Samsun Canik Hacıismail Mahallesi 5865/12 28 m² hisseli arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SAMSUN İCRA DAİRESİ 2026/20785 ESAS TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Samsun İl, Canik İlçe, Hacıismail Mahalle/Köy, 5865 Ada, 12 Parselin borçlu adına kayıtlı 15119/96000 hissesi. Arsa vasıflı gayrimenkulün toplam değeri 2.885.000.-TL (İkiMilyonSekizYüzSeksenBeşBin.-TL) olarak tespit edilmiş olup, borçluya ait 15119/96000 Hisse Payı Değeri = 454.357,00-TL (DörtYüzElliDörtBinÜçYüzElliYedi.-TL) olarak tespit ve takdir edilmiştir.Arsa Değeri175,598.542,63 1.500.000Bina Değeri (1 adet yapı)140 19.800,00 (1-%50) ~1.385.000 Toplam2.885.000Bina değeri için Çevre ve Şehircilik Bakanlığı 2026 yılı yapı yaklaşık birim maliyetleri hakkında tebliğ dikkate alınarak yıpranmaları (3A yapı maliyeti) üzerinden (%50) yıpranma dikkate alınarak değer takdiri yapılmıştır.Arsa üzerinde toplam 1 adet yapı bulunmakta olup rapor ekinde detay hesaplamalara yer verilmiştir. Arsa üzerinde yer alan yapı için; maliyet yöntemine göre ruhsatsız olmaları dikkate alınarak değer takdir edilmiştir. Bina Kodu: 282550243UAVT Kodu: 1546957992, 1546358019Koordinatları: 41.2543, 36.3459Parsel alanı: 175,59 m² Yapı Toplam alanı: 140 m² Mevcut kullanım durumu: Parsel üzerinde zemin + 1 katlı 1 adet yapı bulunmaktadır. Bütün katlar mesken olarak kullanımlıdır. Mevcut durumda doludur. TAŞINMAZ ÜZERİNDEKİ YAPILARA AİT İLGİLİ BELEDİYEDE ARŞİV DOSYASI VE RUHSAT/PROJE BULUNMAMAKTADIR. 16/5/2012 tarihli ve 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında rezerv yapı alanı ve riskli alan olarak belirlenen yerler ile riskli yapıların bulunduğu yerler arasında bulunmadığı,Taşınmazın yer aldığı Cadde/Bulvar arsa rayiç bedeli (2026 yılı) için 413. Sokak üzerinden 500,00 TL/m² dir. Samsun İli Canik İlçesi Hacıismail Mahallesi 5865 Ada 12 Parsel 175,59 m² arsa ana taşınmaz niteliği ve 24/2355 cilt/sayfa no ile ".H. P.: RUHİ KIZI" adına 15119/96000 hisse oranında, 01.09.2009 tarih ve 19476 yevmiye ile İntikal işleminden tescil edilmiştir. Taşınmaza ulaşım: Hacı İsmail İlköğretim Okulu önündeki Yalçın Aksoy Caddesi üzerinden Yavuz Selim Camiye giderken yaklaşık 155 m ilerlenir ve sol koldaki 413. Sokağa girilir bu sokak 50 m ilerlenerek yolun sağ tarafında konumlu olan keşfe konu taşınmaza ulaşılır. Eski yapılaşma bölgesidir. Bölge genelinde eski müstakil yapılar, eski 3-4 katlı yapılar ve kısmen boş imarlı arsalar bulunmaktadır. Bölgenin kamu hizmetlerinden istifadesi tam olup yol, elektrik, su ve alt yapı hizmetleri mevcuttur. Ulaşım imkanları kolaydır. Taşınmaz Canik Belediyesi İmar ve Şehircilik Biriminden alınan imar durumuna göre; 1/1000 Ölçekli 21.05.2021 tarihli Canik Revizyon Uygulama İmar Planı içerisinde, Konut alanı Lejantında, bitişik nizam, 4 Kat yapılaşma şartlarına haiz olduğu öğrenilmiştir. Adresi : Hacıismail Mahallesi 413, Sokak No 30 Canik/SAMSUN Yüzölçümü : 175,59 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı Bitişik nizam 4 katlı konut alanı Kıymeti : 454.357,00 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydı gibi olup, başkaca haciz vs. şerhler mevcuttur. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/12/2026 - 14:05 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/01/2027 - 14:05 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 20/01/2027 - 14:05 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 27/01/2027 - 14:05 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usul