Şanlıurfa Eyyübiye Pınarbaşı Mahallesi 258/75 11 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. ŞANLIURFA İCRA DAİRESİ 2026/15277 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Eyyübiye İlçe, PINARBAŞI Mahalle/Köy, 258 Ada, 75 Parsel, Tapu Kaydı: Şanlıurfa İcra Dairesinin Uyap Elektronik sisteminden alınan tapu bilgilerine göre; Şanlıurfa İli, Eyyübiye İlçesi, Pınarbaşı Mahallesi 258 Ada 75 Parsel, 11,39 m² yüzölçümlü, Ana taşınmaz niteliği `?Kargir Dükkan?? vasıflı taşınmazın 1/1 hissesi E*** N*** A*** adına kayıtlıdır. Taşınmazın Adresi: Pınarbaşı Mahallesi Keçeciler Sokak No:25 Eyyübiye/Şanlıurfa Taşınmazın İmar Durumu: Taşınmaz; 1/1000 ölçekli uygulama imar planı içerisinde, geleneksel iş merkezleri alanında olup bu alanlar 2 kat, Taks; 0.50 Kaks; 1.00 yapılaşma şartı bulunmakta olup yapı yüksekliği 8,50 m'yi geçemez. Büyüklüğü 50 m² ile 100 m² arasında olan parsellerde max. 50 m² büyüklüğünde, 50 m²'den küçük parsellerde ise parselin tamamı kullanılacak büyüklükte yapı yapılabilir. Hududu ve Sahası: Tapu kaydı ve ekli çapı, mahallinde tatbik edildi, çapının zemine uygun olduğu tespit edilen parselin kaydında belirtilen tüm sahası: 11,39 m²?dir. Satışa konu taşınmaz 'Kargir Dükkan' vasıflı olup dükkan olarak inşa edildiği keşif günü tespit edilmiştir. Taşınmaz üzerinde yer alan yapı 12 m² brüt 10,5 m² net yüzölçümlü dükkan bulunmaktadır. Taşınmazın Yeri ve Özellikleri: Taşınmazın çevresinde 1-3 katlı hanlar, caddeler ve kültürel tesis alanları mevcuttur. Taşınmazın batısında kuşbakışı yaklaşık 350 metre mesafede Balıklıgöl Platosu, batısında kuşbakışı yaklaşık 180 metre mesafede Balıklıgöl Caddesi, batısında 100 metre mesafede Gümrük Hanı, kuzeyinde 50 metre mesafede Meşarkiye Caddesi, doğusunda 80 metre mesafede Sipahi Sokak bulunmaktadır.Taşınmazın bulunduğu binanın ön cepheleri dükkan, iç tarafı han olarak inşa edilmiştir. Yapıda yer alan dükkana batı cepheden giriş verilmiştir. Halihazır Durumu: A) Satışa konu taşınmaz; Şanlıurfa İli,Eyyübiye İlçesi, Pınarbaşı Mahallesi 258 Ada 75 Parseldir. B) Borçluya ait taşınmazın yapı ruhsatı ve mimari projesi bulunmamakta olup 11,39 m² brüt yüz ölçüme sahip kargir yapı dükkan amaçlı kullanılmaktadır. C) Kargir dükkan keşif günü açık olup içerisine bakılmıştır. Dükkanın zemini fayans olduğu, duvarları ahşap kaplama olduğu görülmüştür. D) Dükkanın dış girişinde sac kepenk sistemi mevcuttur. Genel olarak orta bakımlı bir yapıdır. Taşınmazın Hasar Durumu: 06.02.2023 tarihinde yaşanan Kahramanmaraş Pazarcık merkezli 7.7 büyüklüğündeki deprem sonrası kıymet takdiri yapılan taşınmazın durumu `Hasarsız? olduğu, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının resmi internet sayfasının 'Hasar Tespit Sorgulama' bölümünden sorgulanarak öğrenilmiştir. Adresi : Pınarbaşı Mahallesi Keçeciler Sokak No:25 Eyyübiye/Şanlıurfa Eyyübiye / ŞANLIURFA Yüzölçümü : 11,39 m2 Arsa Payı : İmar Durumu : Yukarıda yazıldığı gibidir. Kıymeti : 2.500.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Diğer (Konusu: KENTSEL SİT ALANINDADIR. ) Tarih: 29/01/2016 Sayı: 233 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 15/12/2026 - 14:14 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 14:14 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 14/01/2027 - 14:14 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 21/01/2027 - 14:14 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya t