Çanakkale Gelibolu Şadıllı Köyü 177/2 11.216 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. GELİBOLU (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2025/55 SATIŞ TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : ŞADILLI KÖYÜ 177 ADA 2 PARSEL Çanakkale İli Gelibolu İlçesi Şadıllı Köyü 177Ada 2Parsel,Kırbaba mevkiinde,11.216,45 m2yüzölçümlü "Tarla"vasfında olduğu görülmüştür.tapu kaydı üzerinde; izale-i şuyu davası açılmıştır beyanı, 5403 /5578 S.Y. gereğince arazi toplulaştırması kapsamındadır beyanı, Parsel Gelibolu Çokal Ovası Koruma Alanı içerisindedir. Onaylanmış İmar Planları ile onaylı Köy Yerleşik alanları içerisinde kalmaması halinde 5403SK kapsamında izin alınmadan tarımsal üretim amacı dışında kullanılamazbeyanları bulunmaktadır. Taşınmaz üzerinde Sultan Süleyman Han Vakfı şerhi bulunmaktadır. Şadıllı köyü köy merkezine 4,70 km mesafede ve köyün güneybatısında, Kocaceşme köyü merkezine2,10 km mesafede ve doğusundaEvreşe Beldesi merkezinin ise batısında ve 4,70 km mesafededir. Parsel, Ege Denizine (Saroz Körfezi) 2,10 km mesafede olup Keşan - Çanakkale Karayoluna ise 700 m mesafededir. Taşınmazın batı yönünden kadastral yola cephesi bulunmaktadır. Taşınmaz, Çanakkale İl Özel İdaresi sorumluluğunda kalmakta olup, dosya içerisindeki Kurumun E-50472007-000-46010 sayılı imar durumu yazısında, Şadıllı Köyü köy yerleşik alanı civarısınırları dışında kalmakta olduğunu ve 1/100000 Ölçekli Balıkesir-Çanakkale Çevre Düzeni Planında ?Tarım Alanları? lejantı içerisinde kaldığı belirtilmiş Taşınmaz, tarım arazisi olarak kullanıldığı ve keşif esnasında üzerinin hububat ekili durumda olduğu görüldü. Parsel, killi-tınlı toprak yapısına sahip, tarımsal üretime nispeten uygun, tarımsal mekanizasyon faaliyetlerine nispeten uygun, toprak yapısı orta derin(50 cm üzeri) ve iyi profilli% 2-3 derecede yer yer değişen oranlarda az eğimli, tarımsal sulama imkanı bulunmadığı için Kuru Tarım Arazisi niteliğindedir. Parsel üzerinde ekonomik değeri olan ağaç gibi muhdesat üzerinde bulunmamaktadır. Parselin batısı kadastral yol, doğusu dere ve diğer yönlerden etrafı tarım arazileri ile çevrilidir. Taşınmaz üzerinde ekonomik değere sahip herhangi yapı ve imalata rastlanılmamıştır. İmar Durumu: Yukarıda ayrıntılı açıklanmıştır.Dosyada mevcuttur. Kıymeti: 3.925.757,50 TL KDV Oranı : %10 Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir. Dosyada mevccuttur. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/11/2026 - 14:55 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/11/2026 - 14:55 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/12/2026 - 14:55 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/12/2026 - 14:55 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır.1.Artırma şartı dosyada verilen satış kararında taşınmazın tüm maliklerin miras yoluyla edindiği ve mirasçılar dışında üçüncü kişi paydaş bulunmadığının tespit edilmiş olması halinde; Birinci Açık Artırma SADECE MALİK OLAN MİRASÇILAR ARASINDA y apılır. Alıcı çıkmaması veya ihale şartlarının oluşmaması halinde ikinci artırma herkese açık olarak yapılacak olup malik olan mirasçılar da diğer isteklilerle birlikte bu artırmaya katılabilirler. Birinci Artırmada verilecek tekliflerin satılan malin muhammen kıymetinin %100'ünden az olmamak üzere veya ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme, paylaştırma masrafları ile varsa rüçhanlı alacaklar toplamını geçmesi zorunludur Taşınmazda üçüncü kişi paydaş bulunması halinde veya birinci artırmada alıcı çıkmaması ya da ihale şartlarının oluşmaması halinde, tekliflerin muhammen kıymetin %50'sinin ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masrafları ile rüçhanlı alacaklar toplamından hangisi fazla ise bu miktarı geçmesi şarttır. Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi halinde satış düşürülür. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan Memurluğumuzun banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan Memurluğumuza elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan Memurluğumuza müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin Memurluğumuza müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Memurluğumuzun hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu Memurluğumuza tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan Memurluğumuza müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulund