Muğla Bodrum Akyarlar Mahallesi 321/6 335 m² konut icradan satılık

Örnek No:53* T.C. BODRUM 2. İCRA DAİRESİ 2025/699 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Muğla İl, Bodrum İlçe, AKYARLAR Mahalle/Köy, akyarlar Mevkii, 321 Ada, 6 Parsel, 2 Nolu Bağımsız Bölüm Satışa konu taşınmaz Muğla İli, Bodrum İlçesi, Akyarlar Mah. Akyarlar Mevkii 321 ada, 6 Parsel Zemin Kat 2 nolu bağımsız bölüm; Akyarlar Mahallesi, Akyarlar Mevkiinde yer alan, 335,18 m² ana taşınmaz yüzölçümlü, "3 Katlı Kargir Bina" nitelikli yapıda, zemin kat 2 nolu "Mesken" vasıflı bağımsız bölümdür.Taşınmazın, 04/09/1995 tarihli Bakanlar Kurulu Kararı ve 2565 Sayılı Kanun?un 28. maddesi uyarınca Askeri Yasak ve Güvenlik Bölgesi içerisinde kaldığına dair beyan ve 17/09/2007 tarihli bir yönetim planı bulunmaktadır. Akyarlar Mahallesinde, sahil şeridine paralel uzanan ve Yalıkavak Gümüşlük istikametinde önemli bir güzergâh olan Atatürk (Akyarlar) Caddesinden 4329 sokak yönüne dönerek ve 4260 sokak ile birleşiminde sola dönerek 150mt ileride bahçe içerisinde yer almaktadır. Bodrum Belediyesi sınırları içerisinde bulunan bu mülk, modern yaşamın gerektirdiği tüm altyapı hizmetlerinden eksiksiz faydalanmaktadır. Belediye şebeke suyu, etkin çöp toplama hizmetleri, sokak aydınlatması, toplu taşıma olanakları, telefon ve elektrik gibi temel hizmetler mevcuttur. Taşınmaz Milas ? Bodrum Havalanına 57,5 km, Bodrum Yeni Otogara 28,4km Bodrum Çarşıya 24,3km, Turgutreis Marinaya 7,9 km , Bodrum Devlet Hastanesi ?Yeni??ne 17,1 km,Akyarlar Belediye Cafe / Plaj?a450 m mesafededir.Taşınmazın 3 A yapı sınıfında Taşıyıcı tuğla duvar + betonarme karma taşıyıcı sistemi olan yapı bloğunun, mesken nitelikli inşa edilmiş olduğu, 3 katlı Bina bloğunun parsel önü yoldan giriş aldığı, üst katta tespit dışı 2 daire olduğunun ?beyan? edildiği, Üst kat giriş sahanlığı izdüşümünde, bir kat aşağı kotta, traverten döşeli, yol cephesi açık olan kat sahanlığından giriş alan 3 daire bulunduğu, kapı önünde ayakkabı olduğundan, içinde ?oturulduğu ? yaşam olduğunun? anlaşıldığı, Tespit konusu 2 no?lu ?dairenin iki daire orta kısımdaki daire olduğu, kapalı olduğu beyan edildiğinden girilemediği, Yapı Ruhsatı üzerinden yapılan tespit neticesinde taşınmazın 216,35 m2 kullanım alanlı, 3 +1 açık mutfak/salon, 2 banyo ve wc-lavabolu ters dubleks bağımsız bölüm olduğu, Konu taşınmaz daire kapalı olduğundan; taşınmazın solunda yer alan (kapı yanında no: 4 yazan) bağımsız bölümün emsal olarak gezildiği, İnceleme için; En solda no3 olduğu söylenen / kapı yanında 5 no yazan emsal olarak gezilen boş daireye girildiği, 216,35m2 kullanım alanlı ters dubleks daireye kat sahanlığından çelik kapıdan giriş aldığı, giriş katında; açık mutfak + salon, banyo, balkon mahalli olduğu, iç merdivenden alt kata inildiğinde; kat holü, oda -1, oda2, banyo, odanın birinden deniz taraf bahçe alanına çıkış kapısı olduğu, Emsal dairenin: Zeminleri seramik, banyo duvarları seramik, iç kapılar ahşap panel, pencere ve doğramalar PVC, alt katta pencere ve doğrama dışında demir korkuluk olduğu, mutfak dolaplarının mdf lam malzeme ile teşkil olduğu, paslanmaz eviyesinin bulunduğu, banyo lavabo, klozet ? bataryaların bulunduğu, üst kat banyoda lavabo üzeri ayna, el duş takımı bulunmadığı, alt katta banyoda alt dolaplı + üzeri ayna üniteli lavabo ve duş kabini olduğu, Elektrik ve su tesisat aksamları mevcut olduğu, Dış cephe sıvalı, boyalı, pencere kenarları söveli, iç duvar tavan sıvalı, boyalı, daire içi boş, kullanıma hazır, temiz olduğu, Konum olarak bağımsız bölümde deniz ve koy manzarası olduğu, Balkon korkuluk yüksekliğinin standartlardan daha alçak olduğu, güvenlik amaçlı korkulukların yükseltilmesi gerekeceği, 11.09.1998 tarih ve 98/114 sayılı Yapı Kullanma İzin Belgesi alınan yapı 28 yıllık yapıdır DAHA DETAYLI BİLGİ DOSYASINDAN TEMİN EDİLEBİLİR. Adresi : Akyarlar Mahallesi 4260 Sok. No:11/2Bodrum / MUĞLA Yüzölçümü : 335,18 m2 Arsa Payı : 1/5 İmar Durumu: Varİmar Durumu: Bodrum Belediye Başkanlığı Plan ve Proje Müdürlüğü'nün 19.11.2025 tarih ve 482426 sayılı yazısına göre; söz konusu taşınmazlar, Muğla Büyükşehir Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı'nın 22.07.2024 tarih ve 328557 sayılı yazısı ile kesinleştiği bildirilen "Muğla İli Bodrum İlçesi, Turgutreis, Bahçelievler, Akyarlar, Karabağ, Akçaalan, Peksimet, İslamhaneleri ve Dereköy Mahalleleri 1/1000 ölçekli Revizyon ve İlave Uygulama İmar Planı" kapsamında kalmaktadır. Bu plana göreAkyarlar Mahallesi 321 ada 6 parsel: Emsal: 0.40 yoğunluklu yerleşik konut alanında kalmaktadır. 321 ada 6 parsel (Eski 1507 parsel) 2 nolu bağımsız bölüm : Bu 2 ve 3 nolu bölümlere ait 06.02.1997 tarih ve 97/24 sayılı Yeni Yapı Ruhsatı ile 11.09.1998 tarih ve 98/114 sayılı Yapı Kullanma İzin Belgesi mevcuttur Kıymeti : 11.083.000,00 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: Askeri yasak ve güvenlik bölgesi (TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR.) ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 03/12/2026 - 10:04 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 10/12/2026 - 10:04 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 04/01/2027 - 10:04 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 11/01/2027 - 10:04 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak par