Samsun İlkadım Ulugazi Mahallesi 495/15 120 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SAMSUN SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU 2025/254 SATIŞ 7589 SAYILI KANUN İLE DEĞİŞİK İCRA ve İFLAS KANUNU HÜKÜMLERİ UYARINCA SATIŞIN BİR DEFAYA MAHSUS HİSSEDARLAR ARA7589 SAYILI KANUN İLE DEĞİŞİK İCRA ve İFLAS KANUNU HÜKÜMLERİ UYARINCA SATIŞIN BİR DEFAYA MAHSUS HİSSEDARLAR ARASINDA YAPILMASINA DAİR TAAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Samsun İli İlkadım İlçesi Ulugazi Mahallesi 495 Ada 15 Parsel Zemin Kat 1 Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmaz tapu kaydında mesken olarak geçmektedir. İlkadım Belediyesinden resen temin edilen mimari projede yapılan incelemede, kıymet takdir konusu taşınmazın misafir odası, salon, 2 yatak odası, mutfak, banyo ve WC kısımlarından oluştuğu ve 120,00m2 alana sahip olduğu tespit edilmiştir. Ana taşınmaz 150,17 m2 olup niteliği 3 katlı 3 daireli kargir ev olarak geçmektedir. Şehit Asteğmen Serkan Sokak ve Kaplanoğlu Sokağa cepheli olan ve köşe parsel konumunda bulunan ana taşınmazın etrafında genel olarak zemin katları ticaret amaçlı, üst katları mesken kullanım amaçlı bağımsız bölümlere sahip binalar bulunmaktadır. Taşınmazın çevresi meskun olup, yakın çevresinde 5-7 katlı yapılar mevcuttur. Ana taşınmazın bulunduğu parsel, topografik olarak az eğimli bir yapıya ve geometrik olarak dikdörtgen bir şekle sahiptir. Elektrik, su, telefon, kanalizasyon, doğalgaz, ulaşım vb. belediye ve kamunun sağladığı tüm hizmetlerden yararlanmaktadır. 100. Yıl Bulvarına 50 metre ve 19 Mayıs Bulvarına 110 metre yürüme mesafesinde bulunan ana taşınmazın uydu görüntüleri incelenerek İstiklal Caddesine 100 metre, Barış Bulvarına 250 metre, Atatürk Bulvarına 570 metre, Lise caddesine 900 metre, Öğretmen Evine 160 metre, Bulvar AVM?ye 300 metre, Cumhuriyet Meydanına 380 metre, Samsun Valiliğine 660 metre, Saathane Meydanına 800 metre ve Özel Büyük Anadolu Hastanesine 1,15km kuş uçuşu mesafede olduğu tespit edilmiştir. İlkadım ilçesinin oldukça merkezi konumunda bulunan ana taşınmaza ulaşım yaya olarak, hususi veya toplu taşıma araçları ile mümkün olup, özetle ana taşınmaz, okul, hastane vb. kamu yapılarına, meydan, alışveriş merkezi vb. ticari ve sosyal donatı merkezlerine yakındır. Yığma inşaat tekniği ile zemin + 2 normal kattan teşkil edilen dava konusu taşınmazların bulunduğu binada yapılan incelemelerde, binanın giriş kapısının demir, pencerelerinin kısmen ahşap, kısmen PVC doğrama olduğu, dış cephesinin sıvalı ve boyalı durumda bulunduğu ancak yer yer mevcut sıva ve boyanın deforme olduğu, ahşap oturtma çatısı ve kiremit malzemeden çatı örtüsünün bulunduğu görülmüştür. Binanın doğalgaz bağlantısı bulunmamaktadır. Keşif tarihinde kilitli olan ve içine girilemeyen binanın uzun süredir kullanılmadığı kanaatine varılmış ve genel onarım ihtiyacının bulunduğu tespit edilmiştir. Dosya içinde bulunan ve İlkadım Belediye Başkanlığı Gelirler Müdürlüğünün 151581sayı ile sunduğu yazıda, kıymet takdir konusu taşınmazların bulunduğu binaya 1963 yılında Yapı Ruhsatı düzenlendiği belirtilmiştir. Adresi : Samsun İli İlkadım İlçesi Ulugazi Mahallesi 495 Ada 15 Parsel Zemin Kat 1 Nolu Bağımsız Bölüm İlkadım / SAMSUN Yüzölçümü : 120,00 m2 Arsa Payı : 288/936 İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı 1/1000 Ölçekli Revizyon İmar Planında, Konut Alanı Bitişik Nizam Dört (B-4) Katlı yere isabet etmekte olup yola terk bulunmaktadır. Kıymeti : 1.000.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 20/10/2026 - 10:34 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 27/10/2026 - 10:34 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 12/11/2026 - 10:34 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 19/11/2026 - 10:34 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan Memurluğumuzun banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan Memurluğumuza elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan Memurluğumuza müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin Memurluğumuza müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Memurluğumuzun hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu Memurluğumuza tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müş