Samsun Canik Hasköy Mahallesi 4712/20 22 m² hisseli arsa icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SAMSUN İCRA DAİRESİ 2026/1715 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Samsun İli, Canik İlçesi, Hasköy Mahallesinde 4712 ada 20 parsel no ile kayıtlı 124,01 m2 yüzölçümlü arsa niteliğindeki taşınmazın borçlu adına kayıtlı425/2400hissesi. Konum olarak; Toptepe Mahallesi Dal Sokak No:13 Canik/SAMSUN adresinde bulunmaktadır. Doğusu 4712 ada 21 nolu parsel, batısı 4712 ada 19 nolu parsel, kuzeyi 7 metre enkesitli imar yolu (Dal Sokak), güneyi ise 10 metre enkesitli imar yoluna (Kamelya Sokak) cephelidir. Gülçeşme Camiine 80 m, Lovelet AVM.ye 120 m, Aşık Veysel Caddesine 100 m, Atatürk Bulvarına 285 m mesafededir. Etrafında 1-2 katlı eski binalar bulunmaktadır. Belediyenin sağladığı tüm hizmetlerden faydalanmaktadır. Ulaşım sorunu yoktur.Kıymet takdirine konu taşınmaz; Hasköy Mahallesinde 4712 ada 20 parsel no ile kayıtlıdır. "Arsa" niteliğinde olup, yüzölçümü 124,01 m2 dir. 1/1000 ölçekli uygulama imar planında Bitişik Nizam 3 kat yapılaşma koşullu konut alanına ve yola isabet etmektedir. Topoğrafik olarak %20 eğimli arsa yapısına sahiptir. Keşif tarihi itibarıyle üzerinde konut olarak kullanılan toplam 81 m2 inşaat alanına sahip bodrum kat+zemin kattan oluşan yapı bulunmaktadır. BELEDİYEDE SÖZ KONUSU YAPIYA AİT YAPI RUHSATINA VEYA MİMARİ PROJEYE RASTLANMAMIŞTIR. Binanın 27 m2 inşaat alanına sahip Kamelya Sokağa cepheli konumdaki bodrum katının dış cephesi sıvasız ve boyasız, 54 m2 inşaat alanına sahip Dal Sokağa cepheli konumdaki zemin katının dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Çatısı yapılmamıştır.Dış kapısı ahşap doğrama, pencereleri ısıcamlı PVC dir. Doğalgaz bağlantısı yapılmamıştır. Soba ile ısıtılmaktadır. Oldukça eski ve yıpranmış vaziyettedir. Kapıyı açan olmadığından binanın içerisine girilememiştir.Tapuda Samsun İli, Canik İlçesi, Hasköy Mahallesinde 4712 ada 20 parsel no ile kayıtlı 124,01 m2 yüzölçümlü arsa niteliğindeki taşınmazın keşif tarihi itibarıyle değeri (yapı bedeli+arsa bedeli) 2.005.360,00 TL olarak takdir edilmiştir.Borçluadına kayıtlı 425/2400 hisse payının keşif tarihi itibarıyle değeri (yapı bedeli+arsa bedeli) 355.115,83 TL takdir edilmiştir. Adresi : Toptepe Mahallesi Dal Sokak No 11 Canik /SAMSUN Yüzölçümü : 124,01 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Var , İnşaat tarzı Bitişik nizam 3 katlı konut Kıymeti : 355.115,83 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydı gibi olup, başkaca haciz vs. şerhler mevcuttur. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 28/12/2026 - 14:20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 04/01/2027 - 14:20 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 20/01/2027 - 14:20 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 27/01/2027 - 14:20 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendileri