Şanlıurfa Suruç Yıldırım Mahallesi 231/6 173 m² hisseli bina icradan satılık

Örnek No:53* T.C. SURUÇ İCRA DAİRESİ 2026/285 TLMT. TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri: 1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Şanlıurfa İl, Suruç İlçe, YILDIRIM Mahalle/Köy, 231 Ada, 6 Parsel, TAŞINMAZIN TAPU KAYDI:Suruç Tapu Müdürlüğünden alınan tapu kayıt belgesine göre dava konusu taşınmaz;- Şanlıurfa ili, Suruç İlçesi, Yıldırım Mahallesi 231 Ada 6 Parsel, 1/3 hissesi Kemal BEYTEKİN: İsmet Oğluna ait, Kargir Dört Dükkan ve Ambar vasıflı taşınmaz olduğu bilirkişiler tarafından tespit edilmiştir.Toplamda 173 m2 yüz ölçümüne sahip taşınmazın 1/3 hissesi borçlu Kemal BEYTEKİN'e ait olup iş bu satışa konudur. Taşınmaz 2. derece askeri yasak bölge içerisinde bulunduğundan Kara Kuvevetleri Komutanlığı 7.Kolordu Komutanlığı tarafından yabancı uyruklu gerçek veya tüzel kişilere satışı uygun bulunmayıp sadece Türk vatandaşlarına satışı ve tescili uygun bulunmuştur. TAŞINMAZIN ADRESİ: Dava konusu taşınmaz; Şanlıurfa ili, Suruç ilçesi, Yıldırım Mahallesi, Mürşitpınar caddesi, No:74/A-B-C dükkan olduğu bilirkişiler tarafından tespit edilmiştir. TAŞINMAZIN İMARI: Bilirkişiler tarafından Suruç Belediyesinden alınan imar durum bilgisine göre taşınmazlar; 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında Bitişik Nizam, 7 Kat yapı koşullarında Konut+Ticaret alanında kalmaktadır. Taşınmaz Suruç Belediyesi sınırları içerisinde yer almaktadır. TAŞINMAZIN NİTELİĞİ : Bilirkişi raporundan edinilen bilgilere göre değerlemeye konu olan taşınmaz Kargir Dört Dükkan ve Ambar vasıflı olup üzerinde halihazırda III/A yapı sınıfında, bitişik nizamda, zemin katlı yapı bulunmaktadır.Suruç Belediyesinde yapılan incelemelerde değerlemeye konu taşınmazın üzerinde bulunan yapının ruhsatsız olduğu bilgisi verilmiştir. Yapının tamamı dükkan olarak kullanılmaktadır. Parsel üzerinde bulunan yapının toplam alanı 173 m² olarak ölçülmüştür. Yapının dış cephesi akrilik boyalı, iç duvarlar saten boyalı, yerler seramik kaplamadır. Dükan halihazırda BİM Market tarafından kullanılmaktadır. T.C. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından yaptırılmış olan hasar tespit çalışmalarında ana gayrimenkulün V6FVN askı kodları ile Az Hasarlı olarak değerlendirdiği bilirkişiler tarafından tespit edilmiştir. Arsa Değeri = 173,00 X 25.000 = 4.325.000.-TL Yapı Değeri = 173,00 X 10.000 = 1.730.000.-TL Toplam Değer: 6.055.000.-TL Kemal BAYTEKİN: İsmet Oğlu hisse değeri: 6.055.000.-TL x (1/3)= 2.018.333,33 TAŞINMAZIN DEĞERİ : Söz konusu taşınmazın tamamı bilirkişiler tarafından yerinde yapılan inceleme neticesinde, konum, çevresel özellikleri, ulaşım olanakları, fiziksel özellikleri, değerine etki edecek olumlu olumsuz kriterler, çevrede yapılan piyasa araştırması, bölgedeki doluluk boşluk oranları ve günümüz piyasa şartları neticesinde Kemal BAYTEKİN: İsmet Oğlu hisse değeri olarak bilirkişiler tarafından 2.018.333,33 ( İkimilyononsekizbinüçyüzotuzüç Türk Lirası Otuzüç Kuruş) takdir edilmiştir. Adresi : Şanlıurfa İli, Suruçİlçesi, Yıldırım Mahallesi, Mürşitpınar Caddesi, No:74/A-B-C DükkanSuruç / ŞANLIURFA Yüzölçümü : 173 m2 Hisse : 1/3 Kıymeti : 2.018.333,33 TL KDV Oranı : %20 Kaydındaki Şerhler: 2. Derece askeri yasak bölge içerisinde kalmaktadır (Takyidat raporundaki gibidir.) ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Artırma Bilgileri 1.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 23/11/2026 - 13:57 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 30/11/2026 - 13:57 2.Artırma Başlangıç Tarih ve Saati : 22/12/2026 - 13:57 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 29/12/2026 - 13:57 Satış şartları: 1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı'nda ( esatis.uyap.gov.tr ) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı'nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur. 2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30'a kadar satışı yapan icra dairesinin banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan icra dairesine elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur. 3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin icra dairesine müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında icra dairesi hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu icra dairesine tevdi etmeleri zorunludur. 4- Hisseli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan icra dairesine müracaat ederek hisse oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek hissedarı veya temsilciyi b