Şanlıurfa Viranşehir Yenişehir Mahallesi 460/6 126 m² diğer taşınmaz icradan satılık

Örnek No:53* T.C. VİRANŞEHİR İCRA DAİRESİ 2026/1537 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Şanlıurfa İl, Viranşehir İlçe, YENİŞEHİR Mahalle/Köy, HIRBETMAMİ Mevkii, 460 Ada, 6 Parsel, 1. kat , 3 nolu BB Nolu Bağımsız Bölüm Bilirkişi raporuna göre;Şanlıurfa İli, Viranşehir İlçesi, Yenişehir Mahallesi, Hirbetmami Mevkii, 1595. Cadde, Kanarya Apt. Bina No:12, Kat:1, No:3 nolu bağımsız bölüm , tapu kaydına göre 05.01.2024 tarih 647 yevmiye numaralı beyana göre Şanlıurfa Kadastro Müdürlüğü tarafından (Büyük Ova Koruma Alanı)04.01.2024 tarih sayı:11285265 ile diye beyan vardır. 06.02.2023 tarihinde yaşanan Kahramanmaraş-Pazarcık Depremi sonrasında ana taşınmaz için https://hasartespit.csb.gov.tr/ sitesinden yapılan sorgulamada taşınmazın ? HASARSIZ? olarak kayıt altına alındığı tespit edilmiştir.460 ada, 6 nolu parsel yerleşik konutalanı lejantlı olupayrıknizam 5 kat imarlıdır.Dava konusu parsel 1595. Caddeyekonumlu olup 20. Caddeye yaklaşık 180m mesafede, Anadolu Lisesi Caddesine yaklaşık 552m mesafede, Şanlıurfa Mardin Yoluna (E 90 1 Cadde) yaklaşık 270m mesafede, Tren Yolu Parkına yaklaşık 195m mesafede,Zübeyde Hanım Anaokuluna yaklaşık 414m mesafede, 15 Temmuz Şehitleri İlkokulu ve Ortaokulunayaklaşık 478m mesafede, Kemal Veysi Tepret Camiye yaklaşık 490m mesafede, Viranşehir İlçe Milli Eğitim Müdürlüğüne yaklaşık 610m mesafede, Viranşehir Adliyesine yaklaşık 703m mesafede, Viranşehir Kaymakanlığına yaklaşık 760m mesafedebetonarme karkas yapı tarzında ayrık nizam olarak tek bloklu inşa edilmiştir. Yapı ruhsat tarihi 22.12.2000?dir. Yapı kullanma izin tarihi 13.10.2005?dir. Bina Bodrum+Zemin+4 Normal olarak inşa edilmiştir. Binanınzemin katında; 2 adet mesken olup normal katlarındada 2 Adet mesken olmak üzere toplamda 10 Adet bağımsız bölümden ibarettir. Binaya giriş parselin batı cephesinden zemin kattan sağlanmaktadır. Binanın dış cephesi silikonlu dış cephe boyası ile boyalıdır. Bina içi zeminler, kat sahanlık ve merdiven basamakları mermer döşemeli olup duvar hacimlerive tavan kısımlarıda plastik boyalıdır. Merdiven korkulukları demir doğramalıdır. Çevre düzenlemesi tamamlanmıştır. Ana gayrimenkulun ısınması doğalgazlı olup asansör yoktur net alanı 126,38m² büyüklüğündedir. Mesken onaylı mimari projede yapılan incelemede 3 Adet oda, Salon, Mutfak, Banyo, Antre, hol, Lvb-wc ve2 adetbalkon hacimlerinden oluşmaktadır ahili oda kapılarıahşapoluppencereler ve Banyo, Lvb-wc kapıları pvc doğramalıdır. Balkon korkuluklarıda demir doğramalı olup kapılarıda pvc doğramalıdır.Taşınmaza doğalgaz çekilmemiş oluphalihazırda mesken olarak kullanılmaktadır. Adresi : Şanlıurfa İli, Viranşehir İlçesi, Yenişehir Mahallesi, Hirbetmami Mevkii, 1595. Cadde, Kanarya Apt. Bina No:12, Kat:1, No:3, 460 Ada, 6 Nolu Parsel Viranşehir / ŞANLIURFA Yüzölçümü : 126,38 m2 Arsa Payı : İmar Durumu: Kıymeti : 3.300.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydındaki Şerhler: ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 18/11/2026 - 11:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 25/11/2026 - 11:50 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 16/12/2026 - 11:50 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 23/12/2026 - 11:50 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran hissedarın veya temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat