan Kahramanmaraş-Pazarcık Depremi sonrasında ana taşınmaz için https://hasartespit.csb.gov.tr/ sitesinden yapılan sorgulamada taşınmazın HASARSIZolarak kayıt altına alındığı tespit edilmiştir.Viranşehir Belediye Başkanlığıİmar ve ŞehircilikMüdürlüğündenalınanimaragöre Şanlıurfa İli, Viranşehir İlçesi,Yenişehir Mahallesi Hirbetmami Mevkii, 838 ada, 16 nolu parsel ticaret+konut alanı lejantlı olupayrık nizam 5 kat imarlıdır.bağımsız bölüm ana gayrimenkulun birinci katında olup, onaylı mimari projede yapılan incelemede net alanı194,88m² büyüklüğündedir.Mesken onaylı mimari projede yapılan incelemede 4 Adet oda, Salon, Mutfak, Banyo, Antre, Hol, Lvb-wc, ve 3 adetbalkon hacimlerinden oluşmaktadır. Genel olarak halihazırda mesken olarak kullanılmaktadır.gayrimenkul doğu cephesinde 1619. Sokağa konumlu, kuzey cephesinde 1611. Sokağa ve Faik Kevci Parkına konumludur.Binanın dış cephesi yalıtımlı olup silikonlu dış cephe boyası ile boyalıdır.Bina içi zeminler, kat sahanlık ve merdiven basamakları, duvarlarınbir kısmı mermerkaplamalı olup duvarların diğer kısımlarıve tavan kısımlarıda plastik boyalıdır. Merdiven korkulukları krom doğramalıdır. Çevre düzenlemesi tamamlanmış olup ana gayrimenkulun ısınması doğalgazlı olup asansör mevcuttur. Adresi : Şanlıurfa İli, Viranşehir İlçesi, Yenişehir Mahallesi, Hirbetmami Mevkii, 1619. Sokak,Yağmur Sitesi, A Blok, Bina No:14,Kat:1, No:3, 838 Ada, 16 Nolu P Viranşehir / ŞANLIURFA Yüzölçümü : 194,88 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Kıymeti : 4.500.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/11/2026 - 11:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/11/2026 - 11:50 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 02/12/2026 - 11:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 09/12/2026 - 11:50 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında icra dairesi hesabına yatırılması veya teminat mektubunun icra dairesine tevdi edilmesi zorunludur. 6-Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde icra dairesine b